中海锦城解读
文映彪
2021-12-22
乐有家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推三房的朝南户型，适合改善刚需。
【其他描述】小区基本都是不满两年的，税费会比较高，进出不是很便利，要刷卡
【小区设施】小区有900平的游泳池，有地上地下停车位，有小孩娱乐场所，跷跷板，滑滑梯
【生活配套】小区北门50米处就是吾悅广场，广场有购物，吃喝，一应俱全，喜盈门建材城，非常繁华，
不足
小区不满两年税费高，进出要刷卡
郭启进
2022-05-01
特色
【小区户型】小区均是两梯四户，南北通透或者朝南户型，110平方98平的三房两厅两卫，127平方的4房，76平方的
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
不足
次新小区没产证税费过高
秦立珠
2022-04-17
米竺房产
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，9栋住宅，2栋商业。三梯六户和两梯四户，户型有125、112、98、2-4房。
【小区设施】小区配有900平大泳池，小孩娱乐场所，锻炼跑道，地下与地上停车场，大片青青草坪。
【生活配套】小区北门出来是大型商业广场 吾悦广场，可以逛街购物、买菜做饭，生活非常便利。
不足
小区多数房屋产证不满二，水费偏高。以及小区外面车流量就多，噪声较大。
陈校
2021-04-11
特色
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
【小区设施】小区配备有将近200平大泳池、儿童滑梯、老人活动健身器材、还有羽毛球场地，小区人车分流，有地下停车场
【生活配套】小区西面150米是新城吾悦广场，生活购物便捷。
【房屋品质】小区是2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是很好的，小区房屋都带2000元/平精装修标准
不足
小区二手房价过高，产证不满二，税费高，小区容积率高。
王兴跃
2021-06-01
特色
【小区户型】小区总共分为10栋住宅楼，2栋商业楼，南北通透，或者朝南户型，98-110平的三室两厅
【小区设施】小区中心有游泳池，儿童娱乐设施，还有老人健身器材。
【生活配套】小区北门50米就是大型商圈，新城吾悦广场。
【房屋品质】小区是由中海地产开发，是2018年9月份统一精装修交房。
不足
小区产证下证时间比较晚，均是未满两年，锐费相对于非常高。
陈贵彪
2021-01-28
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼。小区户型有76平，98平，112平，127平
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
不足2018年次新小区，产证不满二，税费过高
刘梯超
2021-07-07
特色
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
【小区设施】小区地下车位达到1：1，儿童娱乐场所100平方，泳池200平方等采用人车分流
【生活配套】小区北门一百米内就是新城吾悦广场、自带集餐饮、娱乐、购物一体的商业综合体
不足
小区2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是好的，小区都是精装交房
柯凯翔
2021-06-18
特色
【小区户型】小区户型有77-122平方的，二房—四房，小区有9栋楼，层高26层，两梯四户，南北通透，板塔结合。
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行管理，小区的物业费是3.3每平方，安保服务物业都令人放心。
【小区设施】小区内有设有泳池，以及儿童设施，车位比例1：1，人车分流，傍晚小区休闲娱乐区，有老人小孩，玩耍。
【房屋品质】由中海地产开发建设2017年硬装交付，装修标准2500每平方。
不足
小区产证不满二，税费较高，税费达到8.8%，小区物业费高3.3每平方。
周程
2021-10-23
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，户型76二房98小三房112三房二卫127大三房
【小区设施】小区300米有游泳池，350米儿童娱乐设施，小区人车分离
【生活配套】小区20米新城吾悦大型购物广场，喜盈门100米建材商业广场
【房屋品质】小区属于央企地产于2018年9月精装交房，钢筋混泥土结构品质好
不足
该小区房价过高，产证许多未满二年税费高
谢镇积
2021-05-02
海南勇强信息咨询
特色
【小区户型】小区均是两梯四户，南北通透或者朝南户型，110平方98平的三房两厅两卫，127平方的4房，76平方的
【小区设施】小区地下车位达到1：1，儿童娱乐场所100平方，泳池200平方等采用人车分流
【生活配套】小区内有米高幼儿园，100米有吾悦广场，集餐饮，娱乐，200米有高铁东站，汽车总站等
【房屋品质】由中海锦地产开发建设 2017年硬装交付，装修标准2500/平
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费高
账号已注销
2021-04-03
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，小户型为主，有98平-120平的2房至4房，两梯四户，南北通透，板式住宅
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
【生活配套】小区50米喜盈门建材城 60米有吾悦广场 500米187医院 400米凤翔湿地公园 400米高铁东站
不足
小区位置好，总价过高。
吴多钊
2021-01-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透，BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】向北200米就是新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
李明楷
2021-03-18
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼小区户型有76平112平98平127平。
【小区设施】小区300平左右绿地花园、小区中心设有泳池 儿童游乐场、羽毛球场等 采用人车分流。
【生活配套】小区在高铁东站旁边200米内是喜盈门广场100米内是吾悦广场500米是山高学校。
【房屋品质】由中海地产操盘精装标准为2500/平米2018年统一精装交房。
【居民素质】小区住户都是各大行业的高管白领比较有素质的，居家为主，。
不足
该小区二手价格高，很多产证都没有满二税费高。产证下来时间未满两年，税费高
李志
2021-08-07
世家联房地产
特色
【轨道交通】小区距离高铁东站只有800米
【小区户型】小区有十一栋住宅楼，小户型单价过高，目前在售户型有76平两F，98平，112平三F，127平四F
【小区设施】小区花园、凉亭、游泳池、儿童设施，等等，
【生活配套】小区有米高幼儿园，解决了业主上班不方便带小孩的问题，下楼500米就是吾
悦广场，小区底商较多生活便利
不足
该下去是2018年9月交房的，产证还没出来，税费高
陈江
2021-01-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举办婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置。
【生活配套】小区北一门和北二门中间的对面，就是新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，精装标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费高。
周杰敏
2020-08-27
特色
【轨道交通】距新城吾悦广场站30米，乘坐89路公交一站可到达动车高铁东站，15站可到达海口汽车东站。
【小区户型】户型主要以75平米两房，98平米小三房，113平米标准三房为主，户型方正，明厨明卫，楼间距60米
【小区设施】小区内有两个花园面积达2000平凉亭3个，运动设施4个，共有儿童活动中心，成年人活动中心，羽毛球场等
【生活配套】紧挨海口市新城吾悦广场，海口市187医院500米，省高院800米
【房屋品质】小区由中海集团开发，统一精装修交房，2016年起售2017年售完，18年交房入住。
不足
物业费偏高，产证不满两年
李向导
2021-01-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举办婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置。
【生活配套】小区北一门米就是 新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，精装标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费高。
吴瑞
2020-12-30
成盛房地产
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推户型为98平，3房2厅2卫，适合刚需群体
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐园，泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是 新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】距新城吾悦广场站30米、乘坐89路公交车一站可到达动车，15站可到达海口汽车东站
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推大户型，98平的三房两厅两卫，适合刚需
【小区设施】小区有花园、凉亭、泳池、儿童设施、车位1:1 人车分流，傍晚很多小孩和老人在小区休闲娱乐区
【生活配套】小区在高铁东站旁边、100米内是吾悦广场、300米内是喜盈门广场、500米处是山高学校
不足
小区二手房单价过高、产证不满二，税费高
吕磊
2020-12-04
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推户型为98平，3房2厅2卫，适合刚需群体
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是
新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
