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- 滨海华庭
- 12930 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 万恒路1号
- 海南金邦实业有限公司
- 海南三原华庭物业服务有限公司
小区概述
- 滨海华庭位于美兰区海甸板块，小区于2005年竣工，房龄较老，由海南金邦实业有限公司开发完成。小区容积率为1.3，小区建筑类型为多层楼梯房，共32栋楼。小区户型有约44㎡的一房，约70㎡的两房，约123㎡的三房，约140㎡的四房，主力户型有约42㎡的一房，约68㎡的两房。小区户型方正，南北通透，采光效果好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近设有公园，公共设施完善；
- 小区靠近学校，教育资源丰富；
- 购物中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷。距离小区约214m是实验中学初中部公交站，可乘坐5路、61路、215路等公交。距离小区299m左右是万福新村后门公交站，可乘坐15路、215路等公交。小区靠近傍海路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
67个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约227m处有海天幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区904m左右有第二十五小学(海甸校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约301m处有海口实验中学(初中部)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为45%，内部环境较好，植被覆盖率高。小区设有凉亭，老人夏天可以在凉亭下喝茶下棋，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身设施和游泳池，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑简约大方，楼栋为多层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以白色面砖为主，楼顶采用红棕色面砖，外型简约大气。小区于2005年交房，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为1.3，小区建筑类型为多层楼梯房，共32栋楼。小区户型有约44㎡的一房，约70㎡的两房，约123㎡的三房，约140㎡的四房，小区户型方正，南北通透。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。
出入口
小区内有4个出入口，东门靠近万恒路，在三原华庭物业公司附近；北门靠近万恒路，在4号楼附近；西门靠近傍海路，在1号楼附近；停车场靠近万恒路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 552户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业是海南三原华庭物业服务有限公司三亚分公司，小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南三原华庭物业服务有限公司三亚分公司
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区263m左右是恒福居商业广场，满足了居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区452m左右有好又多超市(世纪大道店)，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约199m有小湘旺爷爷的土钵菜，距离小区110m左右有小二楼，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.9km左右是海口市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区273m左右是万福社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区154m左右是一心堂大健康药店，距离小区170m左右是广安堂药品超市(广西大连锁五西路分店)，药店繁多，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区436m左右是万兴路菜市场，距离小区较近，能满足居民食材购买的需求。距小区188m左右有中国银行(海口海甸五西路支行)，距离小区309m左右有中国邮政储蓄银行(沿江五西路支行)，居民可以去办理资金业务。距离小区约188m处有中国银行(海口海甸五西路支行)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.4km左右是白沙门公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右有海南大学(海甸校区)图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区173m左右是海口市水资源管理中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.3km是千寻遇见丽江餐酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约335m是漾足养生会馆，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约3.2km是海口中影南方影城(海甸岛西溪里店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
滨海华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14251元/㎡
1.25%
01-26
14014元/㎡
1.66%
02-02
13788元/㎡
1.61%
02-09
13572元/㎡
1.57%
02-16
13525元/㎡
0.35%
02-23
13496元/㎡
0.21%
03-02
13447元/㎡
0.36%
03-09
13396元/㎡
0.38%
03-16
13233元/㎡
1.22%
03-23
13117元/㎡
0.88%
03-30
12953元/㎡
1.25%
04-06
12930元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16739元/㎡
15.16%
2024-06
16741元/㎡
13.21%
2024-07
16231元/㎡
17.34%
2024-08
16090元/㎡
19.23%
2024-09
15651元/㎡
22.03%
2024-10
15506元/㎡
22.85%
2024-11
15250元/㎡
23.47%
2024-12
14620元/㎡
25.28%
2025-01
14085元/㎡
21.75%
2025-02
13509元/㎡
20.81%
2025-03
13094元/㎡
20.71%
2025-04
12930元/㎡
22.2%
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