滨海国际君御湾解读
蔡亦胜
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路，99路，13路，出行方便
【小区户型】小区有12栋，户型有开间一房两房，三房四房，49-145平，楼间距宽无遮挡
【小区设施】小区有泳池会所，小型儿童游乐场，少部分健身器材
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街，有美食街生活超市KTV金逸影城等，小区背面就有国际幼儿园
【房屋品质】大开发商品质保证，偶有小问题也会积极解决
不足
小区目前没有*，物业费高
黄盛奇
2020-11-17
特色
【小区户型】小区有12栋，主推户型:大开间47平、两房户型78平、三房85平米、大三房123平米、四房144平米
【小区设施】小区车位充足1:1.1，有业主会所、游泳池、儿童游乐园、运动设施、凉亭等，小区人车分流、物业管理好。
【生活配套】周边有碧桂园步行街，健身房，音乐餐厅和小区底商铺超市、餐厅、菜店等，往南500米可达星海湾风情商业街
【房屋品质】2016年开盘/2018年交房，精装交房，外立面采用墙砖贴合，广物集团开发商后被碧桂园接手，质量达标
【居民素质】小区外地人口居多，入住率高达百分之70以上。主要人群有25-55岁，小区居民素质普遍比较高，管理很好
不足
周边没有什么学校，离市区有点偏
王伟
2020-12-30
锦绣亿家房地产
特色
【轨道交通】小区西门有38，99，13，路公交车站，出行很方便。
【小区户型】小区一共11栋楼，20个单元组成户型，有开间一房两房，三房四房，49平-145平楼间距宽。
【小区设施】小区游泳池 ，会所， 小型儿童乐园 少部分健身设施全通的地下停车场，小区人车分流。
【生活配套】出西门50米是南海旺角，超市，晚上有夜摊，往南800米星海湾商业街，金逸影城，800米是海鲜大世界。
【房屋品质】一期是由海南本地开发商广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防电相结合。
不足
小区距离市区远，没有设定公立学校，周边配套还在建设中，还不够成熟，大多税费较高！
王春宇
2020-08-02
特色
【小区户型】小区共有12栋楼。在售户型有开间55平米2房户型78平米3房户型85平米，123平米，4房144平米
【小区设施】小区车位比1:1.1，故车位充足，小区有业主共享会所，游泳池，儿童游乐场，北门直达海边，西门直达商超
【生活配套】往南300米可到达星海湾风情商业街，有美食街，生活超市，KTV，金逸影城，出西门50米可达商超。
【房屋品质】碧桂园开发的房屋品质质量达标，外立面采用墙砖贴合，抗雨水侵蚀，耐脏，采用刚性防水和，柔性防水相结合。
【居民素质】小区里外地人口居多住户素质高，入住率达百分之70。主要人群分布为25至54岁。居民素质普遍比较高。
不足
小区远离市区交通不便，配套也还不是很完善，此小房屋区产权证刚满二年，交易税费会高一些
账号已注销
2020-11-01
特色
【小区户型】小区共有12栋楼。20个单元组成。在售户型有开间55平，两房78平 三房85平，123平 127平
【小区设施】小区车位比例1:1.1 ，所以说为充足，小区内由业主会所，游泳池，儿童游乐场，健康跑道等
【生活配套】往南三百米可到星海湾风情商业街，有美食街，生活超市KTV金逸影城等，小区对面就有国际幼儿园。
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防电相结合。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多。入住率高达75%，主要人群为25-55岁。居民素质普遍比较高。
不足
小区为处于新埠岛开发新区，距离海口市中心约八公里左右。
刘运权
2021-06-29
特色
【小区户型】小区共有12栋.户型有开间55㎡、两房72㎡、78㎡、90㎡、三房85㎡、123㎡和127㎡。无遮挡
【小区设施】小区有业主会所、泳池、小型儿童游乐场、少部分健身器材、全通各栋地下停车库。
【房屋品质】小区有大品牌开发商建筑，条形砖外墙、板塔结合、防水防电相组合
不足
小区内外地人比较多，住户居多、租户较少、入住率高达70%左右、都是28-55岁年龄段左右的人群。
账号已注销
2020-11-03
特色
【轨道交通】西门出去100米有公交车站，38路，99路，13路，方便出行
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元。在售户型开间55平，2房78平，3房85平、123平、127平。
【小区设施】小区车位比例1：1.1，车位充足，小区内有业主会所游泳池，儿童游乐园，健康跑到。
【生活配套】出南门900米星海湾商业街，金逸影城，西门出行100米有千百汇超时的，北门100米到海
【房屋品质】碧桂园开发的房屋，品质质量好，条砖外墙，板塔结合，防水防电相结合。
不足
小区位于新埠岛开发新区，没有设计公立学校，周边配套还在建设，不够成熟
账号已注销
2020-09-12
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站400米，有8条公交线路经过，层站坐29路经过5站可到达商业广场，五站可到达鹏辉
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有运动器材，小区安静出门就是海边，平时下班时间可以可以散步，运动
【房屋品质】小区为2015年迁房，外墙全新，看起来很新，干净，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区入住率高，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整并解决地下车库正常使用。
王燕
2020-06-24
特色
【小区户型】小区共有12栋楼, 20个单元组成。在售户型有开间55平, 2房78平, 3房85平、123平、127平。
【小区设施】小区车位比1:1.1,所以车位充足,小区内有业主会所游泳池,儿童游乐场,健康跑道等。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街;有美食街生活超市KTV金逸影城等,小区背面就有国际幼儿园。
【房屋品质】碧桂园开发的房屋品质质量好,外立面采用“龙驹”牌的外墙砖高端耐脏采用刚性防水和柔性防水相结合。
【居民素质】小区内外地人口居多,住户居多。入住率高达百分之七十五。主要人群为28-55岁。居民素质普遍比较高。不
不足
小区远离市区,交通不便,配套还不是很完善,大多税费较高。
符尊威
2020-06-12
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元组成。在售户型有开间55平，2房78平，3房85平、123平、127平。
【小区设施】小区车位比1:1.1，所以车位充足，小区内有业主会所游泳池，儿童游乐场，健康跑道等。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街；有美食街生活超市KTV金逸影城等，小区背面就有国际幼儿园。
【房屋品质】碧桂园开发的房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖高端耐脏采用刚性防水和柔性防水相结合。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多。入住率高达百分之七十五。主要人群为28-55岁。居民素质普遍比较高。
不足
小区远离市区，交通不便，配套还不是很完善，大多税费较高。
王小亮
2021-10-23
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，多是2梯四户或者2梯五户
【小区设施】小区有业主会所、泳池、小型儿童游乐场、少部分健身器材
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场
不足
小区距离市区远，没有设定公立学校，周边配套还在建设中还不够成熟
田阳
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路、99路、13路出行方便
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间45平，两房78平和90平，三房85平、94平、123平和127平的三房。
【小区设施】小区有业主会所、泳池、小型儿童游乐场、少部分健身器材
【生活配套】出门往南300米可到星海湾风景商业街，有美食街生活超市，KTV全逸影城等，800米可到新世界海鲜市场
不足
小区离市区远，没有设定好的公立学校，周边配套还在建设中还不够成熟
高立宁
2020-09-19
卓亚家缘
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交站，38路，99路，13路出行方便
【小区户型】小区共有12栋，户型有开间55平，两房78平，三房85平，94平，127平的三房
【小区设施】小区有业主活动场所，泳池，小型儿童游乐园，健身器材，每栋都有地下停车场。
【生活配套】出门往南300米可到星海湾风景商业街，有美食街生活超市，KTV全逸影城等，800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条形外墙，板塔结合，防水防电相结合。
不足
小区距离市区远，没有设定公立学校，周边配套还在建设中还不够成熟
苏运宇
2021-08-06
江岛房地产
特色
【轨道交通】小区西门有38路，99路和13路公交车站，出行方便。
【小区户型】小区一共有11栋楼，20个单元组成，有开间一房两房，三房四房，49平到145平，楼间距宽。
【小区设施】小区内泳池会所，小型儿童乐园 少部分儿童健身设施，小区人车分流。
不足
小区距离市区远，没有公立学校。周边配套还在建设中，还不够成熟，大多税费比较高。
账号已注销
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区西门出去100米有公交车站，38路，99路，13路，出行方便
【小区户型】小区一共11栋楼，20个单元组成户型，有开间一房两房，三房四房，49平-145平楼间距宽。
【小区设施】小区游泳池 ，会所， 小型儿童乐园 少部分健身设施全通的地下停车场，小区人车分流。
【生活配套】出西门300米是星海湾风景商业街，有品牌大超市，还有金逸影院，800米可到新世界海鲜市场。
【房屋品质】大开发商，广物地产开发，房屋质量过关，车库防潮防水 ，房子隔音效果好
不足
小区目前还没学位，周边配套还在建设不太熟。
王雅漪
2020-07-14
海南壹兴信息咨询服务有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有38路，99路，13路公交车，出行方便小区内实行人车分流，小孩子们可以在小区内任意玩耍，
【小区户型】小区一共有12栋，总高18层，小区楼间距大，小区绿化环境好，小区主力户型有78平，85平124平等。
【小区设施】小区有会所，会所内有儿童乐园，舞蹈室，健身房，乒乓球台等，小区户外还有多处儿童游乐设施建身器材等
【生活配套】小区楼下即有大型商圈，超市，游乐场，海鲜市场等，小区还有公立幼儿园，孩子上学非常方便
【房屋品质】大开发商，房屋质量过关，偶有小问题开发商也会十分配合整改
不足
小区位于新埠岛，相对于海口市中心约8公里左右
廖宝健
2020-06-11
丰裕房地产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，户型有开间55㎡，2房78㎡，90㎡，3房85㎡、123㎡和127㎡。无遮挡楼间距宽
【小区设施】小区有业主会所、泳池、小型儿童游乐场、少部分健身器材，全通各栋楼地下停车库。
【生活配套】出门往南300米可到星海湾风景商业街；有美食街生活超市，KTV全逸影城等，800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】小区由大品牌的开发商建筑，条形砖外墙，板塔结合，防水防电相结合。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多，租户较少，入住率高达70%左右，都是在28-55岁人群为主。
不足
小区远离市区，目前配套不齐全、
陈娟
2021-05-20
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元组成，在售户型有开间55平，两房78平，三房85平.123平.127平。
【小区设施】小区车位比例 1；1.1，所以车位充足，小区内有业主会所游泳池，儿童游乐场，健康跑道等等。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街，有美食街生活超市KTV金逸影城等，小区背面就有国际幼儿园。
【居民素质】小区内地人口居多，住户居多，入住率高达百分之七十五，主要人群为28-55岁，居民素质普遍比较高。
不足
小区离市区有点远 交通不便 配套还不是很完善。 车位紧张
账号已注销
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区三个门—东门、北门、南门 距离公交站100米 可乘坐13路;38路;99路公交车通往海甸岛
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，分别有60平一房二厅一卫，76平两房两厅一卫以及124平三房两厅两卫
【小区设施】小区有会所，会所内有儿童乐园，舞蹈室，健身房，乒乓球台等，小区户外还有多处儿童游乐设施建身器材等
【生活配套】出一期南门300米有千百惠超市，西门对面100米有千百惠超市，距离海边100米，距金逸影城1000米
不足
小区远离市区交通不便，配套也还不是很完善，此小房屋区产权证刚满二年，交易税费会高一些
谢依婷
2021-01-22
东锦房地产
特色
【轨道交通】小区西门有38、99、13路公交车站，出行方便
【小区户型】小区一共11栋楼，20个单元组成户型，有开间一房两房，三房四房，49平-145平楼间距宽。
【小区设施】小区有泳池会所 小型儿童游乐园 少部分健身设施，全通的地下停车场，小区人车分流。
【生活配套】出门往南300米可到星海湾风景商业街，有美食街生活超市，KTV全逸影城等，800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】一期是由广物集团开发的，条型外墙，板塔结合，防水防电相结合。
不足
小区距离市区远，没有设定公立学校，周边配套还在建设中还不够成熟
