海岸壹号小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 海岸壹号位于龙华区域滨海板块。小区由海南佳景房地产开发有限公司开发，于年2009竣工。容积率约为3.24，小区共有约8栋楼。户型面积有54㎡左右的一居室以及112㎡左右的二居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区140m左右有昌炜玉园公交站，8路、13路、42路等多路公交车途经该公交站点，距离小区200m左右有海口中学公交站，6路、7路、28路等公交车途经此站，距小区约265m有怡景苑小区公交站，8路、13路、65路等公交此途经此站，小区临近滨海大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.2
107个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
距小区约405m处有星星世贸雅苑幼儿园(金贸西路)，是一所民办幼儿园；距离小区约669m处有海口市滨海第九小学，是一所公办小学；距离小区484m左右有海口中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼面框架以浅灰色的涂料为主。小区2009年竣工，房龄较老，但外立面比较干净，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共8栋住宅，容积率约3.24，户型面积有54㎡左右的一居室以及112㎡左右的二居室，楼间距较宽，采光充足。
出入口
小区主要出入口位于龙华区世贸北路1号附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1348户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.24
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 香格丽舍物业管理公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
1个
商场
75个
超市
4个
便利店
商业配套
百方购物中心距小区约544m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区112m左右有旺佳旺超市(民声店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区104m左右有壹号公馆(世贸北路店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.2km左右有一所海口市人民医院(海港分院)，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区693m左右有龙华区世贸街道世贸社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区158m左右有振德堂药业连锁，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区849m左右有金贸文华农贸市场(文华路店)，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区109m左右有招商银行(海口分行营业部)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区109m左右有招商银行(海口分行营业部)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约830m处有弘合书馆，居民可来此看书学习；距离小区约676m处有龙华区海口湾公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.2km处有秀英区人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约326m处有一家帝国公馆KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约520m处有一家桥水足道，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区372m左右有一家梵香瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.9
成交量
7.5
买房建议
对于刚需购房者来说，建议选择面积约54㎡的一房，小区周边学校较多，孩子上学方便，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，建议选择112㎡左右的二房，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，有利于加快售房速度。
租房建议
对于普通白领来说，建议租面积约54㎡的一房，租金压力相对较小；对于有家庭的租户而言，建议选择112㎡左右的二房，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。
用户评价
7.6 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费