晨晖帝景小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 晨晖帝景小区位于海口市秀英区西海岸CBD板块。由海南晨晖置业有限公司开发完成。小区于2014年竣工，房龄较新。小区户型面积有55㎡左右的一室。83㎡-93㎡左右的二室。93㎡-128㎡左右的三室。容积率为1.9。小区绿化率为41.54%，绿化较好。小区户型，南北通透，楼间距较大，采光通风较好。小区适合改善型置业者和刚需型置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不太方便；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.7 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约162m有五源河学校北门公交站，本站途经线路有81路、210路等；距离小区约176m有市消防西海岸中队公交站，本站途经线路有40路等。距离小区约268m有晨晖帝景公交站，本站途经线路有81路、210路等站点较多，居民出行方便。距离小区约297m，有滨海大道与长滨六路交叉口，自驾出行便捷。
附近学校
6.6 分
高于55%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.0
初中
6.4
22个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约364m是海口市五源河幼儿园，公立幼儿园。长滨小学距离小区约1.6km，为公办小学。海口新海学校距离小区约1.7km，为民办。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为41.54%，绿化较好。小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、泳池、儿童游乐等，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。
建筑特色
小区的整体设计比较简单。外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为卡其色，该小区于2014年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共23栋楼。小区容积率为1.9。小区户型种类相对较多。小区户型面积有55㎡左右的一室。83㎡-93㎡左右的二室。93㎡-128㎡左右的三室。楼栋点错式排列，布局合理。户型，空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口。东门位于6号楼与5号楼之间，仅行人；西门位于18栋楼附近，仅行人。东北门临近滨海大道，仅行人。南2门是人行门，临近长滨西一街。停车场临近长滨西一街。地下停车场位于7号楼附近。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1616户
绿化率
- 41.54%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 泳池；
- 人造景观。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安发生。
物业信息
物业信息
- 海南珠江物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1266车位
- 地上166个，地下1100个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离远大购物中心约998m，能够满足居民的购物需求。联华超市(长滨西二街店)在小区874m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，罗森便利店(美高梅店)距离小区约为313m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，海口同和医院距离小区约5km，居民可以在这里治疗重大疾病。长滨社区卫生服务站距离小区约582m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约438m是百广堂药业连锁(长滨五路店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离五源河农贸市场约1.4km，居民可以在这里瓜果蔬菜。距离小区约428m处有中国银行(海口长滨路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约829m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区887m左右有中影国际影城(远大店)，年轻人看电影很方便；距小区约4.8km有乐唱潮KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约977m有潮庭健身，周边的居民经常来此游泳健身，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于单身人士来说，手里资金比较紧张，可以选择55㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。对于新婚夫妻来说，可以选择83㎡-93㎡左右的二室，朋友来此也可以居住。对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择面积为93㎡-128㎡左右的三室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的群体，可以加快房屋的速度。
租房建议
对于家庭租户，建议选择租住93㎡-128㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，且小区周边较多，能够满足孩子的上学需求。对于单身的上班族可以与人合租约83㎡-93㎡的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边线路众多，距离小区都很近，上下班都比较方便。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，居民整体居住体验较好；小区周边商业及基础生活设施配套比较齐全，居民在此居住比较方便；小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适。
业主特征
小区业居住人群比较稳定，人员流动性小，中年人居多，多为有孩子的家庭住户，收入稳定，生活规律；小区也有较多年轻人，大多为年轻的上班族。小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费