- 金域湾畔
- 16424 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道76号
- 海口吉欣实业有限公司
- 海口福祥物业管理有限公司
小区概述
- 金域湾畔位于海口市龙华区滨海大道76号，属于滨海板块。小区由海口吉欣实业有限公司投资开发，于2007年竣工，小区产权为50年。小区总建筑面积48000㎡，占地面积12500㎡，容积率为3.47，共850户。 小区有一居至五居户型，户型面积为76㎡-188㎡。
小区优缺点
优点- 小区距离电力村公交站400米，居民公交出行十分方便
- 海口市滨海第九小学距小区仅400米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带游泳池，便于居民锻炼
缺点- 小区距离秀英港集装箱港口600米，对居民稍有噪音影响
- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有电力村公交站、文华大酒店公交站、环海大厦公交站等多个公交站点，途径路线有28路b线、34路、37路、39路、53路、54路、92路和夜班1路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东门向南行驶200米到达滨海大道，小区距丘海大道300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.2
102个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有海口佳宝大地国际幼儿园、海口市滨海第九小学和海口中学等。
1、海口佳宝大地国际幼儿园距小区700米左右，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、海口市滨海第九小学距小区400米左右，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、海口中学距小区约1.5公里，老师教学水平较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化较高，采用园林化的景观设计。各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，简单大气，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以奶茶色为主，建筑采用的防水材料，颜色搭配恰当，好看又耐脏。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积48000㎡，占地面积12500㎡，容积率为3.47。楼栋层高有18层-24层。小区有一居至五居户型，其中一居户型面积为76㎡-77㎡，二居户型面积为76㎡-126㎡，三居户型面积为98㎡-155㎡，四居以上户型面积为126㎡-188㎡。小区整体的楼栋间距合理，光线充足，居住较为舒适。
出入口
小区有两个主出入口，分别是东门和北门，其中东门在儿童森林俱乐部旁，靠近丽晶路，北门靠近港爱路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 767户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.47
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，并贴心地配有健身器材。公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为海口福祥物业管理有限公司，办公地点在人民大道26号华联大厦二楼，联系电话为0898-65376578。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
1个
商场
62个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有三湘人家、鑫百顺超市和旺家福超市等。
1、三湘人家距小区仅300米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、鑫百顺超市距小区约300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、旺家福超市距小区仅200米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有金贸街道金海社区卫生服务站、海南骨科医院和海口市人民医院等。
1、金贸街道金海社区卫生服务站距离小区700米左右，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
2、海南骨科医院距小区约2.4公里，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。
3、海口市人民医院距小区约1.2公里，是一家三甲综合医院，实力雄厚。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有养年堂大药房、中国工商银行和金贸文华农贸市场等。
1、养年堂大药房距小区仅300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国工商银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、金贸文华农贸市场距小区900米左右，居民可以前往买蔬果。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有海南热带森林博览园、龙华区滨濂同心文化广场和万绿园等。
1、海南热带森林博览园距小区约1.3公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
2、龙华区滨濂同心文化广场距小区约2.2公里，居民可相约一起锻炼身体。
3、万绿园距小区约2.5公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有香格丽娜商务ktv、海口耀莱成龙国际影城和优生源安然纳米汗蒸馆等。
1、香格丽娜商务ktv距小区800米左右，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、海口耀莱成龙国际影城距小区约1.1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、优生源安然纳米汗蒸馆距小区300米，也是居民放松身心的好去处。
金域湾畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16716元/㎡
0.25%
02-11
16720元/㎡
0.02%
02-18
16776元/㎡
0.33%
02-25
16655元/㎡
0.72%
03-03
16495元/㎡
0.96%
03-10
16431元/㎡
0.39%
03-17
16291元/㎡
0.85%
03-24
16299元/㎡
0.05%
03-31
16341元/㎡
0.26%
04-07
16398元/㎡
0.35%
04-14
16419元/㎡
0.13%
04-21
16424元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19589元/㎡
4.56%
2023-06
19229元/㎡
3.29%
2023-07
19154元/㎡
5.83%
2023-08
18895元/㎡
9.4%
2023-09
18983元/㎡
5.93%
2023-10
18585元/㎡
3.67%
2023-11
17642元/㎡
5.52%
2023-12
17223元/㎡
7.42%
2024-01
16661元/㎡
10.28%
2024-02
16730元/㎡
10.71%
2024-03
16299元/㎡
15.12%
2024-04
16424元/㎡
16.18%
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