- 滨海明珠
- 14561 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道39号
- 海南荣德实业开发有限公司
- 海南建信酒店物业管理有限公司
小区概述
- 滨海明珠小区位于海口市龙华区滨海板块。由海南荣德实业开发有限公司开发完成。小区于2007年竣工，房龄较老。小区户型面积有83㎡左右的二室。128㎡左右的三室。128㎡-140㎡左右的四室。容积率为4.27小区户型，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区适合改善型置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区没有人车分流，存在交通隐患；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约86m有青少年活动中心站，本站途经线路有3路、6路、7路等；距离小区约356m有泰华路口站，本站途经线路有22路等。距离小区约469m有省土产公司宿舍站，本站途经线路有32路、106路等站点，居民出行方便。距离小区约978m，有滨海大道，自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.5
初中
8.0
126个
附近幼儿园
39个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约115m是海口市博义幼儿园，私立幼儿园。海口市滨海小学距离小区约342m，为公办小学。海口市第一中学(龙华路)距离小区1km，为公办。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化树木种类丰富，枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区干净整洁。
建筑特色
小区外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为米白色，外观时尚。该小区于2007年竣工，房龄较老，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共2栋楼。小区容积率为4.27。小区户型种类相对较多。小区户型面积有83㎡左右的二室。128㎡左右的三室。128㎡-140㎡左右的四室。楼栋点错式排列。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口。西北门临近滨海大道，停车场位于滨海大道39号。居民出入应规划好时间，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 300户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.27
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南建信酒店物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
12个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离海南生生国际购物中心约297m，能够满足居民的购物需求。新生生百货在小区123m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，兴隆鸡饭店(滨海大道店)距离小区约为315m，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，海南医学院第一附属医院距离小区约1.2km，居民可以在这里治疗重大疾病。滨海公园-社区卫生站距离小区约2m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约251m是振德堂药房(海德分店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离兄弟朋友平价菜市场约478m，居民可以在这里瓜果蔬菜。距离小区约130m处有海口市农村商业银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约597m处有电信营业厅(龙华二横路专营店)，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有中影佳都国际影城(京华城店)，年轻人看电影很方便；距小区约0m有甲壳虫量贩式KTV(国贸店)，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约839m有阳光外滩健身会所，周边的居民经常来此健身。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
滨海明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
15822元/㎡
1.58%
03-09
15640元/㎡
1.15%
03-16
15640元/㎡
0%
03-23
15640元/㎡
0%
03-30
15547元/㎡
0.59%
04-06
15434元/㎡
0.73%
04-13
15321元/㎡
0.73%
04-20
15208元/㎡
0.74%
04-27
15139元/㎡
0.45%
05-04
15025元/㎡
0.75%
05-11
14841元/㎡
1.22%
05-18
14561元/㎡
1.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14641元/㎡
10.01%
2024-07
14786元/㎡
6.35%
2024-08
13459元/㎡
14.18%
2024-09
12553元/㎡
19.74%
2024-10
13782元/㎡
11.88%
2024-11
13987元/㎡
10.57%
2024-12
13747元/㎡
6.13%
2025-01
16269元/㎡
15.06%
2025-02
16149元/㎡
14.32%
2025-03
15636元/㎡
3.54%
2025-04
15163元/㎡
1.13%
2025-05
14561元/㎡
2.0%
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