- 西岭华庭
- 17520 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 金垦路49号
- 海南金桃李实业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西岭华庭位于龙华区金贸板块，于2011年竣工，开发商为海南金桃李实业有限公司。小区由10栋高层组成，容积率为1.99左右，小区户型面积在90㎡-300㎡左右，户型有2到6居室。小区位于海秀大道中段南侧，海垦路与金岭路旁，与占地105公顷的风景优美的“海口名胜”金牛岭公园为邻，地理位置优越。小区周边配套完善，居民生活方便，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区里面有一排未拆迁的民房，影响小区环境。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约117m为金岭路公交站，停靠26路、53路及93路公交车；距离小区约360m为农垦总局公交站，停靠22路、23路、26路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离垦中北巷约107m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
8.0
191个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约184m为农垦总局机关幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约447m为海口慧园小学，是一所公立小学。距离小区约508m为海南省农垦直属第一小学，也是所公立小学。距离小区约697m为海南省农垦中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为36％，绿化面积较大，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区有健身房、游泳池及儿童游乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区外立面以米黄色瓷砖为主，整体比较简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区由10栋高层组成，容积率为1.99左右，小区户型面积在90㎡-300㎡左右，户型有2到6居室。楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是正门、西门、北门、南门和停车场。正门靠近金垦路，西门位于一念瑜伽农垦店附近，北门位于中国银行附近，南门位于垦荒人附近，人车皆可通行；停车场位小区偏东北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 352户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，每栋楼都设有负责人，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约86m有西岭商业广场，居民逛街购物较便捷。距离小区约166m有好再来（海垦路店），约243m有佳家福生活超市，货品种类较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约165m有避风阁（农垦店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有海南省人民医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约543m有海口广安康综合医疗门诊部，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约105m有一心堂药房（西岭商业广场店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约149m有汇鑫农贸市场，约153m有农垦市场，离小区都比较近，居民日常买菜较方便。距离小区约83m有中国银行（海口金垦支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约128m有中国联通（西岭商业广场营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约204m为海垦派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.0km为金牛岭公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.3km有恒视巨幕影城（南海店），居民闲暇时看电影较为方便。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约45m处有一念瑜伽农垦店，约221m处有坚蛋健身24小时智能健身，下班后可以前去健身放松。
西岭华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16755元/㎡
0.01%
01-26
16740元/㎡
0.09%
02-02
16739元/㎡
0.01%
02-09
16748元/㎡
0.05%
02-16
16765元/㎡
0.1%
02-23
16777元/㎡
0.07%
03-02
16797元/㎡
0.12%
03-09
16896元/㎡
0.59%
03-16
17102元/㎡
1.22%
03-23
17286元/㎡
1.08%
03-30
17476元/㎡
1.1%
04-06
17523元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18600元/㎡
6.83%
2024-06
18001元/㎡
10.0%
2024-07
17113元/㎡
14.44%
2024-08
15869元/㎡
20.66%
2024-09
15790元/㎡
19.84%
2024-10
16914元/㎡
10.04%
2024-11
17272元/㎡
7.64%
2024-12
16794元/㎡
11.81%
2025-01
16744元/㎡
14.44%
2025-02
16774元/㎡
10.05%
2025-03
17302元/㎡
5.13%
2025-04
17523元/㎡
4.61%
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