- 昌茂湖畔人家
- 12712 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 金南路1号
- 海南润德房地产开发有限公司
- 海南昌茂绿城物业管理有限公司
小区概述
- 昌茂湖畔人家小区位于秀英区海秀西路板块，于2009年竣工，由海南润德房地产开发有限公司开发。小区是多层、高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约为5栋，小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有60㎡-151㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有海南省人民医院南沙分院，居民就医便利；
- 小区靠近西岭商业广场，居民逛街方便。
缺点- 小区靠近金地路与金垦路交叉口的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区128m左右是金地路口公交站，26路等公交车停靠此站点，距小区173m左右是金地路公交站，26路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距金地路与金垦路交叉口约131m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
9.0
200个
附近幼儿园
34个
附近小学
39个
附近初中
海口市爱贝幼儿园距离小区约284m，该幼儿园是一所私立学校；距小区374m左右有海南省农垦直属第二小学，该学校是公立小学；距小区约257m有海口华南实验学校，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。物业对小区内的花坛、绿化带等植被景观修剪比较及时，小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉；小路边有座椅，居民运动累了可以坐着，环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑整体风格比较简洁大方，建筑外力面涂有白色涂料，建筑材料较好，房屋品质高；该小区于2009年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约为5栋，小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有60㎡-151㎡左右。
出入口
小区的出入口有正门、北门和地下停车场，其中正门靠近佰海酒家，北门临近金垦路，地下停车场仅供车辆通行，靠近金南路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 381户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业工作人员服务认真，处理小区的垃圾比较及时，小区环境干净；物业服务态度较好，对于老旧的健身设施及时维修。
安保
外来人员和车辆要进入小区，需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区安保系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 海南昌茂绿城物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.5km左右有西岭商业广场，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.9km左右有大润发(龙昆南店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约384m有美宜佳(南沙路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区247m左右有海南省人民医院南沙分院，居民就医可以来此；距离小区大约234m有海口市龙华区金地路卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；药店距小区120m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区557m左右有坡博农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区343m左右有中国农业银行（海口南沙路支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门800m左右有中国移动（南沙营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约569m处有海口市龙华区金宇街道办事处，居民有问题一般可以得到解决；海口市公安局龙华分局金宇派出所（银湖社区警务室）距小区664m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区157m左右有鑫巧巧足疗馆，居民可以来按摩放松；距小区1.2km左右有逗号电竞（斗巢电竞馆），居民无聊时可以来此上网。
昌茂湖畔人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14336元/㎡
1.1%
01-19
14185元/㎡
1.05%
01-26
14036元/㎡
1.05%
02-02
13968元/㎡
0.48%
02-09
13866元/㎡
0.73%
02-16
13553元/㎡
2.26%
02-23
13353元/㎡
1.48%
03-02
13187元/㎡
1.24%
03-09
12961元/㎡
1.71%
03-16
12914元/㎡
0.36%
03-23
12855元/㎡
0.46%
03-30
12712元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15342元/㎡
9.44%
2024-06
14718元/㎡
13.12%
2024-07
14169元/㎡
16.36%
2024-08
13739元/㎡
18.9%
2024-09
14208元/㎡
15.42%
2024-10
14323元/㎡
12.69%
2024-11
14599元/㎡
7.33%
2024-12
14673元/㎡
4.35%
2025-01
14071元/㎡
6.26%
2025-02
13405元/㎡
12.77%
2025-03
12835元/㎡
19.71%
2025-04
12712元/㎡
18.88%
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