金地海南自在城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金地海南自在城位于海口市秀英区长滨路82号，属于海秀西路板块。小区由金地集团股份有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为160466㎡，建筑面积为635385㎡，容积率为3.1，共24栋楼，有5171户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 永和花园公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 长流星华幼儿园距离小区900米，居民接送孩子上学方便
- 小区内自带运动场所、夜光跑道，便于居民锻炼
缺点- 小区南侧楼栋靠近南海大道，居民会受到噪音影响
- 小区内蚊虫较多，会给楼层较低的住户带来影响
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有永和花园公交站、美李村公交站、永秀花园公交站等，居民乘坐74路、92路、93路、96路、57路等多条公交路线，可快速到达海口市区。
自驾：南海大道距离小区100米，小区北门向北行驶1.4公里到达海盛路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.4
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有长流星华幼儿园、海口市美李小学和海口市长流中学等学校。
1、长流星华幼儿园距离小区900米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、海口市美李小学距离小区800米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、海口市长流中学距离小区1.9公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
9.2 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为石材，以灰黑色和浅褐色为主色调，整体稳重大气。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为160466㎡，建筑面积为635385㎡，容积率为3.1，共24栋楼，有5171户，整体的楼栋间距30米，采光情况一般，楼栋层高为21层-25层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的93㎡-104㎡，三居的93㎡-134㎡，四居的152㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近长潭街。南门在火车站长流站旁，靠近南海大道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4676户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是海南嘉禾金地物业服务有限公司，地址位于丘海大道80号。
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共1089车位
- 地上109个，地下980个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有有林超市、邻里乐购超市和志成饭店等。
1、有林超市距离小区1.5公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、邻里乐购超市距离小区1.1公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、志成饭店距离小区400米，该饭店的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有海口同和医院、海南南方中西医结合医院和海口市长流中心卫生院等。
1、海口同和医院距离小区2.2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、海南南方中西医结合医院距离小区2.6公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、海口市长流中心卫生院距离小区1.9公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、长流新型农贸市场和养天和大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区2公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、长流新型农贸市场距离小区2.2公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、养天和大药房距离小区1.6公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较少，有海口菜墩多肉植物园、五源河体育馆和亚洲水彩艺术博物馆等。
1、海口菜墩多肉植物园距离小区4公里，植物园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、五源河体育馆距离小区3.7公里，是居民健身锻炼的好去处。
3、亚洲水彩艺术博物馆距离小区5.9公里，居民可到此增长见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有海口中视国际影城、莹莹量贩式KTV和福豪天地茶满楼等。
1、海口中视国际影城距离小区5.7公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、莹莹量贩式KTV距离小区2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、福豪天地茶满楼距离小区2公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有海南程锦建材有限公司、海南海誉达实业有限公司、海南海岛混凝土公司等公司企业。居民上班方便迅捷，可以充分节省上班时间成本和交通费用成本，适合在附近公司工作的上班族购房置业。
卖房建议
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有海南程锦建材有限公司、海南海誉达实业有限公司、海南海岛混凝土公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以充分节省时间成本，保障充足的休息时间，可适当提高挂牌价格。
租房建议
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，周边教育资源较丰富，2公里内有长流星华幼儿园、海口市美李小学和海口市长流中学等学校。对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择二居户型，可满足对空间的需求。在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。
出租
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，周边教育资源较丰富，2公里内有长流星华幼儿园、海口市美李小学和海口市长流中学等学校。能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区南侧楼栋靠近南海大道，居民会受到噪音影响，租金不宜一味地定价过高。
用户评价
7.4 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区周边商业配套齐全，可以充分解决居民的衣食住行问题。
业主特征
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有海南程锦建材有限公司、海南海誉达实业有限公司、海南海岛混凝土公司等公司企业。居民大都为在附近工作的上班族，年龄在30-50岁之间，综合素质较高，邻里间相处融洽，互帮互助。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近打工的上班族和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。2、小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。
入住须知
分
物业费
- 4.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费