省考试局宿舍小区测评
8.2
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

省考试局宿舍位于海口市琼山区琼山大道板块,小区于2001年竣工,小区由1栋小高层组成,小区户型面积有70㎡左右的2居室和105㎡左右的4居室,刚需和改善型人群都适合居住。小区周边医疗、商场等基础设施完善,居民日常的衣食住行比较便利。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有金鹿商业广场,居民购物较方便;
  • 小区附近有海口市妇幼保健院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车较不方便;
  • 小区靠近红城湖路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
8.1 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离省考试局公交站约185m,停靠公交有29路、58路。小区距离省教育研究培训院公交站约234m,停靠公交:29路、31路、69路。小区距离省农科院公交站约359m,停靠公交有:29路、58路、73路,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约75m是红城湖路,居民自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.0 高于79% 本商圈小区

学前

9.4

小学

8.1

初中

8.2

206个

附近幼儿园

28个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学较为便利。距离小区约90m处有新上丹花苑幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约284m有海口市琼山流芳幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约581m处有海口市琼山东门第一小学,该学校是一所公办小学。距离小区约716m是海口市琼山文庄第一小学,该学校是一所公办小学。距离小区约446m是海口琼府实验学校,该学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.5

停车便捷

8.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为30%,种植着少量的花草树木,小区还为居民配置了健身器材,居民茶余饭后可来此休闲锻炼。为小朋友配有简单的游乐设施,孩子们平时可在此玩耍嬉戏。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,建筑外立面选择涂料粉刷,以灰色为主色调。小区在物业的维护下,外立面没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区由1栋小高层组成,小区户型面积有70㎡左右的2居室和105㎡左右的4居室,刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有2个出入口,东门靠近兴丹路20号。南门靠近兴丹路与红城湖路交叉口西100m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 128户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐;
  • 绿地;
  • 座椅。
物业服务
小区整体比较干净整洁,保洁阿姨比较热情,清扫的比较干净。小区内的公共设施也定期做维护,保证居民使用中的安全。物业服务态度比较好,工作专业认真。
安保
小区安保人员配备较充足,保安24小时轮流值班,工作认真,保障住户的安全。外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 单位自管。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于89% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.8

银行金融

8.0

1个

购物中心

2个

商场

119个

超市

13个

便利店

商业配套
小区附近约773m是金鹿商业广场,居民逛街购物比较方便。距离小区1.5km左右有大润发(国兴店),距离小区约1.9km是家乐福(e世纪广场红城湖路店),居民购买生活用品较为方便。距离小区约45m处有罗森便利店(兴丹路店),方便居民购买日常急需品。小区附近约307m是正宗恒昌仙沟牛肉店,居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约873m处有海口市妇幼保健院,该医院是一家现代化三级妇女儿童专科医院。距离小区约214m处为国兴街道上丹卫生室,可满足居民的基本就诊需求。此外距离小区约473m有潘春林中医综合诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约88m是相惠大药房,居民可就近买药。整体来看小区周边的医疗资源较丰富,方便居民就医。
生活服务
小区附近约601m是东门农贸市场,方便居民采买新鲜的蔬菜肉类。小区附近约219m有中国农业银行,距离小区约608m为农村商业银行(美鑫分社),居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约41m有中国联通(毅凡通讯专营店),距离小区约156m为中国移动(启达专卖店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约288m是海南省卫生计生监督总队,距离小区约505m是海口市公安局琼山分局国兴派出所,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km是美舍河带状公园,闲暇时光可以带孩子来此休闲散步。小区附近约1.1km有海南省图书馆,周末时光居民来此借阅书籍。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多,距离小区约1.4km是海口中视国际影城(国秀城店),居民观影比较方便。小区附近约453m有大森林KTV(星丹城),有喜欢唱歌的居民可以选择这里。距离小区136m左右有星辰台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇来说,可选择70㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。小区内105㎡左右的4居室,比较适合有孩子的家庭置业者,空间较大,居住起来较舒服。
卖房建议
小区离医院、公园比较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士可以与人合租70㎡左右的2居室,与人分摊房租,降低生活成本。家庭租户可以整租105㎡左右的4居室,空间相对合理,能满足基本的居住需求。
出租
房东可以对小区内105㎡左右的4居室,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
6.0 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。老人和孩子们常在健身区内健身玩耍。总体上来看在小区居住比较舒适。
业主特征
小区以自住为主,有一部分家庭为三代人同住,老人来帮忙照看孩子,居民素质较高,居住氛围较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费