- 锦地翰城(一期)
- 14999 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 白水塘路11号
- 罗牛山股份有限公司
- 海南雅安居物业服务有限公司
小区概述
- 锦地翰城(一期)别名锦地翰城，位于秀英区西海岸CBD板块，由罗牛山股份有限公司开发，竣工于2013年，竣工时间较短。小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约170000㎡，整个小区共50栋，其中一期是7栋，容积率为2.5左右。小区主要面积为57㎡-156㎡左右的一居室到四居室。小区绿化率在50%左右，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿植茂密，居住环境舒适；
- 小区周边学校较多，方便孩子上学。
缺点- 小区树木较多，低层采光有影响；
- 小区停车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约200m处有交通学校公交站，7路、17路、23路、36路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距丘海大道约2.7km，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.2
86个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，且距离较近，方便孩子接受教育；出小区门约111m处有海星幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.7km处有海口市二十六小分校，该校是公办小学；距小区约162m处还有海南省交通学校(白水塘校区)，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约50%，植被覆盖密集，环境较好。小区内有小花园、灌木、乔木，空间层次分明，绿化维护较好。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑建筑比较简约，板型比较方正。楼栋外立面主要是灰色和白色涂料，色彩比较简洁。小区竣工时间短，楼栋外立面维护较好，总体干净整洁，暂时没有出现脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约170000㎡，整个小区共50栋，其中一期是7栋，容积率为2.5左右。小区一期的1栋总层高23层，2-4栋总层高18层，5-6栋总层高15层，7栋总层高18层。小区户型主要有57㎡左右的1房，78㎡-82㎡左右的2房，95㎡-124㎡左右的3房，140㎡-156㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和停车场；北门在白水塘路11号位置，机动车和行人皆可通行；停车场长在北门南侧的位置。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1482户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。小区停车位不足，居民停车不方便，有待物业整改。
安保
小区出入口有电子门杆，陌生车辆无法随意出入，有一定的安全保障；小区在出入口配备了安保人员，24小时轮值，保安人员也比较负责任。小区还有安装监控系统，能够大大居住生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南雅安居物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区1.5km左右有万达广场(海口店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区250m左右有惠又多城市便利超市，约339m处还有丰生活超市，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约173m处还有海绣美食园，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
距小区约862m为海南医学院第二附属医院，是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约548m有水头村卫生站，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区距离菜场较远，海盛菜市场是在小区约4.3km的位置，居民日常采购食材不方便；小区附近约755m处有海口农商银行(丘海支行)，居民办理理财业务比较便利；距离小区约703m处有中国电信(白水塘路服务点)，居民办理通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区1.5km左右有酷乐坊音乐俱乐部，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约246m处有玉颜佳人美容养生馆，深受宝妈们的喜欢；距离小区763m左右有天宇足浴，可以很好的缓解身体疲劳。
锦地翰城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15138元/㎡
0.52%
03-23
15262元/㎡
0.82%
03-30
15406元/㎡
0.94%
04-06
15447元/㎡
0.27%
04-13
15447元/㎡
0%
04-20
15470元/㎡
0.15%
04-27
15470元/㎡
0%
05-04
15470元/㎡
0%
05-11
15374元/㎡
0.62%
05-18
15214元/㎡
1.04%
05-25
15095元/㎡
0.78%
06-01
14999元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15145元/㎡
24.88%
2024-08
15640元/㎡
17.32%
2024-09
15204元/㎡
18.75%
2024-10
15100元/㎡
18.1%
2024-11
15075元/㎡
17.91%
2024-12
15264元/㎡
16.14%
2025-01
15672元/㎡
12.96%
2025-02
15259元/㎡
15.15%
2025-03
15283元/㎡
12.22%
2025-04
15470元/㎡
7.7%
2025-05
15110元/㎡
6.98%
2025-06
14999元/㎡
3.49%
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