海航国兴城A区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海航国兴城A区位于美兰区蓝天板块，由海航地产控股（集团）有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率为2.5。小区户型有面积在92㎡-140㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区892m左右有海航日月广场，方便居民购物；
- 距离小区1.7km左右有海口市第三人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区473m左右有南宝商场公交站，停靠公交13路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区689m左右有海府路与海府一横路交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.8 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.5
初中
8.9
211个
附近幼儿园
45个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区220m左右有海南博立幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区392m左右有海口市龙岐小学，是一所民办小学。距离小区208m左右有中国人民大学附属中学海口实验学校，是一所民办中学。
居住品质
8.2 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为石材，以黄色为主色调，整体端庄美观。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共16栋楼，小区容积率为2.5。小区户型有面积在92㎡-140㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，其中小区南门临大英山东二街，西门靠近5栋，停车场位于南门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 508户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 海南海航物业管理股份有限公司
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
11个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区892m左右有海航日月广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区204m左右有甜甜超市（嘉华路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.7km左右有海口市第三人民医院，是一所二甲医院，居民可到此处就医。距离小区212m左右有海口美兰潘春林中医诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区429m左右有民生农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区185m左右有中国民生银行（海口国瑞城社区支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区554m左右有派对（名门店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区200m左右有郑远元专业修脚房（大英山东二街店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在92㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在120㎡左右的3居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在92㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在120㎡左右的3居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.0 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区附近有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费