- 和风鑫苑
- 15439 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 椰海大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 和风鑫苑位于秀英区秀英大道板块，于2012年竣工，房龄距今较新；小区共有约6栋住宅，由高层组成，均为电梯房，容积率约3.5。小区户型面积约为98㎡-166㎡，房型分为二居室至五居室。小区整体绿化率35%，绿化面积较大，环境较好，适合刚改型人群。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物便捷。
缺点- 外来人员进出小区随意，物业管理有待提高；
- 小区周边交通一般，出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约119m有和风鑫苑小区公交站，途经公交路线有7路、22路、23路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约318m即可到达椰海大道/丘海大道(路口)，居民出行可以选择自驾。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.2
76个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约537m有海口市碧桂园幼儿园(苍西分园)，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2㎞有海口市二十六小分校，是一所公办小学；距离小区约994m有景山学校，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%，植被丰富，多花园林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭、儿童娱乐场地、中心广场等孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区整体的设计简洁大气，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以黄色为主，咖色为辅，外观造型独特，较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约6栋住宅，由高层组成，均为电梯房，容积率约3.5。小区户型面积约为98㎡-166㎡，房型分为二居室至五居室。户型采用二梯四户，设计方正。
出入口
小区有2个出入口，方便居民出入小区；小区南门临近椰海大道，东门位于小区东北角；小区停车场位于南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 中心广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身房。
物业服务
物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内部设有蜂巢箱，居民收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.9
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2㎞有万达广场(海口店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约455m有新佳惠超市，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约188m有江西瓦罐煨汤饭店(椰海路分店)，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套齐全，距离小区约498m有海南医学院第二附属医院，是一所综合性医院，居民居民就医比较方便；距离小区约60m有广药晨菲大药房(椰海大道分店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约466m有白水塘农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约428m有海南省农村信用社(椰海分社)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约512m有中国移动，居民办理相关宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约2㎞有海口市秀英区图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。距离小区约1.9㎞有海秀派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1㎞有万达影城(万达广场海口店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1.2㎞有泽睿瑜伽普拉提，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约1.0㎞有海口碧桂园沙滩泳池，居民可以到此休闲娱乐。
和风鑫苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15831元/㎡
0.87%
02-18
15955元/㎡
0.78%
02-25
16003元/㎡
0.3%
03-03
15986元/㎡
0.11%
03-10
15857元/㎡
0.81%
03-17
15643元/㎡
1.35%
03-24
15493元/㎡
0.96%
03-31
15414元/㎡
0.51%
04-07
15412元/㎡
0.01%
04-14
15425元/㎡
0.08%
04-21
15438元/㎡
0.08%
04-28
15439元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17836元/㎡
2.72%
2023-06
17668元/㎡
4.12%
2023-07
17691元/㎡
3.12%
2023-08
17329元/㎡
3.81%
2023-09
16785元/㎡
7.66%
2023-10
16890元/㎡
10.89%
2023-11
16596元/㎡
9.9%
2023-12
16180元/㎡
8.33%
2024-01
15666元/㎡
6.84%
2024-02
15985元/㎡
4.91%
2024-03
15493元/㎡
13.15%
2024-04
15439元/㎡
14.2%
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