榜铭小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 榜铭小区位于海口市琼山区中山南路1-20号，属于龙昆南路板块，于2013年竣工。小区是70年产权的住宅房。小区由6栋高层组成，共956户，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较好。周边高校、传统艺术院所林立，文化底蕴极为深厚。
小区优缺点
优点- 小区距离琼台幼儿园公交站约500米，居民公交出行很便利
- 小区距离快生活连锁超市500米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区户型设计合理，住房的通风和采光情况良好
缺点- 小区存在共享单车乱停现象，会影响居民正常出行
- 小区靠北边的低层住房临近街道，居民易受到噪音的影响
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有包括凤翔山庄、椰海新城和琼山供电公司站的多个公交站，途经线路有9路、21路、42路、45路、46路、56路、62路、99路、k1路和快1路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区东门出门向北行驶500米到达凤翔东路再向东行驶800米到达那梅立交桥，距居民自驾出行便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.7
初中
7.9
204个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有海口市琼山第十一小学、海南白驹学校和海南师范大学等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、海口市琼山第十一小学距离小区1.2公里左右，学校重视素质教育工作，培养学生的综合能力。
2、海南白驹学校距离小区500米左右，是海南重点，师资力量雄厚
3、海南师范大学距离小区2.2公里左右，是海南省重点大学，办学历史悠久、教师教育特色鲜明、综合办学实力较强。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境好，植被葱郁，环境雅致，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为石材，以白色和淡红色为主色调，整体清新自然。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区25层-28层不等，由6栋高层住宅构成，住宅有电梯，层高3.1米。小区有一居到三居户型，一居户型35㎡，二居户型78㎡-120㎡，三居户型为79㎡-130㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，在东侧，小区东门靠近迈瀛路和中山南路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区的楼栋门口都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为海岸西格玛物业管理有限公司，办公地点在小区物业处。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 共111车位
- 地下111个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面111.00元/月，地下111.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有快生活连锁超市、万家惠超市和壹屋茶湘等。
1、快生活连锁超市距离小区500米左右，居民购买生活用品很方便。
2、万家惠超市距离小区600米，商品种类多，居民购物方便。
3、壹屋茶湘距离小区500米左右，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有凤翔社区卫生服务站、海南福兴医院和海口市中医院等。
1、凤翔社区卫生服务站距离小区100米左右，能够满足居民轻伤小病的就医需求。
2、海南福兴医院距离小区500米，医护人员服务质量不错。
3、海口市中医院距离小区1.4公里左右，是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的综合性三级甲等中医医院
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、凤翔农贸市场和鸿春堂药房等。
1、中国建设银行距离小区700米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、凤翔农贸市场距离小区约1.1公里，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、鸿春堂药房距离小区400米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有琼山区府城三角公园、府城鼓楼和甘竹园休闲广场等。
1、琼山区府城三角公园距离小区2.3公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、府城鼓楼距离小区约2公里，是居民休闲放松的好场所。
3、甘竹园休闲广场距离小区约1.5公里，是居民强身健体的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有星轶IMAX国际影城、夜之电酒吧和百乐城量贩ktv等。
1、星轶IMAX国际影城距离小区2.1公里左右，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、夜之电酒吧距离小区1.5公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、百乐城量贩ktv距离小区1.2公里左右，居民可以来此一展歌喉。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区周边有海南白驹学校，距离小区500米，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。另外，建议在周边写字楼上班的白领也可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。
卖房建议
小区附近的拥有较多医院和卫生站，海口市中医院距1.4公里，可以为居民提供优质医疗服务，可适当提高售价。小区附近有集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态，能够让居民坐享一站式的时尚便捷生活，可适当提高售价。对于靠近马路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。
租房建议
对于有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，可满足家庭人数的居住空间要求，生活也会更舒适。对于在附近工作的人群在此租房，可选择整租或者合租，可以节约生活成本，降低生活压力。对于新婚夫妻可以选择中小户型的较高楼层，视野比较开阔，采光和通风情况都较好，居住环境浪漫温馨。
出租
小区周边生活资源方便，是提升租价的有利因素。业主在出租之前需检查内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。业主出租房时，对于年轻的租客，房屋应采用简洁大方的装修风格，同时保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。
用户评价
6.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房质量很高，住户的居住安全有保障。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。
业主特征
小区周边配套较为完善，居住氛围浓郁，交通也较为便捷，小区周边分布有科学研究院和公司，居民大都为附近研究院的研究人员和公司工作人员，年龄在25-45岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有周边企业工作的员工和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费