小区绿化率46.5%，环境优美，每栋楼旁边都有丰富绿植，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。

小区建筑风格以简约大方为主，房屋外立面大多采用真石漆外观，防潮防腐蚀，底部为瓷砖外墙，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区总建筑面积约45588㎡，占地面积约970000㎡，小区楼栋总数为131栋，容积率为0.3，绿化率46.5%，小区主力户型面积为300㎡左右的四居室，适合改善型人群。

鸿洲江山小区东门位于灵山镇海榆大道188号。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。小区设有快递柜，方便居民取快递。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区950m左右有绿地广场，居民逛街购物方便。距离小区70m左右有和佳隆生活超市(鸿洲店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有小卖部，居民购物方便。

距离小区4.1㎞左右有海口市人民医院(滨江分院)，距离较远，居民就医不便。距离小区1.4㎞左右有牙薇莎诊所，距离小区1.5㎞左右有陈凯中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.1㎞左右有灵午药店，居民买药方便。

距离小区1.7㎞左右有灵山农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区890m左右有海口农商银行(灵山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区980m左右有中国电信(绿地广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.2㎞左右有灵山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区2.3㎞左右有海南省图书馆(绿地分馆)，居民可以来此看书学习。

距离小区940m左右有中影国际影城(绿地广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区930m左右有拾光皮肤管理中心(绿地广场店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

小区户型较大，多为独栋、联排、双拼别墅，适合具有一定经济实力的改善型人群居住，主力户型面积为300㎡左右的四居室，房子面积大，空间充足，活动范围广，户型功能齐全，每个家庭成员可以有自己独立空间，有较好的居住舒适度，提高生活品质，而且小区周边学校居多，且距离小区较近，小孩上学也方便。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

小区周边生活服务设施完善，日常生活比较方便，对于有小孩或老人的家庭租户来说，可以选择房型面积300㎡左右的四居室，这类房型功能齐全，能满足家庭居住需求，有较好的私人空间，可以很好的提升私密性。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障；邻里相处和谐，居民居住体验较好。

小区大多业主都是成功人士或精英白领，居民素质高，主要居住着三代人，老人小孩都有，生活氛围非常浓厚，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。