- 申鑫国际广场
- 12105 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海秀东路39号
- 海南深鑫房地产开发有限公司
- 海南申鑫物业发展有限公司
小区概述
- 申鑫国际广场位于海南省海口市龙华区海秀东路39号，属于龙华区滨海板块。小区是由上海昌辉企业发展有限公司开发的高品质商品房住宅，于2006年竣工，房屋产权年限为50年。小区占地面积为4875㎡，建筑面积为87788㎡，容积率为2.80，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距新温泉酒店公交站100米，居民乘公交出行方便
- 小博士艺术幼儿园距离小区200米左右，居民孩子可就近入读
- 小区娱乐设施齐全，居民可带孩子一起玩耍
缺点- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
- 小区为商住楼，水电煤费用较高
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距新温泉酒店公交站100米，海南银行公交站300米，华银大厦公交站300米，途经线路有8路、13路、18路、19路、20路、21路、25路、26路、29路、32路等，居民乘公交可直达市区多大商圈。
自驾：小区靠近龙昆北路和海秀东路，距海秀快速路700米，距东海大道1.6公里，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.8
155个
附近幼儿园
42个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有城堡国际幼儿园、海口市龙华小学和海口市第九中学等学校。
1、城堡国际幼儿园距离小区700米左右，学校环境优美，师资力量较强。
2、海口市龙华小学距离小区600米左右，学校教学设备齐全，教学管理现代化。
3、海口市第九中学距离小区700米，学校环境良好，教学设施齐全。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。随处可见的垃圾桶，保障了小区的整洁美观。小区还有与绿化景观和谐相融的西式的园林的凉亭和长廊，可供居民休闲散步。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，线条比较流畅，高低错落有致，在展现现代气息的同时，突出时尚感和商务气息。外立面以米白色和砖红色为主。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为4875㎡，建筑面积为87788㎡，容积率为2.80，层数在14层-32层之间。小区户型面积有一居户型面积为29㎡-94㎡，二居户型面积为52㎡-118㎡，三居户型面积为118-176㎡，四居户型面积为127㎡-156㎡。楼栋间距一般，住房的采光情况一般。
出入口
小区只有一个出入口，为小区南门。南门靠近兴宜家精品家具广场，出门为海秀东路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 932户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部有一些简单的健身器材，可供居民进行体育锻炼。
物业服务
小区内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。小区内设有快递存放柜，方便住户收取快递。
安保
小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是申鑫物业，物业办公地点是申鑫国际广场A703房，办公电话是00898-68236499。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
9个
购物中心
1个
商场
120个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有家和园超市、万福源超市和立平野菜谷等。
1、家和园超市距离小区200米左右，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、万福源超市距离小区300米左右，居民购买生活用品十分方便。
3、立平野菜谷距离小区200米，餐厅价格合理，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有海南妇产科医院、海南医学院第一附属医院和侨海社区卫生服务站等。
1、海南妇产科医院距离小区400米 ，医院人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、海南医学院第一附属医院距离小区700米，居民可来此看病就医。
3、侨海社区卫生服务站距离小区300米，医护人员素质较高，院区环境较好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、热龙农产品和康泰德药房等。
1、中国农业银行距离小区50米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、热龙农产品距离小区600米，居民购买日常所需的瓜果蔬菜都很便捷。
3、康泰德药房距离小区300米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有海口人民公园、滨海公园和骑楼历史文化街区等。
1、海口人民公园距离小区1.6公园，绿化较好，适合居民晨跑锻炼。
2、滨海公园距离小区2.1公里，环境优美，适合居民休闲散步。
3、骑楼历史文化街区距离小区2.4公里，适合居民假期游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套资源丰富，附近有大上海俱乐部、海口海秀银龙电影城和龙泉咖啡等。
1、大上海俱乐部距离小区100米，内部设施先进，能够让居民享受到不一样的放松。
2、海口海秀银龙电影城距离小区600米，影院设备先进，居民可以来此观看影片。
3、龙泉咖啡距离小区400米，馆内环境清幽，居民可以来此聊天小聚。
申鑫国际广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12061元/㎡
0.23%
04-21
12209元/㎡
1.23%
04-28
12389元/㎡
1.47%
05-05
12589元/㎡
1.61%
05-12
12597元/㎡
0.06%
05-19
12602元/㎡
0.04%
05-26
12599元/㎡
0.02%
06-02
12605元/㎡
0.05%
06-09
12534元/㎡
0.56%
06-16
12510元/㎡
0.19%
06-23
12288元/㎡
1.77%
06-30
12105元/㎡
1.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13668元/㎡
14.1%
2023-09
13304元/㎡
14.36%
2023-10
13242元/㎡
10.47%
2023-11
12908元/㎡
3.83%
2023-12
12672元/㎡
0.59%
2024-01
11869元/㎡
6.34%
2024-02
11059元/㎡
12.74%
2024-03
12088元/㎡
4.12%
2024-04
12258元/㎡
3.21%
2024-05
12600元/㎡
4.7%
2024-06
12288元/㎡
15.01%
2024-07
12105元/㎡
13.52%
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