- 现代花园(三期)
- 17273 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南沙路39号
- 海南日新酒店管理有限公司
- 业主自管
小区概述
- 现代花园(三期)小区位于龙华区中山板块，于2011年竣工，由海南日新酒店管理有限公司开发建成。小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.5，小区户型多样，主推户型面积为120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面较大；
- 小区周边商圈多，居民购物也比较便利。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区附近没有地铁站，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不便利，小区周边没有地铁线路，居民乘坐地铁不便；坡博村公交站距小区约132m，15路、25路、26路等公交车经过此站点，途经站点众多，居民乘坐公交比较方便；小区距坡博路/南沙路(路口)约143m，比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
9.7
188个
附近幼儿园
28个
附近小学
38个
附近初中
距离小区280m左右有海口市龙华区中心幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区625m左右有海南昌茂小学，该学校是一所公立小学；海南昌茂中学距离小区约625m，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民经常来运动，夏天居民喜欢聚在楼下聊天。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅，建筑整体风格简洁大方，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率约为2.5，楼栋总数约6栋，小区户型多样，主推户型面积为120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区楼栋间距较大，约50m，采光充足，南北通透，布局合理，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口分别是正门和停车场，停车场靠近海德路。小区可正常使用的出入口较少，居民出入小区可用错开上下班高峰期出入小区，合理安排时间。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1802户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 水池。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，因此有时会聘请低工资的保安及清洁工，清洁程度一般，路面有时会有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平较低；小区内会有乱停车的现象，物业服务质量还有待提高。
安保
小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 业主自管物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，友谊阳光城购物中心距小区2km左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区915m左右有大润发(龙昆南店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约46m有易买便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.6km左右有海口市中医院，居民就医可以来此，距离稍远，这是一家大型综合医院；金宇街道金宇社区卫生服务站距离小区大约366m，是一家诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；海口葆康药品超市距小区72m左右，居民平时需要买药可以来此购买。
生活服务
距离小区418m左右有坡博农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区143m左右有海口农商银行(南沙路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区出门178m左右有中国移动(南沙营业厅)，办理手机升级等项目比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.4km处有海南省人民政府，居民办理相关业务可以来此；海口市公安局龙华分局距小区81m左右，小区周边的治安有保障；距小区2.7km左右有海口市琼山区图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增加阅读兴趣。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约421m左右有七仙好乐迪量贩KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区门口57m左右就有小蝌蚪瑜伽，深受小区内女士的喜爱；距小区855m左右有艾利克斯健身(昌茂店)，许多居民来此游泳健身娱乐。
现代花园(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
17463元/㎡
0.29%
04-07
17504元/㎡
0.23%
04-14
17498元/㎡
0.03%
04-21
17381元/㎡
0.67%
04-28
17323元/㎡
0.33%
05-05
17240元/㎡
0.48%
05-12
17194元/㎡
0.27%
05-19
17205元/㎡
0.06%
05-26
17252元/㎡
0.27%
06-02
17306元/㎡
0.31%
06-09
17297元/㎡
0.05%
06-16
17273元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
19329元/㎡
7.3%
2023-08
19266元/㎡
7.62%
2023-09
19062元/㎡
8.05%
2023-10
19005元/㎡
7.49%
2023-11
18912元/㎡
6.78%
2023-12
18812元/㎡
6.02%
2024-01
18100元/㎡
8.5%
2024-02
17357元/㎡
11.9%
2024-03
17412元/㎡
12.13%
2024-04
17370元/㎡
11.5%
2024-05
17238元/㎡
11.24%
2024-06
17273元/㎡
10.73%
现代花园(三期)问答
现代花园(三期)周边小区房源
现代花园(三期)同区域房源推荐
