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- 海景花园
- 12109 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 碧海大道27号
- 海南锋达贸易有限公司
- 海南珠江格瑞物业管理有限公司
小区概述
- 海景花园位于海口市美兰区海甸板块，由海南金富源房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，楼龄较老。小区共有约11栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区容积率约为2.93，主推户型为72㎡-93㎡左右的二居室和108㎡-119㎡左右的三居室，户型多样，可供各类置业群体选购，交易比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富，居民健康有保障；
- 小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便；
- 小区距离公园较劲，居民遛弯晨练方便。
缺点- 小区车位不足，停车困难；
- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区竣工于2008年，楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海景花园公交站距离小区约158m，在此可乘坐18路、71路和78路公交车，途经公交车较多，居民换乘比较方便；钻石水岸公交站距离小区约280m，途经78路公交车，途经站点较多，居民公交出行比较方便；小区靠近横沟河，居民坐船出行较为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
87个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，贝甄思海语印象幼儿园距离小区约301m，是一所私立幼儿园；海口市海景学校距离小区约434m，是海口市教育局直属九年一贯制公立学校；寰岛实验小学距离小区约1.2㎞，是一所民办学校；海口寰岛中学距离小区约260m，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30％，绿地面积较小，但绿植比较茂盛，树木十分高大，修剪比较及时，造型美观；小区道路比较宽阔，卫生清扫状况一般，路面有尘土；小区路面划有停车位，车辆停放比较密集；小区内有一个较大的活动广场，傍晚有居民在广场上纳凉、聊天和跳广场舞，比较热闹，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区建筑是钢筋混凝土结构，整体风格简约大方，外立面涂有米黄色的涂料，窗户和阳台较大，安装有双层隔音玻璃，虽然楼龄较老，但没有墙皮脱落和漏雨等老旧现象，在物业和业主的维护下，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约11栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构。小区容积率约为2.93，主推户型为72㎡-93㎡左右的二居室和108㎡-119㎡左右的三居室，带有观景阳台和飘窗，南北通透，视野较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东门、北门和南门。东门位于碧海大道方向，对面就是横沟河，机动车和行人都可通行；北门位于海甸六东路，在海景花园公交站东门，仅供行人通行；南门位于碧蓝路方向，该出入口禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1305户
绿化率
- 61.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 室外活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员配备齐全，有专业的绿植维护人员，定期会给植物浇水和修剪，植物生长得比较好；小区保洁人员服务一般，卫生清扫的不是很彻底，小区路面看起来尘土较多；小区车辆较多，车位不足，有车辆不按规定停放车辆，物业在车辆管理方面的工作也需要加强。
安保
小区配有6名左右的安保人员，24小时轮流值班，对小区实行封闭式管理；小区出入口和楼栋门口都安装有电子门禁，业主需要刷卡出入，外来人员和车辆需要经过业主授权并在保安室实名登记方可通行；小区内密布智能监控网，对小区实时监控，全方位保障业主的居住安全。
物业信息
物业信息
- 天泽物业有限公司
物业费用
- 0.9-1.2元/㎡/月
车位
- 共410车位
- 地下410个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，海甸城距离小区约2.3㎞，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；至臻超市距离小区约172m，商品齐全，居民购买日用品较为方便；碧海小院距离小区约264m，是一家中餐馆，是居民聚会用餐的好地方。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，能够提供不同级别的医疗保障。海口市人民医院距离小区约1.3㎞，是三级甲等综合性医院，为居民提供大病医疗服务；易善举诊所距离小区约177m，居民感冒发烧等小病可以来这里治疗；护元堂灵芝馆距离小区约391m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务完善，生活比较方便。嘉茂农贸市场距离小区约1.2㎞，食材新鲜便宜，居民比较喜欢来这里采购食材；中国银行(海口海甸六东路支行)距离小区约664m，居民办理理财类业务较为方便；中国电信(海甸六东路营业厅)距离小区约792m，居民办理宽带业务比较方便。
公共资源
海口市美兰区海甸街道办事处距离小区约1㎞，居民开具街道办相关证明比较方便；海口鸭尾溪湿地生态公园距离小区约1.4㎞，公园里植物丰富，景色优美，居民周末可以带孩子来游玩；老人活动中心距离小区约1.9㎞，经常举行一些文化活动，丰富了老年人的精神文化生活。
休闲娱乐
BH健身游泳俱乐部距离小区约963m，居民健身比较方便；新歌声KTV距离小区约1.8㎞，包厢环境良好，居民下班后可以来此唱歌；金逸影城(海口星海湾店)距离小区约519m，影片丰富，居民看电影方便。
海景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
12153元/㎡
1.31%
01-12
12295元/㎡
1.17%
01-19
12397元/㎡
0.83%
01-26
12487元/㎡
0.73%
02-02
12496元/㎡
0.07%
02-09
12433元/㎡
0.5%
02-16
12403元/㎡
0.24%
02-23
12297元/㎡
0.85%
03-02
12245元/㎡
0.42%
03-09
12211元/㎡
0.28%
03-16
12162元/㎡
0.4%
03-23
12109元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
14452元/㎡
13.96%
2024-05
13769元/㎡
17.43%
2024-06
13205元/㎡
20.85%
2024-07
12620元/㎡
22.66%
2024-08
12714元/㎡
21.64%
2024-09
12651元/㎡
20.97%
2024-10
13459元/㎡
15.1%
2024-11
13444元/㎡
12.87%
2024-12
12009元/㎡
21.53%
2025-01
12470元/㎡
17.95%
2025-02
12328元/㎡
19.04%
2025-03
12109元/㎡
18.4%
海景花园问答
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