海阔天空国瑞城(爵仕苑)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 海阔天空国瑞城(爵仕苑)位于美兰区海甸板块，小区于2015年竣工，是由海南海航国瑞投资开发有限公司开发建设，小区容积率约3.5，约有6栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约39㎡-169㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近大英山栋二街，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约281m是国瑞城公交站，该站停靠消博会专线7、106路和99路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.1km是海府立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
10.0 分
高于98%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.5
初中
9.5
227个
附近幼儿园
45个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约194m有海口市美兰区国懿幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约634m有海口市龙岐小学，该小学是公立学校；距离小区约466m有中国人民大学附属中学海口实验学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
8.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内的花卉和植物种类比较多，观赏性较好，小区内有多条林荫小路，适合居民日常散步或驻足闲聊；小区配有健身设施，居民可以在小区内健身娱乐，能够丰富居民的业余生活；小区有休闲廊架并建有座椅，为居民提供了临时休息的地方；小区卫生打扫的比较及时，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由淡黄色面砖构成；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约3.5，约有6栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约39㎡-169㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区正门位于美兰区海阔天空·国瑞城(大英山东二街)附近；西门位于美兰区蓝天路海阔天空·国瑞城南100m附近；停车场位于美兰区大英山东二街海阔天空·国瑞城附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 673户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京国瑞物业服务有限公司海口分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上20个，地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
9.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
12个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约565m有名门广场，方便居民逛街购物；距离小区约110m有好邻好物，方便居民采购日常生活用品；距离小区约616m有外婆家的菜(日月店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.6km有海口市第三人民医院，是一所二级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约443m有嘉华社区卫生服务中心，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约509m有广安堂药品超市(蓝天路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约584m有民生农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约97m有中国民生银行(海口国瑞城社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约483m有中国电信(金鹏名门店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.5km有美舍河带状公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.3km有海口市公安局琼山分局国兴派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约659m有海南省人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约886m有新乐迪时尚量贩KTV(五指山店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约317m有伍健身工作室，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约554m有中影幕森国际影城(名门广场店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，可以选择购买169㎡左右的4居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于单身人群建议选择39㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说，可以租住39㎡左右的1居室，房租相对较低；建议家庭租户可以租住169㎡左右的4居室，空间较大，能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费