- 滨江海岸御江
- 18592 元/㎡
- 2021-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 海甸一东路19号
- 海南德坤房地产开发有限公司
- 广州晟汇物业管理有限公司
小区概述
- 滨江海岸御江位于美兰区海甸板块，于2021年竣工，开发商为海南德坤房地产开发有限公司。小区共有12栋高层，容积率为2.99左右，户型有122㎡-155㎡左右的3居室和4居室。小区临近海甸河，风景较好，周边配套设施完善，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区停车位配备较充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离和平大道/和平桥（路口）约185m，高峰时间较为拥堵；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约118m有水岸听涛公交站，停靠214路公交车；距离小区约257m有滨江海岸公交站，停靠11路、19路、24路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离和平大道/和平桥（路口）约185m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.9
164个
附近幼儿园
37个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约148m有海口市美兰区滨江海岸幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约298m有海口市第十六小学，是一所公立小学。距离小区约227m有海口市第九中学（海甸分校）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
9.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区中心有休闲广场、健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有12栋高层，容积率为2.99左右。小区户型有122㎡-155㎡左右的3居室和4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、东南门（仅行人）、东北门（仅行人）和地下停车场。东门靠近海彤路，人车皆可通行；东南门（仅行人）位于10栋附近，东北门（仅行人）位于绿洁洗衣馆附近；地下停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2021-11
总户数
- 712户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 游泳池；
- 会所；
- 健身房；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州晟汇物业管理有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2438车位
- 地上1938个，地下500个
车位比
- 1:3.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km有海甸城，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约205m有美辉超市，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约659m有海南省中医院，是一所三级甲等中医医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约233m有大参林大药房（二东路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约701m有白沙农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约72m有海口农商银行24小时自助银行（海甸一东路），居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约413m有海口中影南方影城（海甸岛西溪里店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约461m有网神网咖（知音店），是上网休闲的好去处。
滨江海岸御江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
21917元/㎡
0.33%
01-19
21917元/㎡
0%
01-26
21891元/㎡
0.12%
02-02
22022元/㎡
0.6%
02-09
22019元/㎡
0.01%
02-16
22004元/㎡
0.07%
02-23
21988元/㎡
0.07%
03-02
21481元/㎡
2.31%
03-09
20549元/㎡
4.34%
03-16
19915元/㎡
3.09%
03-23
19408元/㎡
2.55%
03-30
18592元/㎡
4.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20224元/㎡
12.15%
2024-06
20224元/㎡
12.44%
2024-07
20251元/㎡
11.85%
2024-08
20209元/㎡
12.04%
2024-09
20205元/㎡
12.18%
2024-10
21164元/㎡
8.45%
2024-11
21347元/㎡
7.55%
2024-12
21559元/㎡
7.84%
2025-01
21878元/㎡
2.13%
2025-02
21988元/㎡
0.77%
2025-03
19275元/㎡
9.89%
2025-04
18592元/㎡
8.89%
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