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- 金华苑
- 10992 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 海秀西路170号
- 海南佳苑房地产开发有限公司
- 海南首力物业管理有限公司
小区概述
- 金华苑位于海口市秀英区海秀西路170号，属于秀英大道板块。小区是由海南佳苑房地产开发有限公司开发的，于2004年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区楼间距较宽，小区房屋多为南北朝向，光线较为充足。
小区优缺点
优点- 小区距汽车西站仅100米，居民公交出行十分方便
- 秀英市场距小区仅700米，居民买菜十分方便
- 小区内楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区没有门禁系统，人员可随意出入，有安全隐患
- 小区距离海口农机水泵厂约500米，可能会有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距汽车西站仅100米，距金鼎大厦站仅200米，距海秀桥站仅500米，途径路线有2路、16路、17路、30路、1路、3路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门西行1公里为秀英大道，小区距金鼎路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.5
140个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有育贤幼儿园、合一方国际幼儿园、海口市第三十三小学等。
1、育贤幼儿园距小区仅700米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、合一方国际幼儿园距小区仅400米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、海口市第三十三小学距小区仅600米，老师教学水平较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，绿植种类多样。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以米白色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区层高为17层到23层，户型较为多样，有二居至四居户型，其中二居户型面积为60㎡-98㎡，三居户型面积为90㎡-136㎡，四居户型面积为136㎡-143㎡。房型方正，南北通透，居住较为舒适。小区楼间距较宽，小区房屋多为南北朝向，光线较为充足。
出入口
小区共有1个主出入口，为西门，临近金鼎路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 437户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是海南首力物业管理有限公司，办公地址位于海口市海秀路19号首力大厦5层，联系电话是0898-66757386。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地下250个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有凯米、旺佳旺超市、瑞祥超市等。
1、凯米距小区仅100米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、旺佳旺超市距小区仅100米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、瑞祥超市距小区仅400米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有海南省人民医院、海秀卫生院、海南骨科医院等。
1、海南省人民医院距小区仅700米，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、海秀卫生院距小区仅700米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、海南骨科医院距小区2公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有一心堂大健康药房、中国农业银行、秀英市场等。
1、一心堂大健康药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国农业银行距小区仅200米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、秀英市场距小区仅700米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有海瑞墓、台球公园、湖中寺等。
1、海瑞墓距小区1.1公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、台球公园距小区1.1公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、湖中寺距小区1公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有新乐迪量贩式KTV、海口耀莱成龙国际影城、佳缘休闲中心等。
1、新乐迪量贩式KTV距小区仅200米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、海口耀莱成龙国际影城距小区1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、佳缘休闲中心距小区1.4公里，也是居民放松身心的好去处。
金华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
11068元/㎡
2.08%
01-12
11164元/㎡
0.87%
01-19
11191元/㎡
0.24%
01-26
11217元/㎡
0.23%
02-02
11140元/㎡
0.69%
02-09
10952元/㎡
1.69%
02-16
10735元/㎡
1.98%
02-23
10464元/㎡
2.52%
03-02
10435元/㎡
0.28%
03-09
10652元/㎡
2.08%
03-16
10842元/㎡
1.78%
03-23
10992元/㎡
1.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
11465元/㎡
17.97%
2024-05
11936元/㎡
10.93%
2024-06
12462元/㎡
4.15%
2024-07
12016元/㎡
7.46%
2024-08
11352元/㎡
11.22%
2024-09
11146元/㎡
12.83%
2024-10
10693元/㎡
29.01%
2024-11
10248元/㎡
32.22%
2024-12
10683元/㎡
14.83%
2025-01
11204元/㎡
8.95%
2025-02
10550元/㎡
14.69%
2025-03
10992元/㎡
11.13%
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