大骅商厦小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 大骅商厦位于海口市龙华区滨海板块。小区由海南大骅实业有限公司开发完成，于2004年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为9。小区由1栋高层建筑组成。小区户型有33㎡-83㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 友谊商业广场距离小区较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 海南医学院第一附属医院距离小区较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
9.6 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，龙华总站公交站距离小区约111m，停靠的公交车有2路等，玉河公寓公交站距离小区约147m，停靠的公交车有61路。龙华路距离小区约96m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.1 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.9
初中
8.5
148个
附近幼儿园
44个
附近小学
33个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，海口市龙华区双华幼儿园距离小区约151m，海口市中心幼儿园距离小区约276m。海口市第十一小学距离小区约647m，是一所公办的小学。海口市义龙中学（万国西路）距离小区约324m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的道路两旁种植了一些绿植，会有人定期进行修剪。小区内公共设施较为匮乏，居民日常活动场所比较少。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以粉色和淡蓝色为主，给人温馨舒适之感。小区外墙有轻微的脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为9。小区由1栋高层建筑组成。小区户型有33㎡-83㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区只有一个出入口，西北门。西北门靠近禧旺佳咸水鸭饭店。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 403户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内公共设施较为匮乏。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 海南大祥物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
13个
购物中心
1个
商场
195个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。友谊商业广场距离小区约555m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，美好生活超市（龙华路店）距离小区约15m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。海南医学院第一附属医院距离小区约497m，是一所综合类型的医院。嘉华社区卫生服务中心距离小区约2.5km，居民出现常见的疾病可以在此就医。振德堂距离小区约62m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。龙华农贸市场距离小区约142m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行（海口龙华支行）距离小区约113m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（龙华路营业厅）距离小区约236m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。甲壳虫量贩式KTV（国贸店）距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。威伦健身俱乐部距离小区约270m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.4
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买79㎡左右的3房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择83㎡左右的2房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住79㎡左右的3居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在83㎡左右的2居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
6.3 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费