海岸豪庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 海岸豪庭小区位于海口市秀英区滨海西路板块，由海口赛强发展公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数为2栋，由高层组成，容积率为2.2，小区户型面积有58㎡-126㎡的左右，房型为1-4居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
8.4 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有秀英区法院-公交站，停靠此站的公交车有55a路、55路、55路区间、94路，距离小区190m左右有祥和家园-公交站，6路、30路、40路等多条公交车停靠此站，距离小区240m左右有祥和家园北门-公交站，70路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区7.7㎞左右有G224/海南环岛高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.8
初中
7.3
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区260m左右有海口市长秀幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区700m左右有海口市滨海第九小学，是一所公立小学。距离小区240m左右有海南博源中学，是一所私立中学。
居住品质
8.5 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖，整体比较简洁大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为2栋，由高层组成，容积率为2.2，小区户型面积有58㎡-126㎡的左右，房型为1-4居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
海岸豪庭小区有3个门和1个停车场，西门位于紫园路与蓝城大道交叉口南150m，南门位于海盛路56-37号附近，暂时不可通行，停车场位于海盛路88号海岸豪庭，南2门位于海秀快速路与蓝城大道交叉口东北100m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 562户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 海南珠江格瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.6
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区300m左右有王府井恩祥生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区230m左右有海沃进口连锁超市(王府井店)，方便居民购买日常所需。距离小区230m左右有罗森便利店(王府井店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.8㎞左右有海口市人民医院(海港分院)，是一所综合性医院。距离小区150m左右有张文化诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有鸿春堂药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有海盛菜市场，居民可以到此买菜。距离小区230m左右有海口农村商业银行股份有限公司紫园路支行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区900m左右有中国电信社区营业厅蓝和西海岸专营店，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区970m左右有紫园美林运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有新海林场派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有海口中视国际影城(王府井店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有好声音KTV(向荣店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择123㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住58㎡左右的一居室，有较好的私密性，或者与别人合租88㎡左右的两居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择123㎡左右的四居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套齐全，居民购物比较方便，小区附近公交站点较多，居民出行方便，小区内有健身器材、花园等，供居民休闲娱乐，小区整体环境居住舒适。
业主特征
小区以三代人为主，多为上班族，老人在小区居住帮助照顾孩子，邻里关系和谐，老人常聚在一起聊天，对人都很热情，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费