海阔天空国瑞城(铂仕苑)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

海阔天空国瑞城(铂仕苑)位于美兰区域海甸板块,由海南海航国瑞投资开发有限公司开发完成。于2015年竣工,房龄较新。小区容积率约3.5,小区共有6栋楼左右 ,户型面积为147㎡-343㎡左右的3-6居室。户型多为为南北通透,采光较好。小区整体绿化率约40%,环境较好。小区房源总价较高,故成交类型主要以改善型人群为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.2km左右有南亚广场,方便居民逛街购物;
  • 于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区整体绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
  • 小区靠近五指山南路,来往车辆多,早晚高峰期时噪音影响较大。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约210m有省政务中心公交站,该站停靠48路、52路、60路等公交,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班;距离小区44m左右有大英山东二街,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
10.0 高于100% 本商圈小区

学前

10.0

小学

9.6

初中

9.7

229个

附近幼儿园

46个

附近小学

38个

附近初中

小区距离海南博立幼儿园约492m,该幼儿园是一所私立幼儿园 ; 小区距离人大附中海口分校(小学部)约695m,是一所公立小学 ;距离小区695m左右有中国人民大学附属中学海口实验学校,是一所公立学校 。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.9

停车便捷

7.1

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约40%,小区路两边有色彩缤纷的花草以及高大茂密的绿树,使小区生机勃勃,空气清新,为小区营造了较为宜人舒适的居住环境;小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,小区中心有一个大型游泳池,还有健身器材、篮球场,可供居民健身娱乐。
建筑特色
小区外立面以黄色的面砖为主,整体风格比较规整简洁,线条简单,外观时尚,彰显了独特的时代感,小区房龄较新,物业维护的也很好,外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3.5,小区共有6栋楼左右 ,户型面积为147㎡-343㎡左右的3-6居室。户型多为为南北通透,采光较好。小区房源总价较高,故成交类型主要以改善型人群为主,交易较为频繁。
出入口
小区有4个出入口,东门靠近4栋楼附近,北门靠近1栋楼附近,南2门(人行门)靠近知盈,南一门人行门靠近大英山东三街。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 457户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 喷泉。
物业服务
物业服务态度较好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障;物业对植被修剪比较及时,有助于美化小区环境;保洁阿姨认真负责,能够及时清理路面垃圾,使得小区保持干净卫生。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区与110联网,一旦发生突发事件,警察都会及时赶到,保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京国瑞物业服务有限公司海口分公司
物业费用
  • 2.38元/㎡/月
车位
  • 共150车位
  • 地上50个,地下100个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于80% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

9.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

11个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.2km左右有南亚广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业中心,方便居民逛街购物;距离小区约379m左右有华润万家(五指山路店),为居民日常消费提供了便利;距离小区85m左右有华澳牛排馆,平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区561m左右有海南慈航国际医院,是一家综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区167m左右有玉玄道中医馆,方便居民就诊;距离小区502m左右有广安堂药品超市,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区640m左右有民生农贸市场,居民生活采购便利;距离小区88m左右有海口联合农商银行(总行营业部),方便居民办理银行业务;距离小区435m左右有中国联通(五指山厅店),办理一些日常通信讯务很便利
公共资源
距离小区188m左右有海南省人才服务中心,方便居民处理相关问题;距离小区1.7km左右有美舍河带状公园,方便居民日常休闲;距离小区769m左右有美国原版儿童图书馆,空闲时去可带孩子到此阅读,丰富知识。
休闲娱乐
距离小区387m左右有中影幕森国际影城(名门广场店),居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识;距离小区429m左右有派对(名门店),方便居民唱歌娱乐;距离小区100m左右有伍健身工作室,居民可到此处锻炼身体,提高自身的身体素质;距离小区344m左右有富侨足浴,提供多元化服务,居民可到此处享受生活,缓解身心压力。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.2

成交量

8.0

买房建议
带有学龄儿童的家庭,可以选择147㎡左右的3居室,面积户型相对较大,生活空间相对开阔,可保证家庭成员有相对的个人空间,一定程度地提高生活质量;对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择343㎡左右的6居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
小区周边交通比较发达,且靠近商业地带,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率;小区环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
与别人合租的租客可选择147㎡左右的3居室,居住空间较大,居住舒适度更高;对于人口较多的家庭租户来说,建议选择343㎡左右的6居室,户型面积约较大,舒适感较高。
用户评价
7.9 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好,小区内设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,小区中心有一个大型游泳池,还有健身器材、篮球场,可供居民健身娱乐;小区周边配套设施齐全,居民日常生活方便。
业主特征
小区居住人员均为白领,素质都很高,邻里和睦,氛围融洽;小区内租客很少,房子都是大户型,业主自住的较多,居民素质都很高,邻里相处都很和谐。
入住须知
物业费
  • 2.38元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费