滨海国际君御湾解读
刘建军
2020-12-25
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元组成。在售户型有开间55平，2房78平，3房85平、123平、127平。
【小区设施】小区有业主活动场所、泳池、小型儿童游乐场、健身器材等，每栋都通到地下停车库
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场。
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条型外墙，板塔结合，防水防电相结合。
【居民素质】小区内外地人居多，租客少，入住率高达百分之75，都是一些高端人仕。
不足
小区的物业费高一点，但是电才8毛多一度，有利有弊。
庄辉鹏
2020-09-19
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间55平，两房78平，3房85平，94平，123平和127平的三房
【小区设施】小区有业主活动场所，泳池，小型儿童游乐园，健身器材，每栋都有地下停车库
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防店相结合
【居民素质】小区内外地人居多，租户也多，入住率高达百分之75，都是高端人群
不足
小区物业想高了点，出行去海甸岛还有点距高，也不是很远，有利有弊
梁松正
2020-12-22
特色
【小区户型】小区共12栋楼，户型有开间55平，2房78平、90平，3房85平、123平平和127平
【小区设施】小区有业主活动场所、泳池、小型儿童游乐场、健身器材等，每栋都通到地下停车库
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场。
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条型外墙，板塔结合，防水防电相结合。
【居民素质】小区内外地人居多，租少少，入住率高达百分之75，都是一些高端人仕。
不足
小区的物业费高一点，但是电才8毛多一度，有利有弊。
翁书灿
2020-09-18
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间55平，两房78平，3房85平，94平，123平和127的三房。
【小区设施】小区有业主活动场所，泳池，小型儿童游乐园，健身器材，每栋都有地下停车库
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防电相结合
【居民素质】小区内外入住率高达百分之75，都是高端人群
不足
小区物业费高了点，出行去海甸岛还有点距离，也不是很远，有利有弊
冯俊宏
2020-11-05
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间55平、2房78平、90平、3房85平、94平、123平、和3房127平
【小区设施】小区内有业主活动场所、泳池、小型儿童游乐场、健身器材等、每栋都通到地下停车库
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场。西门有国际
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防电双结合
不足
小区远离市区、交通不便、配套不是很完善。
王道强
2020-09-12
海南拾万房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元组成。在售户型有开间55平，2房78平，3房85平、123平、127平。
【小区设施】小区车位比1:1.1，所以车位充足，小区内有业主会所游泳池，儿童游乐场，健康跑道等。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街；有美食街生活超市 KTV金逸影城等，小区背面就有国际幼儿园。
【房屋品质】碧桂园开发的房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖高端耐脏采用刚性防水和柔性防水相结合。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多。入住率高达百分之七十五。主要人群为28-55岁。居民素质普遍比较高。
不足
小区远离市区，交通不便，配套还不是很完善，大多税费较高。
崔朝辉
2020-08-06
璐一房地产
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间55平、两房78平、90平，3房85平、94平、123平和127平的三房
【小区设施】小区有业主活动场所、泳池、小型儿童游乐场、健身器材等，每栋都通到地下停车库
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场。
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条型外墙，板塔结合，防水防电相结合。
【居民素质】小区内外地人居多，租少少，入住率高达百分之75，都是一些高端人仕。
不足
小区的物业费高一点，但是电才8毛多一度，有利有弊。
账号已注销
2021-06-28
特色
【小区户型】小区共12栋高层，户型分别是55平开间，78平、90平两房，85平、123平、127平三房.楼间距宽
【小区设施】小区有儿童游乐场，泳池，和住户活动场所，健身器材和全通地下车库的电梯。
不足
小区西门往南步行300米即星海湾风情商业街，有品牌大超市和金逸影院，800米处是新世界海鲜市场。
符玉伟
2020-12-21
锦绣亿家房地产
特色
【轨道交通】小区西门有38，99，13路公交站，出行方便。
【小区户型】小区一共有11栋楼 20个单元组成的 户型有开间 一房 两房 三房 四房 49-145平，楼间距宽。
【小区设施】小区有泳池会所 小型儿童游乐园 少部分健身设施，全通的地下停车场，小区人车分流。
【生活配套】西门往前10米是南海旺角，超市，晚上有夜摊，往南300米是星海湾商业街金逸影城，500米是海鲜世界。
不足
小区目前还没学位，周边配套还在建设不太熟。
陈太程
2020-10-01
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站400米，有8条公交线路经过，层站坐29路经过5站可到达商业广场，五站可到达鹏辉
【小区户型】小区一共有11栋楼 20个单元组成的 户型有开间 一房 二房 三房 四房 49-145平的，楼间距宽
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有运动器材，小区安静出门就是海边，平时下班时间可以可以散步，运动
【房屋品质】小区为2015年迁房，外墙全新，看起来很新，干净，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区入住率高，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整并解决地下车库正常使用。
邓会通
2020-06-18
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元组成，在售户型有开间55平，两房78平，三房85平.123平.127平。
【小区设施】小区车位比例 1；1.1，所以车位充足，小区内有业主会所游泳池，儿童游乐场，健康跑道等等。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街，有美食街生活超市KTV金逸影城等，小区背面就有国际幼儿园。
【房屋品质】碧桂园开发的房屋品质质量好，外立面采用 龙驹牌的外墙砖高端耐脏采用刚性防水和柔性防水相结合。
【居民素质】小区内地人口居多，住户居多，入住率高达百分之七十五，主要人群为28-55岁，居民素质普遍比较高。
不足
小区离市区有点远 交通不便 配套还不是很完善。
陈冲
2020-12-29
江岛房地产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，户型有开间55平，两房78平、90平，三房85平、123平、和127平。
【小区设施】小区有业主会所、泳池、小型儿童游乐场、少部分健身器材， 每栋楼都通地下停车库，
【生活配套】出门往南300m可到星海湾风情商业街，有美食街、生活超市、 KTV、金逸影城等 。
不足
小区离市区远，目前配套不齐全
倪凯英
2020-08-26
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间55平，两房78平，3房85平，94平，123平和127平的三房
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防店相结合
【居民素质】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场
不足
小区物业费高了点，出行去海甸岛还有点距离，也不是很远，有利有弊
王娇
2020-08-26
特色
【小区户型】小区共12栋楼，户型有开间55平，2房78平、90平，3房85平、123平平和127平
【小区设施】小区有业主活动区，泳池，小型儿童游乐场，健身器材等，每栋都通到地下车库
【生活配套】出门往南300米可到星海湾风景商业街，有美食街生活超市，KTV全逸影城等。
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防电相结合
【居民素质】小区内外地人居多，租户也多，入住率高达70%，都是高瑞人群
不足
小区远离市区，目前配套不齐全
陈明超
2020-08-04
金巷地产
特色
【轨道交通】小区门口有38路，13路，99路公交车，出门非常方便。
【小区户型】小区一共12栋楼，小区的户型从46平到151平的户型都有，85平的实用小三房户型朝南。
【小区设施】小区有游泳池，泳池旁边就是业主活动中心、可以乒乓球、小区内还有幼儿娱乐场所滑滑梯提供小朋友玩耍嬉戏。
【生活配套】楼下有大型生活超市，娱乐场、带状海岸线、公立幼儿园就在小区楼下。
【房屋品质】大开发商品质保证，偶有小问题也会积极解决。
不足
小区位处于新埠岛开发新区、距离海口市中心约8公里左右。
陈元纪
2019-12-09
特色
【小区户型】小区共12栋楼，在售户型:开间55平、2房78平，3房85、123平、127平南北无遮挡，楼间距宽。
【小区设施】小区车位比1:1.1车位充足小区内有业主会所游泳池.儿童游乐场 健康跑道等。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街；有美食街生活超市KTV金逸影城等，800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】碧桂园开发房屋品质质量好外立面采用 “龙驹“牌的外墙砖高端耐脏采用刚性防水和柔性防水相结合。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多，租户较少，入住率高达70%左右，都是在28－55岁人群为主
不足
小区远离市区，交通不便，配套不完善，好多房子不满两年，税费较高
刘彩明
2020-12-16
沐雨橙枫房地产
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间55平，两房78平，3房85平，94平，123平和127的三房。
【小区设施】小区有业主会所、泳池、小型儿童游乐场、少部分健身器材，全通各栋楼地下停车库。
【生活配套】出门往南300米可到星海湾风景商业街；有美食街生活超市，KTV全逸影城等，800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】小区是广物开发商开发，2015年开盘后陆续交房使用，小区目前没有出现漏水问题，品质不错
不足
小区离学校较远，日常接送孩子上下课比较费时。
罗金洋
2020-07-12
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元组成。在售户型有开间49平，一房60平，2房78平，3房85平-126平
【小区设施】小区车位比1:1.1，所以车位充足，小区内有业主会所泳池，儿童游乐场，健康跑道等。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街，出西门有南海旺角商业街，有美食街生活超市KTV金逸影城等。
【房屋品质】碧桂园开发的房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖高端耐脏采用刚性和柔性防水相结合。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多。入住率高达80%。主要人群为28-55岁。居民素质普遍比较高。
不足
小区远离市区，交通不便，大多税费较高。
龙威
2020-08-28
特色
【轨道交通】小区门口有38路，13路，99路公交车，出门非常方便。
【小区户型】小区共12栋楼，户型有开间55㎡，2房78㎡，90㎡，3房85㎡、123㎡和127㎡。无遮挡楼间距宽
【小区设施】小区有游泳池，泳池旁边就是业主活动中心、可以乒乓球、小区内还有幼儿娱乐场所滑滑梯提供小朋友玩耍嬉戏。
【生活配套】楼下有大型生活超市，娱乐场、带状海岸线、公立幼儿园就在小区楼下。
【房屋品质】大开发商品质保证，偶有小问题也会积极解决。
不足
小区位处于新埠岛开发新区、距离海口市中心约8公里左右。
石勇能
2020-07-12
特色
【轨道交通】小区西门有38，99，13，路公交站，出行方便
【小区户型】小区一共有11栋楼 20个单元组成的 户型有开间 一房 二房 三房 四房 49-145平的，楼间距宽
【小区设施】小区有泳池会所 小型儿童游乐园 少部分健身设施，全通的地下停车场，小区人车分流
【生活配套】西门往前10米是南海旺角，超市，晚上有夜摊，往南300米是星海湾商业街金逸影城，500米是海鲜世界
【房屋品质】小区是大品牌开发商，条形外墙，板塔组合，防水防电组合相结合
不足
小区目前还没学位，周边配套还在建设不太熟。
