城投长信蓝郡小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 城投长信蓝郡小区位于秀英区海秀西路板块，由海口市城市建设投资有限公司开发，于2017年竣工；小区共有3栋楼，容积率为2；户型为1-2房，户型面积约38㎡-74㎡，主力户型为45㎡左右的1居室，适合刚需型人群；小区整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近街道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约106m有城市海岸公交站，该站途经40路、209路公交车；距离小区约117m有长信蓝郡公交站，该站途经86路、92路公交车；距离小区约174m有城市海岸南门公交站，该站途经86路、92路公交车，方便居民公交出行；临近小区约132m有美林路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.6
初中
7.2
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约171m有海口市教育幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约137m有海口市滨海第九小学，该小学是公立小学；距离小区约376m有海南华侨中学(初中部)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有绿地休闲区；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池，天气好的时候，会有居民带小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面由黄色和米色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现外墙脱落以及漏水现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，楼栋分布合理，容积率为2；户型为1-2房，户型面积约38㎡-74㎡；主推户型为45㎡左右的1居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门位于和谐路与美林路交叉口北150m附近；西南门位于和谐路13号附近；停车场位于和谐路海口市滨海第九小学西南侧约50m附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 670户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较好，业主的需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁和门卫室，并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海口长信卓尔物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.1
2个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约369m有王府井恩祥生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约391m有旺佳旺生活超市(王府井店)，居民日常采购比较方便；距离小区约54m有好宜加便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有海口市骨科与糖尿病医院，方便居民就医；距离小区约787m有张文化诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约197m有鸿春堂药房(美林路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有海盛菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约222m有中国民生银行(海口美林路社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约307m有中国电信社区营业厅蓝和西海岸专营店，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约450m有紫园美林运动公园，方便居民晨练和散步；距离小区约469m有新海林场派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有海口市秀英区政府秀英街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约412m有海口中视国际影城(王府井店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有好声音KTV(向荣店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约356m有体窗国际健身，方便居民健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买38㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约72㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，一定程度上可加快出售速度；由于小区所有户型面积都较小，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售。
租房建议
对于独居人士，建议选择面积约 38㎡的1居室，能够满足基本居住需求，房租费还较低，而且小区周边交通比较比较，上下班比较方便；对于夫妻或者3口之家也可以选择72㎡左右的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区临近公交站，交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边有较多优质学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。
用户评价
8.2 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感，小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；还有部分业主为3代同堂，老人帮助子女带孩子，接送孩子上下学；小区内中年人也较多，大多事业稳定，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费