- 都市森林
- 15148 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 银湖路2号
- 海南恒瑞实业开发有限公司
- 海南富南物业有限公司
小区概述
- 都市森林小区位于龙华区海垦板块，由海南恒瑞实业开发有限公司开发，小区于2006年竣工，小区楼龄较老；小区共有11栋楼，容积率为2；小区户型有2-8居室，小区户型面积约89㎡-355㎡；小区绿化率约35%，绿植茂盛，绿化景观层次丰富，观赏效果比较好，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有友谊阳光城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2006年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约273m有昌茂澳洲园公交站，该站停靠15路、25路、26路等公交车；距离小区约297m有坡博村公交站，该站停靠15路、25路、26路等公交车；距离小区约401m有昌茂花园西门公交站，该站停靠15路、25路、26路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约184m有银湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
9.4
208个
附近幼儿园
32个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约214m有银湖幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约816m有东昌小学，该小学是公立小学；距离小区约192m有海南省交通学校(银湖路校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有成人游泳池和儿童游泳池，还有园林景观鱼池，适合居民夏季娱乐；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区有篮球场、羽毛球场等，设施完善，环境宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为2；小区户型有2-8居室，小区户型面积约89㎡-355㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，南1门靠近玖叁学舍，仅行人通行；南2门靠近故里；停车场靠近老虎狗酒吧(银湖路店)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 568户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 景观湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南富南物业有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.4
2个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有友谊阳光城，方便居民逛街购物；距离小区约247m有富民源隆超市(银湖路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约294m有子航便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有海口市中医院，方便居民就医；距离小区约552m有徐宽中西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约94m有养天和大药房(龙瀛分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约506m有坡博农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约253m有中国建设银行(海口南沙路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约399m有中国联通(昌茂专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有金牛岭公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有海口市公安局龙华分局金宇派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有海南省人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有中影国际影城(上邦百汇城店)，居民看电影比较方便；距离小区约385m有七仙好乐迪量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有艾利克斯健身(昌茂店)，方便居民健身锻炼。
都市森林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15506元/㎡
0.37%
01-19
15556元/㎡
0.32%
01-26
15597元/㎡
0.26%
02-02
15607元/㎡
0.06%
02-09
15580元/㎡
0.17%
02-16
15573元/㎡
0.04%
02-23
15506元/㎡
0.43%
03-02
15387元/㎡
0.77%
03-09
15301元/㎡
0.56%
03-16
15265元/㎡
0.24%
03-23
15185元/㎡
0.52%
03-30
15148元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16884元/㎡
10.85%
2024-06
17097元/㎡
8.5%
2024-07
17127元/㎡
6.64%
2024-08
16300元/㎡
9.78%
2024-09
15742元/㎡
12.6%
2024-10
15385元/㎡
14.5%
2024-11
15410元/㎡
14.79%
2024-12
15414元/㎡
13.93%
2025-01
15585元/㎡
12.66%
2025-02
15535元/㎡
13.09%
2025-03
15177元/㎡
13.99%
2025-04
15148元/㎡
13.07%
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