海航豪庭北苑一区小区测评
8.6
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

海航豪庭北苑位于美兰区蓝天板块板块,小区由海南海岛临空产业集团有限公司开发,于2016年建成,小区容积率约3.5,小区由高层住宅组成,总共约29栋商品房住宅,小区户型面积有65㎡-435㎡左右的1和3-9居室,适合刚需和改善型人群居住。小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区临近友谊阳光城,是逛街购物的好去处。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近大英山西六路,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.7 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约188m是海航豪庭公交站,该站停靠64路和89路公交车;距小区约203m是白坡一路口公交站,该站停靠10路、15路、19路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约558m是南大立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.9

初中

9.0

165个

附近幼儿园

41个

附近小学

35个

附近初中

海口市美兰区海航豪庭北苑幼儿园距离小区约125m,是一所民办幼儿园;海口市第二十八小学距离小区约679m,是一所公办小学;海口市第九中学距离小区约765m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.1 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约35%,中心绿地中有小凉亭可供居民休息。草坪中铺有石板小路,植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格,线条感强,体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖,以米黄色为主色调,整体干净清新。小区外立面维护的很好,没有出现裂痕等现象,整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区容积率约3.5,小区由高层住宅组成,总共约29栋商品房住宅,小区户型面积有65㎡-435㎡左右的1居室和3-9居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有2个出入口,小区东门位于大英山西六路附近;东北门位于大英山西六路龙兴公寓西南侧约220m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3715户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 海南海航物业管理股份有限公司
物业费用
  • 2.78元/㎡/月
车位
  • 共1221车位
  • 地上84个,地下1137个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

10.0

餐饮服务

8.0

银行金融

9.5

13个

购物中心

暂无

商场

105个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.5km有友谊阳光城,方便居民逛街购物;距离小区约253m有鑫钰荣批发超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.2km有海南医学院第一附属医院,方便居民就医;距离小区约366m有颜约芳西医内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约269m有平善堂大药房(西沙路店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富,距离小区约534m有白坡里菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约271m有兴福村镇银行,居民存取款比较方便;距离小区约486m有中国移动(自助营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约712m有银龙电影院(海秀东路店),居民看电影比较方便;距离小区约519m有花漾年华,方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买435㎡左右的7居室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群来说,建议选择65㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士,可以租住65㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租135㎡左右的3居室,可以分摊房租费用。
用户评价
7.7 高于90% 本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示,小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为年轻的上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有一些老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、娱乐,其乐融融;小区业主整体素质较高,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 2.78元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.75元/m³
  • 第二阶梯2.63元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5883元/度
  • 第二阶梯0.6083元/度
  • 第三阶梯0.6295元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯3.78元/m³
  • 第三阶梯3.96元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费