中海锦城解读
张扬林
2020-09-25
特色
【小区户型】小区有9栋楼，主要为板楼，主推98平米3房，适合小三房人群，一梯两户。
【其他描述】物业管理严格，全天24小时管理，进出门都要有门禁。
【小区设施】花园，凉亭，泳池，儿童设施，这些配套小区都有，居住同时可以休闲娱乐。
【生活配套】周边200米就有新城吾悦广场，里面有吃个玩乐，小区本身也有商业街配套，各种商店都有。
【居民素质】小区住户都是有素质的人，青年人居多，居住氛围浓厚
不足
小区唯一不足就是价格比市场高。
王益川
2021-01-28
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼。小区户型有76平，98平，112平，127平。
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是
新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
蒙绪兴
2021-01-20
特色
【小区户型】小区有9栋楼，主要为板楼，主推98平米3房，适合小三房人群，一梯两户。
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是
新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
陈芳
2021-01-15
卓亚家缘
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型为98平的三房，南北通透的户型
【小区设施】小区中心有300平左右的绿地，绿地旁边有800平左右的儿童游乐场，1000平左右的泳池！
【生活配套】小区北门100米都是新城吾悦广场，集餐饮娱乐购物为一体的综合体商业街
【房屋品质】小区有中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500一平
不足
他是2018年的次新小区，产证不满二，税费有点高
吴多寿
2020-12-20
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼。小区户型有76平，98平，112平，127平。
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是
新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
林国庆
2020-12-11
特色
【小区户型】小区共有9栋楼、一梯两户的板楼、75-98-112-125平的二到四室、A户型为南北通透、BCD朝南
【小区设施】小区300平左右绿地花园、小区中心设有泳池 儿童游乐场、羽毛球场等 采用人车分流
【生活配套】小区北门一百米内就是新城吾悦广场、自带集餐饮、娱乐、购物一体的商业综合体
【房屋品质】由中海地产开发建设 2017年硬装交付、装修标准2500一平
不足
物业费偏高、产证未满二税费较高
周丹
2020-04-28
皓阳房地产
特色
【小区户型】本小区有10栋住宅商品房，户型有是个分别是76平两房、98平三房、112平三房、127平四房精装交房
【小区设施】本小区内有游泳池、羽毛球场和儿童乐园场所、车位是1:1 人车分流。
【生活配套】小区坐落城南商圈，离吾新城悦广场、建材城、东环高铁站、纽约汽车站、湿地生态保护公园等生活购物商方便
【房屋品质】本小区由于2018.9.26交房，中央企业品质小区，精装交房。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，每到清晨和傍晚会发现老人和小孩在小区散步气氛非常活跃，小区闹中取静居家首选
不足
小区单价高、总价高，有些房子的产证都没有下证，有些已经下证但是未满二年，出售税费过高。
陈绪师
2021-01-19
特色
【小区户型】小区有9栋楼，主要为板楼，主推98平米3房，适合小三房人群，一梯两户。
【小区设施】小区300平左右绿地花园、小区中心设有泳池 儿童游乐场、羽毛球场等 采用人车分流
【生活配套】小区北门一百米内就是新城吾悦广场、自带集餐饮、娱乐、购物一体的商业综合体
【房屋品质】由中海地产开发建设 2017年硬装交付、装修标准2500一平
不足
物业费偏高、产证未满二税费较高
罗绣娟
2021-08-09
特色
【小区户型】小区有75平两房98平三房112平三房125平四房这些户型。
【小区设施】项目内配备约300平大泳池，儿童滑梯，老人活动健身器材。是人车分流的小区，有很大的地下停车场。
【生活配套】项目西面150米是新城吾悦广场，生活购物更加的便捷。
不足
小区二手房价格过高，许多房子产证还未满两年因为税费也是很高的。容积率也稍微高了一点。
羊垂祜
2020-11-09
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推大户型，98平的三房两厅两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举办婚礼，绿地旁边有儿童游乐场
【生活配套】距离小区100米处，就有大型购物广场，吾悦广场，集餐饮，购物等一体的商业综合体，小区楼下有自己的商铺
【房屋品质】由中海地产操盘，18年统一精装交房，装修标准2500元一平米
不足
产证下来时间未满两年，税费高
刘一峰
2021-07-12
特色
【小区户型】小区主推126平四房，户型为南北通透的大户型，通风透气舒适，小区楼间距较宽，采光效果好。
【生活配套】小区楼下就是新城吾悦广场，周边生活配套设施完善，外出购物、娱乐圈十分便利，小区内自带游泳池和象胶跑道
不足
小区房子性价比太高。。
符传德
2021-01-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区内设有泳池来人儿童娱乐设驰，车位也到达1:1，人车分流，傍晚很多小孩和老人都会在小区休闲娱乐区。
【生活配套】小区坐落城南商圈，离吾悦广场仅相隔50米，离喜盈门150米。
【房屋品质】小区2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是好的，小区都是精装交房。
不足
该小区二手价格高，很多产证都没有满二税费高。产证下来时间未满两年，税费高
账号已注销
2020-09-11
特色
【小区户型】小区内由113平，以及98平和75平。
【小区设施】小区的绿化做的很好，带有泳池，喷泉，儿童乐园两处，
【生活配套】距离吾悦广场直线距离500米之内
【房屋品质】精装交房，18年的新小区，目前小区都不满二，但是已经下证了
不足
小区不足的是，周边小型的商业街不是很完善。但是周边的配套还是很齐全的
周君欢
2020-09-09
特色
【小区户型】小区有9栋均为两梯四户，A户型为南北通透，BCD户型朝南，分别是75-125平的2-4房
【小区设施】小区内绿化率高，设有游泳池，儿童乐园，健身器材，羽毛球场等，车位1:1，也有地下车库
【生活配套】小区在高铁东站旁边，100米内是吾悦广场，距离喜盈门200米，距离山高学校500米
【房屋品质】小区是2018年9月26日交房的，小区品质在整个城南商圈相对来说不错，都是精装交房，物业是中海物业
【居民素质】小区居民素质高，居家为主，很安静
不足
产证不满二，税费相对来说高了一点
徐明
2020-06-05
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼。小区户型有76平，98平，112平，127平
【小区设施】小区内部中心有900平绿地，小区人车分流，有健身器材，儿童娱乐设施，适合老人和小孩使用
【生活配套】小区在高铁东站旁边，100米内是吾悦广场，200米内是喜盈门广场，500米处是 山高学校。
【房屋品质】小区2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是好的，小区都是精装交 房
不足
该小区二手价格高，很多产证都没有满二税费高。
吴多华
2020-05-28
特色
【小区户型】本小区有10栋住宅商品房，户型有是个分别是76平两房、98平三房、112平三房、127平四房精装交房
【小区设施】本小区内有游泳池、羽毛球场和儿童乐园场所、车位是1:1 人车分流。
【生活配套】小区坐落城南商圈，离吾新城悦广场、建材城、东环高铁站、纽约汽车站、湿地生态保护公园等生活购物商方便
【房屋品质】本小区由于2018.9.26交房，中央企业品质小区，精装交房。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，每到清晨和傍晚会发现老人和小孩在小区散步气氛非常活跃小区闹中取静居家首 选
不足
小区单价高、总价高，有些房子的产证都没有下证，有些已经下证但是未满二年，出售税费过高。
周小莉
2021-08-20
特色
【小区户型】小区户型有77-122平方的，二房—四房
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行管理，小区的物业费是3.3每平方
【小区设施】小区内有设有泳池，以及儿童设施，车位比例1：1，人车分流，
不足
这个小区就是物业费有点高
符芳蕾
2021-07-18
特色
【小区户型】小区户型有77-122平方的，二房—四房，小区有9栋楼，层高26层，两梯四户，南北通透，板塔结合
【小区设施】小区内有设有泳池，以及儿童设施，车位比例1：1，人车分流，傍晚小区休闲娱乐区，有老人小孩，玩耍
不足
小区产证不满二，税费较高，税费达到8.8%，小区物业费高3.3每平方。
符海朝
2020-12-19
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推大户型，98平的三房两厅两卫，适合刚需
【小区设施】小区内设有泳池来人儿童娱乐设驰，车位也到达1:1，人车分流，傍晚很多小孩和老人都会在小区休闲娱乐区。
【生活配套】小区坐落城南商圈，离吾悦广场仅相隔50米，离喜盈门150米。
【房屋品质】小区2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是好的，小区都是精装交房。
不足
该小区二手价格高，很多产证都没有满二税费高。产证下来时间未满两年，税费高
符丹月
2021-08-02
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推户型为98平，3房2厅2卫，适合刚需群体
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
不足
小区不满二，税费高，单价高
