城投长信上东城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

城投长信上东城位于秀英区海秀西路板块。小区于2020年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室91㎡左右、三居室103㎡左右到121㎡左右。小区由海南长信控股有限公司开发完成。小区户型面积较为齐全,能够满足多种置业人群的购买需求。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边医疗资源较为充足,能够满足居民的看病所需。
缺点
  • 小区部分楼栋临近主干道,较为吵闹;
  • 小区部分绿植较高,低楼层住户采光较差
地段交通
8.4 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

祥和家园北门公交站距离小区约100m,70路等经过此站,居民公交出行选择较多。小区紧邻紫园路,通往海盛路,自驾游较为方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.8

初中

7.3

34个

附近幼儿园

5个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约438m是海口市长秀幼儿园,是公立幼儿园。海口市滨海第九小学距离小区约732m,为公办小学。海南博源中学距离小区约504m,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.8 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.2

新旧程度

9.7

停车便捷

8.6

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为50%,绿化较好。小区内有几个较大的活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格,外立面是白色和棕色涂料相结合,外观较新。小区外观比较朴实,外墙贴的全瓷砖,对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。
楼栋分布
小区主推二居室91㎡左右、三居室103㎡左右到121㎡左右。小区共有7栋楼,楼间距较为宽阔,居民采光较为良好。
出入口
长信上东城位于海南省海口市秀英区紫园路6号。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1254户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错,主要是物业人员都比较尽心尽力,能够保证公共区域的卫生,小区目前住户不是很多,整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗,并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁,访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员,安保负责时间为一天24小时,且每3小时就会巡逻一次,确保业主的安全,小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
  • 长信卓尔物业管理公司
物业费用
车位
  • 共1090车位
  • 地下1090个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.6

1个

购物中心

暂无

商场

34个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周围商业设施充足,小区距离王府井恩祥生活广场约340m,能够满足居民的购物需求。旺佳旺生活超市(王府井店)在小区322m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,罗森便利店(王府井店)距离小区约为357m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足,汉唐医院距离小区约419m,居民可以在这里治疗重大疾病。天海社区卫生服务站距离小区约774m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约297m是养天和大药房(龙燕分店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离海盛菜市场约为1km,居民买菜较为方便。距离小区约884m处有中国建设银行(海口永万路支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约903m处有中国电信社区营业厅蓝和西海岸专营店,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
西秀海滩公园距离小区约1.2km,居民可以在这里放松心情。海口市秀英区政府秀英街道办事处距离小区约1.7km,居民可以在这里反映的问题。新海林场派出所距离小区约1.2km,能够有效的保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,KK卡丁车(王府井店)距离小区约339m,可以和家人一起来此放松心情。善之水瑜伽(普拉提馆)距离小区约764m,可以在这里塑造形体。超神网咖距离小区约1.2km,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
小区面积较小,比较适合刚需型人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说,91㎡左右的二居室是一个不错的选择。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买121㎡左右的三居室,空间大,视野开阔,居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源配置较为齐全,看病较为方便,业主可以将出售对像定位到家中有老人的家庭,能够加快出售的速度。小区周边分布有多家高校,居民子女求学便利,业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算不足的人来说,建议与他人合租91㎡左右的二居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边生活配置设施较为齐全,日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租91㎡左右的二居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
7.1 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。小区绿化环境较好,小区内有中心花园和广场,是平时小区老人孩子比较多的地方,周边还有景观喷泉供居民观赏。小区出入口较少,出行较为拥挤。
业主特征
小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。小区老人小孩会相对多一些,小住户多以三代人为主,小区居民生活融洽,素质高。小区有一部分是投资者,还有一部分是看中了周边的教育资源。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.8元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费