祥和家园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

祥和家园位于海口市秀英区西海岸CBD板块,由海南达凯房地产开发有限公司开发,于2011年竣工。小区容积率为2.8,绿化率为35%,小区环境较好。小区共12栋楼,主力户型为45㎡左右的一居室、92㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室,小区户型方正,南北通透,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区周边学校较多,孩子上学比较方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不便;
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.5 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区119m左右有祥和家园北门公交站,该站经过70路公交车;距离小区162m左右有秀英区法院公交站,该站经过55路、55路区间和94路等公交车;距离小区162m左右有祥和家园公交站,该站经过6路、30路和40路等公交车,居民上下班可乘坐公交出行。距离小区528m左右有紫园路,距离小区645m左右有兴业路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.8

初中

7.4

36个

附近幼儿园

5个

附近小学

14个

附近初中

距离小区442m左右有海口市长秀幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区856m左右有海口市滨海第九小学,该校是一所公立小学。距离小区344m左右有海南博源中学,该校是一所公立中学。综合来看,小区周边教育配套比较完善。
居住品质
8.6 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区内部绿化率为35%,环境较好。小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方,外立面以浅黄色为主,米白色为辅,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,外墙为外挂石砖,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,外部环境较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.8,共12栋楼,均为高层建筑。小区主力户型为45㎡左右的一居室、92㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室,小区户型方正,南北通透,适合改善型人群。
出入口
小区共7个出入口,分别为南门、北门、南2门、停车场、东2门、地下停车场和东门。南门位于海盛路56号附近;北门位于紫园路17号附近;南2门位于海盛路84号附近;停车场出入口位于紫园路7号附近,仅支持车辆通行;东2门位于紫园路与长秀路交叉口西南100m左右附近;地下停车场出入口位于海盛路附近,仅支持车辆通行;东门位于紫园路与长秀路交叉口西100m左右附近,仅支持行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1404户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设置。
物业服务
物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,小区环境美观整洁。小区物业服务质量较好,物业的保洁人员会定期清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净。
安保
小区内会有保安不定时进行巡逻,小区门口及单元门均有门禁,外来人员需经业主授权方可进入。小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。小区安保人员配备充足,门口有保安人员站岗执勤,保安室内保安24小时轮流值班,外来车辆需要进行登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 海南珠江格瑞物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.71
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.6

1个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区416m左右有王府井恩祥生活广场,该商场集休闲、娱乐、购物、餐饮等于一体的综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区395m左右有旺佳旺生活超市(王府井店),居民购买生活用品比较方便。距离小区82m左右有家姐辣汤饭,居民可以就近在此就餐。
医疗资源
距离小区211m左右有汉唐医院,居民可以来此就医咨询。距离小区104m左右有张文化诊所,居民有感冒发烧等症状可以来此就诊。距离小区94m左右有养天和大药房(龙燕分店),可满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区987m左右有海盛菜市场,居民日常买菜比较方便。距离小区388m左右有海口农村商业银行股份有限公司紫园路支行,距离小区758m左右有中国建设银行(海口永万路支行),居民日常存取现金比较方便。距离小区1km左右有中国电信社区营业厅蓝和西海岸专营店,居民办理手机相关业务比较方便。
公共资源
距离小区1.5m左右有海口市秀英区政府秀英街道办事处,居民有相关业务可以来此咨询。距离小区1.2km左右有紫园美林运动公园,公园内绿植较多,环境和空气较好,居民可以来此晨跑锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区383m左右有海口中视国际影城(王府井店),居民日常看电影比较方便。距离小区429m左右有体窗国际健身,居民可以下班后来此锻炼身体。距离小区500m左右有逆时光美学,年轻女士和宝妈们可以来此美容护肤。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于新婚夫妇群体可以选择面积为92㎡左右的两居室,可满足居住空间要求,也可办理分期贷款减轻压力,小区周边公交线路较多,居民上下班方便。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为126㎡左右的三居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境舒适,且小区附近教育资源丰富,方便孩子上学。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较好,对家长吸引力大,可以重点向有孩子的家庭出售,一定程度可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择45㎡左右的一居室,面积小后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议有孩子的家庭可以选择126㎡左右的三房,可以满足家庭的居住需求,面积大功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.3 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
住户人群大部分为海口的上班族,住户素质高,小区经常会有活动组织。本小区居住人群以工薪阶层为主,大多一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费