- 滨江景苑
- 11307 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺达路8号
- 丹东滨江置业有限公司
- 海南大祥物业服务有限公司
小区概述
- 滨江景苑位于美兰区海甸板块，于2016年竣工，开发商为丹东滨江置业有限公司。小区容积率为2左右，楼栋总数约为11栋。户型南北通透，主推85㎡左右的两居室和113㎡-130㎡左右的三居室。小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约203m为滨江景苑公交站，本站途经76路公交车；距离小区约516m为青牧园公交站，本站途经73路公交车；距离小区约537m为青牧原公交站，本站途经43路、73路及76路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离顺达路约485m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
6.3
小学
7.0
初中
6.7
9个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约2.0km为美兰区新岛幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约2.7km为斯坦福幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约1.1km为桥东小学，是一所公立小学。距离小区约1.9km为新岛小学，也是所公立小学。距离小区约1.8km为海南师范大学附属中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30％，植被覆盖率低。小区内设有花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有篮球场、及羽毛球场，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建成时间比较短，所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为11栋，分为一梯两户和两梯四户。户型南北通透，主推85㎡左右的两居室和113㎡-130㎡左右的三居室。楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、西一门和地下停车场。西门和西一门靠近顺达路，居民出行较便利；地下停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 900户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南大祥物业服务有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场比较远，距离最近的为3.9km左右的江东乾坤商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约125m为再来登超市，约633m为宏福源超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。另外，距离小区约980m为春江美食园，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区距离大型医院都比较远，居民看病不方便。距离小区约3.4km为海口市美兰区灵山镇卫生院，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约120m为养天和大药房(龙辉店)，约1.9km为鸿春堂药房，居民可来此买药，确保自身健康。
生活服务
小区周边无较近菜市场，居民买菜不方便。距离小区约2.9km为中国邮政储蓄银行(灵山镇支行)，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约2.6km为中国电信(天鹅湾店)，居民可来此办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源配套较少，距离小区约1.7km为海南省海口市美兰区人民法院，居民需要处理这方面事务较方便。距离小区约2.8km为海南省图书馆(绿地分馆)，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.3km为街景移动KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约2.7km处还有森威拳击健身俱乐部、约3.2km处有然•瑜伽生活馆，下班后可以前去放松健身。
滨江景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11461元/㎡
1.52%
01-26
11408元/㎡
0.46%
02-02
11399元/㎡
0.08%
02-09
11399元/㎡
0%
02-16
11399元/㎡
0%
02-23
11399元/㎡
0%
03-02
11399元/㎡
0%
03-09
11399元/㎡
0%
03-16
11399元/㎡
0%
03-23
11383元/㎡
0.14%
03-30
11345元/㎡
0.33%
04-06
11307元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16296元/㎡
5.87%
2024-06
15722元/㎡
10.99%
2024-07
14418元/㎡
17.66%
2024-08
13326元/㎡
22.41%
2024-09
12265元/㎡
26.77%
2024-10
13820元/㎡
12.76%
2024-11
12828元/㎡
18.31%
2024-12
12356元/㎡
19.33%
2025-01
11426元/㎡
23.13%
2025-02
11399元/㎡
23.48%
2025-03
11378元/㎡
23.36%
2025-04
11307元/㎡
23.66%
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