海秀花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 海秀花园小区位于秀英区海秀西路板块，由海口市秀英区城市建设投资有限公司开发建设，于2016年竣工；小区是以面积约为83㎡的两居室以及面积约为124㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为42.93%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为42.93％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区350m左右有新村东门公交站，23路、74路、83路等多路公交车途经该公交站点，距离小区415m左右有海口市烟草局公交站，54路、59路、61路等公交车途经此站，距小区约574m有美德街公交站，202路等公交此途经此站，小区临近南海大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.4 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
127个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
距小区约348m处有金福幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约577m处有海口市秀英区海秀中心小学，是一所公办小学；距离小区984m左右有海口市第一中学(高中部)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
9.4 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为42.93％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以米黄色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有10栋住宅楼，容积率约为3.5，小区是以面积约为83㎡的两居室以及面积约为124㎡的三居室为主力户型，户型方正，南北通透，采光良好，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和地下停车场，其中北门紧邻富秀路，地下停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1511户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 海南亨通新城物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共849车位
- 地上278个，地下571个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.7km左右有万达广场(海口店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区80m左右有海秀生活超市，距小区399m左右还有汇鲜仓生活超市(海口新村)，距小区301m左右还有好益购超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有海南省人民医院，是一家专科性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区583m左右有刘文梅西医内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距小区365m左右有富康农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区571m左右有中国邮政储蓄银行(南海大道支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区457m左右有中国移动(晖创代办点)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区113m左右是海秀镇人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区886m左右有丘浚文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约308m处有一家酷乐坊音乐俱乐部，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约367m处有一家足浴指压，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.5km左右有一家渡岸瑜伽会馆，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑83㎡左右的二房，整体户型实用性较强，且资金压力较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的124㎡左右的三房，房间面积较大，居住舒适感较好。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
小区临近公交站，交通便捷，对于单身人士，建议租住面积约83㎡左右的二房，能够满足基本居住需求，而且房租费较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择124㎡左右的三房，户型面积较大，功能齐全，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费