金美花园小区测评
7.5
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

金美花园位于海口市秀英区滨海西路板块,由海南昌美物业管理有限公司开发,于2010年竣工。小区由7栋建筑组成,容积率大约是1.7。小区户型面积有29㎡-88㎡左右的1居室到2居室。小区绿化率大约是30%,小区植被生长比较茂盛,环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善,生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离王府井恩祥生活广场较近,居民购物比较方便;
  • 小区距离海南省人民医院较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区停车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区内人车不分流,居民在小区内活动安全性不高。
地段交通
7.5 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约218m有药谷公交站,62路和82路等多路公交在此停靠,距离小区约258m有兴海路公交站,82路和208路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约291m有科技大道,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 高于79% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.2

初中

7.4

61个

附近幼儿园

14个

附近小学

17个

附近初中

小区附近学校较多,方便居民子女就近入学。距离小区约84m有海口市侨一幼儿园,属于公办幼儿园。距离小区约1.8km有海口市滨海第九小学,是公办学校。距离小区约438m有海南博雅高级中学,是公办学校。
居住品质
7.6 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率大约是30%,绿化率一般,但是小区植被生长比较茂盛,造型搭配也比较美观,总体环境比较不错。小区内有人工湖,夏天的时候,小区居民都比较喜欢在附近乘凉。小区内还有儿童游乐设施,方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格,建筑外观主要以灰色系涂料粉刷。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区由7栋建筑组成,容积率大约是1.7。小区户型面积有29㎡-88㎡左右的1居室到2居室。
出入口
小区有3个出入口,分别是东北门、南门和停车场。其中东北门在海口市秀英区兴海路北100m附近;南门禁止外部机动车通行,距离联塑管道批发(兴海路店)不远;停车场在匠品堂附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 389户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 人工湖;
  • 快递柜。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区物业管理严格,配备多名保安,他们24h全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区实行刷卡制度,外来人员需要经过保安询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 海口佳和嘉美物业服务有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 高于79% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

6.9

1个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有王府井恩祥生活广场,方便居民购物休闲。距离小区约197m有兴海超市,方便居民日常采购。距离小区约249m有一品轩酒楼,方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有海南省人民医院,方便居民及时就医。距离小区约120m有向荣村卫生站(金豪公寓北),居民感冒时可到此打针。距离小区约30m有养天和大药房(龙荣分店),居民可到此买药。
生活服务
距离小区约402m有向荣农贸市场,居民可到此购买各类食材。距离小区约269m有中国银行(海口国科园支行),方便居民办理各类金融业务。距离小区约241m有中国联通(港澳专营店),居民可到此办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约433m有逗号电竞(仙游店),居民可到此打电竞游戏。距离小区约2.1km有瑜伽公馆(西海岸店),深受女性朋友们的喜爱。距离小区约1.6km有健身游泳馆,居民可到此游泳纳凉。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
如果是刚参加工作的年轻人,建议购买29㎡左右的1居室,面积较小,总价较低,可暂做过渡。对于新婚夫妻或者3口之家来说,购买88㎡左右的2居室比较合适,该户型面积相对较大,居住比较舒适。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身上班族可以租住29㎡左右的1居室,面积较小,各项费用较低,且1个人居住,比较安静。家庭租户可以整租88㎡左右的2居室,空间比较宽敞,家庭居住不显拥挤。
用户评价
8.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善,生活便捷度较高。小区里平时老人和孩子相对多一点,老人大多是来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。但是小区停车位较少,居民停车不太方便。
业主特征
小区里大多数是自住居民,平时小区内老人和孩子相对多一些,住户大多是3代同住。多数是老人来帮忙照顾孩子,老人经常聚在一起聊天,对人都很热情,居民素质整体比较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费