紫园D区小区测评
7.8
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

紫园D区位于秀英区西海岸CBD板块,小区于2016年竣工,由海南恩祥房地产开发有限公司开发完成,建筑物类型是小高层;小区的容积率约1.2,楼栋总数共11栋;小区有2-8居室,面积在85㎡-337㎡左右;小区内有温泉、游泳池以及人工景湖,整体环境舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 王府井恩祥生活广场距离小区约212m,方便居民购物逛街。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区附近没有大型综合医院,居民看病不便。
地段交通
8.4 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约123m是王府井南门公交站,该站停靠的公交车有70路、216路,居民乘坐公交出行比较方便。 距离小区约139m有美林路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.6

初中

7.2

26个

附近幼儿园

4个

附近小学

12个

附近初中

海口市长秀幼儿园距离小区约160m,该幼儿园是一所私立幼儿园。 海口市滨海第九小学距离小区约366m,这是一所公办学校。 海南博源中学距离小区约519m,这是一所民办学校。 总体来看,总体来看,小区附近教育资源丰富,方便学生上学。
居住品质
9.0 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.7

环境概况
小区的景观有明显特色,将各种植被景观融合在一起,吸纳了东南亚热带的自然环境景观,营造了一种东南亚热带水景观庭院,还将丛林温泉的概念灌入其中,充满了热带园林气息的生活氛围,营造了一种有独特韵味的园林环境。
建筑特色
小区外立面以卡其色和棕色为主,东南亚的建筑风格,建筑外观端庄大方。物业对楼栋外立面维护较好,没有墙皮脱落和开裂的现象。
楼栋分布
小区的建筑物类型是小高层,小区的容积率约1.2,楼栋总数共11栋;小区有2-8居室,面积在85㎡-337㎡左右。
出入口
小区的西门在和谐路与紫园路交叉口北约100m,人车均可通行,北门在和谐路11号,人车均可通行,南门在和谐路11号,人车均可通行,地下停车场在美林路,紫园D区东北侧,停车场在和谐路11号,临近哦啦啦咖啡牛扒屋。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 681户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 温泉;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 人工景湖。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全。
安保
小区有充足的安保人员,每天轮流在小区内巡逻,经常检查消防等设施,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供安全的居住环境;小区内有多个摄像头,小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 海南恩祥房地产开发有限公司
物业费用
  • 1.88元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.1

2个

购物中心

暂无

商场

21个

超市

2个

便利店

商业配套
王府井恩祥生活广场距离小区约212m,是一家购物中心,居民购物比较方便。 距小区220m左右有旺佳旺生活超市(王府井店),超市物品较全,一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约153m有正宗甲子粉汤,居民吃饭比较方便。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院,距小区约3.7km有海南省人民医院,距离小区较远,居民看病就医不太方便。 距小区约573m是张文化诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。 距小区约172m左右有归一堂药业(紫园分店),该店药品较全,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
向荣农贸市场距离小区约1.7km,市场菜品齐全,居民日常买菜比较方便。 海口农村商业银行股份有限公司紫园路支行距离小区约207m,中国民生银行(海口美林路社区支行)距离小区约366m,居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,福柏电竞网咖距离小区约1km,居民可到此上网打游戏。好声音KTV(向荣店)距离小区约2.1km,是居民日常休闲娱乐的好去处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金紧缺的人群而言,可以选择约85㎡的2居室,可以满足居住空间,可办理分期贷款,资金压力相对较小;如果家里有老人和小孩,可以选择337㎡左右的8居室,户型面积比较大,视野也比较开阔。
卖房建议
小区靠近王府井南门公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,有利于房屋的出售。房东在出售房屋时可以附带上车位,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择和人合租85㎡左右的2居室,户型面积较小,租金较低,减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭可以整租125㎡左右的3居室,居住空间相对较大,可以留给子女独立的生活空间。
用户评价
7.5 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区老人孩子相对多一些,大部分都是老人来帮忙照顾孩子;小区也有较多公司白领,文化水平较高,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.88元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费