大华新村小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大华新村位于海口市龙华区滨海板块。小区于1995年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为1。小区由3栋小高层建筑组成。小区户型有88㎡-118㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 百方购物中心距离小区较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区于1995年竣工，房龄较老。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，金牛岭公园公交站距离小区约180m，停靠的公交车有1路等，秀英村公交站距离小区约435m，停靠的公交车有1路等。华垦路距离小区约420m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.0
155个
附近幼儿园
23个
附近小学
24个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，海口市金环幼儿园距离小区约80m，嘉禾幼儿园距离小区约261m。海口市第二十六小学距离小区约462m，是一所公办的学校。海口市玉沙实验学校距离小区约522m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，能够带给居民较好的视觉感受。小区内公共设施较为匮乏，居民日常活动场所比较少。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以灰白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1。小区由3栋小高层建筑组成。小区户型有88㎡-118㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区只有一个出入口，正门。正门靠近星源药店。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 227户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内公共设施较为匮乏。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.4
11个
购物中心
1个
商场
110个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。友谊阳光城距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，大润发（宜欣店）距离小区约815m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。海南医学院第一附属医院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。海秀中路社区卫生站距离小区约542m，居民出现常见的疾病可以在此就医。星源药店距离小区约51m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。水英双拥农贸市场距离小区约48m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行（海口海秀支行）距离小区约166m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通（海垦广场营业厅）距离小区约349m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。甲壳虫量贩式KTV（国贸店）距离小区约1.7km，居民周末可以与朋友来此放松一下。海南奥林匹克健身俱乐部距离小区约165m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择88㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择118㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租88㎡左右的3居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租118㎡左右的4居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
6.0 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为40％，绿化较好。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内小户型以刚需型住户为主，多为年轻的夫妻。小区内大户型以三代同堂为主，大多都是年轻人去上班，老人在家看孩子。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费