小区采用淡雅大气的园林化景观设计，绿植较多。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为2.1，小区户型面积有91㎡-148㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

美舍苑有3个门和1个停车场，东门位于振兴南路26号，北门位于白龙南一横路8号，仅行人通行，西南门位于海府路与白龙南路交叉口东150m，停车场位于美群路12号。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有国秀城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有瑞龙超市，方便居民购买日常所需。距离小区1000m左右有传传商店，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有海口市第三人民医院(广济元联合医院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有美兰区蓝天街道振兴社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有鸿春堂药房(兴南路分店)，居民买药方便。

距离小区500m左右有龙舌坡农贸市场，居民买菜方便。距离小区340m左右有中国建设银行24小时自助银行(振兴南路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区470m左右有中国移动(美群横路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区650m左右有美舍河带状公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有海口市公安局美兰分局和平南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区700m左右有一部私人影院(国兴店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区360m左右有咔麦龙商务KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为91㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为148㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

单身租房人士可合租91㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租148㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区楼栋间距较宽，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。

小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。