小区绿化率30%左右，环境一般；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

小区共13栋楼，容积率1.82左右，为高层建筑。小区户型面积有89㎡-193㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有5个出入口，北门靠近华庭横路，停车场靠近北门，南门靠近华庭路，南1门（无法通行）位于海口市龙华区华庭路与坡巷路交叉口东北100m，南2门位于华庭路与坡巷路交叉口西北50m。

小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

新城吾悦广场距离小区约1.9km，方便居民逛街购物；海南特产来客隆超市距离小区约187m，方便居民购买生活用品；阿婆牛杂(城西店)距离小区约200m，与朋友聚会时可以来此。

海口市中医院距离小区约372m，是一家综合医院；中西医结合诊所距离小区约521m，可以解决发烧感冒等日常问题；鸿春堂药房(华庭横路分店)距离小区约193m，药品齐全，方便居民购药。

城金农贸市场距离小区约561m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区429m左右有中国工商银行(国度支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(城西路)距离小区约559m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

小区距离约1.9km处有红城湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约833m处有海口市龙华区金宇街道办事处坡博东社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。

海口奥斯卡亚豪国际影城(南海大道店)距离小区约650m，很受年轻居民的喜欢；零点时尚量贩KTV距离小区约988m，喜欢唱歌的居民可以到此；专业推拿按摩距离小区约616m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于打算安置老人的购房者来说，建议选择89㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择193㎡左右的4房，居住空间相对较大，舒适度较高。

小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

对于单身的租房人士，可以选择合租89㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租193㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。

小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。