芒果社小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 芒果社位于秀英区域海秀西路板块，小区建成于2017年，房龄较新，由海南荣丰华景实业有限公司开发完成，小区总建筑面积约99678㎡，小区总占地面积约28527㎡，容积率3.5，小区共有8栋楼，均为高层电梯住宅，户型主要以36㎡左右的一房、77㎡-83㎡左右的两房、107㎡-111㎡左右的三房为主，小区植被覆盖面积广，整体绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区建成于2017年，房龄较新；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m是澳港开发区公交站，可乘坐78路、6路、30路、40路等公交。距离小区200m左右是王府井南门公交站，可乘坐70路、216路公交，距离小区约230m还有和谐路口公交站，可乘坐40路公交，居民选择公交出行很方便，小区附近约110m是海盛路主干道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.9
初中
7.2
32个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
距离小区200m左右有海口市长秀幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约630m有海口市滨海第九小学，该校是一所公办小学，距离小区330m左右有海南博源中学，整体来看小区周边教育资源丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
9.1 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化无特定设计理念，绿植有高大树木，四青常绿植物主，小区里有花坛、健身器材，凉亭、蓝球场等设施，茶余饭后带着家人小孩休闲的好去处。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁，给人一种清新宜人的感觉。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了浅灰色涂料，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外观看上去还比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约99678㎡，容积率3.5，小区共有8栋楼，均为高层电梯住宅，户型主要以36㎡左右的一房、77㎡-83㎡左右的两房、107㎡-111㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光很好。
出入口
小区主出入口位于海秀街道天海社区海盛路60号（紫园旁），地下停车场紧邻海秀快速路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1133户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 海南华宇名第物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.8
餐饮服务
7.0
银行金融
6.4
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区360m左右有王府井恩祥生活广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约360m处有旺家旺生活超市（王府井店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约320m处有道莱客牛排沙拉吧自助餐厅（王府井店），居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源不够丰富，附近没有大型综合性医院，居民就医不方便；高新社区卫生服务站距离小区门口大约1.2km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区70m左右有归一堂药业（芒果社店），居民可以来此买药。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的向荣农贸市场，比较便利；距离小区560m左右有中国民生银行（海口美林路社区支行），居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区810m左右有中国电信营业厅。
公共资源
距离小区约900m有新海林场派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约690m有紫园美林运动公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约300m有海口中视国际影城（王府井店），方便居民看电影。距离小区约2km有好声音ktv（向荣店），方便居民唱歌娱乐。距离小区约360m有体窗国际健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为77㎡-83㎡左右的两房，办理分期贷款，减轻经济负担。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为107㎡-111㎡左右的三房，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较好，对家长吸引力大，可以重点向有孩子的家庭出售，一定程度可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择36㎡左右的一房，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择107㎡-111㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
据家里有孩子上学的家庭表示，小区周边学校比较多，接送比较省时。据年轻人表示，小区周边公交站点多，上下班乘公交车，比较便捷，且小区紧临商圈。据养老人群表示，小区离菜市场、超市、公园比较近，老年人生活方便。
业主特征
小区里的两房，一般被过渡性人群所购买。小区的小三房，一般被刚需三代家庭所购买。多是业主自住，老人经常在一起聊天、下棋等，邻里关系和睦，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费