天利龙腾湾解读
陈刘学
2022-05-08
钲捷房地产
特色
【小区户型】小区共有六栋楼，总层33层，以一房两房小户型为主。面积从40平到96平不等！楼间距宽，通风采光良好。
【小区设施】在小区内部中央位置有泳池，儿童乐园等运动设施。小区西门入口处就是地下停车库入口。
【房屋品质】小区于2016年建成交房，墙体为长方块瓷砖外墙。楼体主体结构为钢混结构，墙体厚实防水防潮隔音效果良好
不足
该小区业主很多都是外地过来过冬或者投资，所以房子很多都是用来出租，因此租客众多，人员比较杂
邝敦葚
2022-05-01
成单房地产
特色
【小区户型】天利龙腾湾小区共有四栋，其中1栋是38平米和61平米大开间，其余三栋主要是 88平和103平主户型
【小区设施】车位有1879个，人车分离，东门入口处是地下停车场，一栋和四栋间有凉亭三栋北边是儿童设施和小区泳池
【生活配套】小区出去东门有超市，餐饮店，步行800米可到达儿童医院，1公里可到达五源河体育馆
不足
小区位置好，房子总价高
袁野
2021-07-06
智地置业
特色
【轨道交通】到达海口火车站，到达美兰机场.公交线路多方便出行
【小区设施】小区设有凉亭，共享沙滩，儿童乐园，泳池等
【生活配套】远大购物广场就在附近，肿瘤医院近，五源河农贸市场。
不足
小区小户型过多，租客比较多
陶文成
2021-12-06
我房网地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，共五栋，每栋两个单元。
【小区设施】小区人车分离，内设泳池，儿童乐园，老人健身区域。
【房屋品质】上市公司云南城投开发，毛坯交付，双层中空玻璃隔音，外立面采用贴砖和铝板，防水防潮。
不足
房子总价过高，小户型居多
高宇峰
2021-11-13
富爸爸房产
特色
【小区设施】小区人车分离，内设泳池，儿童乐园，老人健身区域，小区园林建设布局很到位，生活便利
【生活配套】向南1000米远大购物广场，1.5公里五源河农贸市场
不足
小区小户型过多，大部分房源给矛租客使用
刘丹
2021-05-27
乐优房
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期和二期各有一个游泳池，还配有温泉泡池，儿童乐园，老人健身区等。
【房屋品质】由云南城投开发，毛坯交付，钢筋混凝土结构，双层中空玻璃隔音，外立面采用贴砖和铝板，防水防潮。
【居民素质】都是人才引进的住户，长期在这里工作。
不足
小区比较高端，物业费稍微高点。
祁承晨
2020-09-10
皓达实业
特色
【小区户型】小区均为2梯3户和4户，绿化面积30%，绿植种类比较多品种，小户型都能通透，户型格局设计也很好的。
【小区设施】小区共2期开发一二期都各有一个游泳，还配有温泉泡池，同时还有儿童乐园，滑滑梯，跷跷板，放学后在小区玩
不足
小区绿化少了些，出行还是很便利，目前是毛坯交房，需要自己装修。其他都好
罗丝好
2020-04-07
聚万家房地产
特色
【小区户型】天利龙腾湾小区共有四栋，其中1栋是38平米和61平米大开间，其余三栋主要是88平和103平主卖户型。
【小区设施】人车分流，东门入口处是地下停车场，在一栋和四栋中间有凉亭提供休息，三栋北边是儿童设施和小区游泳池。
不足
小区小户型过多，入住率不高，很多都出租出去。小区位置偏远市区，到市区不方便。
张维
2022-04-13
特色
【轨道交通】海南国际会展中心公交站距离小区约370m(该站停靠28路、35路区间、37路等多路公交车
【小区户型】小区楼间距大采光好，北朝向为海景房，户型面积有46m-146m左右的1-3居室，适合刚需型和改善型。
【小区设施】小区由高层组成，园区内有游泳池，健身房，儿童乐园，绿化率约40%。
【生活配套】小区周边1.6km为海南省肿瘤医院，1.1km为远大购物广场，可以满足日常需求
【房屋品质】由海南天利投资发展有限公司开发，小区有2019年竣工交房为毛坯房，外立面很新，没有墙皮脱落现象。
不足
1栋离马路近，开窗有噪音
符绍强
2021-11-06
豪多房房地产
特色
【轨道交通】小区旁边是滨海大道，向东南2公里是海秀快速路入口，向西南是海口火车站高铁总站
【小区户型】小区一共4栋楼，户型有：41，61，88，142平的开间至三房
【小区设施】小区设施：凉亭，游泳池，健身室，儿童娱乐区等可供业主使用，小区人车分流，安全性高
【生活配套】小区出门向南1公里左右是远大购物中心，向南1.5公里左右是海南省肿瘤医院，旁边是国际会展中心
不足
小区临海，一到冬天房子很潮湿
刘陶军
2022-06-09
特色
【其他描述】物业管理规范 服务态度好
【小区设施】小区有地下停车位，凉亭，石桌椅，恒温游泳池，儿童乐园，会所（跑步机，兵乓球）
【生活配套】向南1000米远大购物广场，1.5公里五源河农贸市场
【房屋品质】小区在2015年开盘，2016年11月1日交房
不足
物业管理费偏高一些
吴霜
2021-10-27
特色
【轨道交通】门口有50米有28路，35路，40路，57路 等多条公交车线路，可 快速到达海口火车站 和市区
【小区户型】小区分两期，一期 共有四栋，其中1栋是38平和61平大平间，其余，三栋，主要是88平和103平看 海
【小区设施】车位有1879个 人车分流。东门入口处是地下停车场。一栋和四栋有凉亭，三栋北边是儿童设施和小区泳池。
【生活配套】向南一公里到 达远 大购物广场，1.5公里，到五 源河农贸市场，1.2公里到三甲医院。
【房屋品质】由上市公司云南城投开发，毛坯交付，水泥混泥土浇筑结构，双层玻璃隔音，宽大客厅阳台，美丽海 景。
不足
小区小 户型过多，租客 比较多
董婉婷
2021-08-08
特色
【其他描述】小区物业公司:海南珠江格瑞物业管理有限公司，物业费:2.8元/平米/月
【小区设施】小区共两期开发一期二期各有一个游泳池，还配有温泉泡池，儿童乐园，老人健身区等。
【生活配套】向南800米远大购物广场，1.5公里五源河农贸市场
【房屋品质】上市公司云南城投开发，毛坯交付，双层中空玻璃隔音，外立面采用贴砖和铝板，放水防潮
不足
物业管理费2.8元偏高一些
杨俊杰
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区出门100米就有多线路公交车，交通很方便，出小区就是滨海大道。
【小区户型】小区共有4栋楼，其中1栋是38平方米和61平米房的大开间，其余三栋主要是88平和103平户型。
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足，比例为1:1,实现人车分流，小区还设有凉亭，儿童乐园和泳池等。
【生活配套】向南走1公里是远大购物广场，1.5公里是五源河农贸市场。
不足
小区的绿化相较于西海岸其他小区比较少。
何艳秋
2022-06-02
特色
【小区户型】天利龙腾湾小区共有四栋，其中1栋是38平米和61平米大开间，其余三栋主要是88平和103平主卖户型
【其他描述】物业管理规范 服务态度好
【房屋品质】小区在2015年开盘，2016年11月1日交房
不足
小区位置好，房子总价高
张旭伟
2021-12-25
特色
【小区户型】天利龙腾湾小区共有四栋，其中1栋是38平米和61平米大开间，其余三栋主要是 88平和103平主户型
【其他描述】物业管理规范 服务态度好
【小区设施】小区设有凉亭，共享沙滩，儿童乐园，泳池等
【生活配套】向南1000米远大购物广场，1.5公里五源河农贸市场
不足
小区位置好，总价过高
廖程
2021-04-15
海南晨信房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】龙腾湾共5栋30层建筑，每栋2个单元，270度海景房
【其他描述】物业管理规范 服务态度好
【小区设施】小区共2期开发一二期都各有一个游泳，还配有温泉泡池，同时还有儿童乐园，滑滑梯，跷跷板，放学后在小区玩
【房屋品质】上市公司云南城投开发，毛坯交付，双层中空玻璃隔音，外立面采用贴砖和铝板，放水防潮
不足
小区位置好，总价过高
账号已注销
2020-09-09
特色
【轨道交通】距离新海港1000米，火车站3公里，朝东，南，西可直达海口，澄迈及海南各个市县，交通非常便利
【小区户型】小区共有7栋30层超高层楼栋，向东或向西倾斜45度排列，确保大部分户型观海，一期主推小户型公寓。
【小区设施】小区配套有地下停车场，花园，绿地，凉亭，石椅桌，泳池，温泉池，儿童乐园，会所（跑步机，乒乓球，麻将）
【生活配套】周围远大购物，五源河农贸市场，三甲医院，五源河学位，比邻会展中心，免税城，体育场，海洋馆，美术馆
【房屋品质】由上市公司云南城投开发，毛坯交付，水泥混泥土浇筑结构，双层玻璃隔音，宽大客厅阳台，美丽海景尽收眼底
不足
分摊有点大，分摊率大概在26%
索雅俐
2021-12-26
爱吗家房产
特色
【小区户型】小区共4栋，1栋是38-61平大开间，可改一房一厅，另3栋是88-103平住户型海景房
【小区设施】车位7个，人车分流，东门入口处是地下停车场，一栋和四栋间有凉亭 三栋北边是儿童设施和小区游泳池
【房屋品质】上市公司云南城投开发，毛坯交付，双层中空玻璃隔音，外立面采用贴砖和铝板，放水防潮
不足
小区绿化少了些，出行还是很便利，目前是毛坯交房，需要自己装修其他都好
孙东东
2020-09-19
乐美家房产
特色
【轨道交通】距离新港1000米，火车站3公里，朝东、南、西可直达海口，澄迈及海南各个市县，交通非常便利
【小区户型】小区共有7栋30层超高层楼栋，向东或者向西倾斜45度排列，确保大部分户型观海，一期主卖小户型公寓
【小区设施】小区配套有地下停车场，花园、绿地、凉亭、石桌椅、恒温泳池、温泉泡池、儿童乐园、会所（跑步机、乒乓球）
【生活配套】向南一公里到达远大购物广场，1.5公里到五源河农贸市场、1.2公里到三甲医院、800米到五源河学校、
【房屋品质】由上市公司云南城投开发，毛坯交付，钢筋混凝土结构，双层中空玻璃隔音，外立面采用贴砖和铝板，防水防潮
不足
小区小户型比较多，大部分都是租客，导致进出人员有点嘈杂
