滨海国际君御湾解读
李自成
2020-09-26
江岛房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯五户，南北通透，主推大户型，123平三房两厅两卫为主力户型，140平为四房两卫，适合改善
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，游泳，出门就是海边
【生活配套】向西边100米有个大型超市，一共有3层，一楼是超市，二楼三楼是商场。小区外面有儿童滑滑梯，娱乐场所
【房屋品质】小区2015年左右交的房子，当时是广物建的，后来碧桂园收购了。质量很好。大开发商
不足
地面上车位目前不足，招成车辆乱停放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
邓鹏
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区西门50米有38、54、99、13路等公交车，可以去到国贸，西海岸、解放西、高铁东站等
【小区户型】小区主力户型为85的小三房和120多的大三房，小区总高18层，成合围式布局，平均楼间距70米，视野好
【小区设施】在小区11栋前有一个业主会所，两个游泳池，在12号楼前有健身器材，在10栋B单元前有一个大型儿童滑梯
不足
小区位置在新埠岛上，周边配套不完善，商业设施不多，位置离中心较远，买菜购物不是很方便
苏兴琳
2020-06-11
特色
【小区户型】在售户型：小区共有12栋，53.55平开间，两房78，三房85 123 127 126 128平
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费高
【小区设施】滨海国际里面有会所，游泳池有地下停车场，有小型儿童游乐场，可供业主使用
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰比较拥挤
黄立健
2020-10-24
特色
【小区户型】小区共11栋楼20个单元楼组成。户型有49至159平，有开间，两房，三房。85平的小三房为主力户型。
【小区设施】小区内中央设有业主会所提供业主休闲娱乐。游泳池、儿童乐园、健身器散落在小区楼下，业主娱乐好去处。
【生活配套】1000米内星海湾商业街，金逸湾影院；西门出行200米有仟佰汇超市，生活便利，休闲娱乐生活丰富。
不足
小区距离市区较远，没有设立公立学校。
曾庆铭
2020-07-12
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，分别有60平一房二厅一卫，76平两房两厅一卫以及124平三房两厅两卫
【小区设施】小区绿化覆盖率高，有儿童乐园，游泳池以及供小区业主使用会所
【生活配套】附近800米有两家高星级酒店餐饮服务，配备有星海湾水岸风情街，娱乐餐饮一体化
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，17年统一精装修交房
不足
小区目前配套不够完善，没有学区
梁平平
2019-12-25
特色
【小区户型】小区共12栋楼 在售户型:开间55平 2房78平 3房85 123平、127平南北无遮挡楼间距宽。
【小区设施】滨海国际里面有会所，游泳池，有地下停车场，有小型儿童娱乐场所。可供业主使用
【生活配套】出一期南门300米有千百惠超市，西门对面100米有千百惠超市，距离海边100米，距金逸影城1000米
【房屋品质】碧桂园开发房屋品质质量好外立面采用 “龙驹“牌的外墙砖高端耐脏采用刚性防水和柔性防水想结合。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多，租户较少，入住率高达70%左右，都是在28－55岁人群为主
不足
区远离市区，交通不便，配套不完善，税费太高了，现在附近配套没有那么成熟
邓发民
2020-08-14
搏邦地产
特色
【小区户型】在售户型：小区共有12栋，53.55平开间，两房78，三房85 123 127 126 128平
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费高
【小区设施】滨海国际里面有会所，游泳池有地下停车场，有小型儿童游乐场，可供业主使用
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰比较拥挤
苏会霞
2020-04-05
必火房地产
特色
【轨道交通】小区门口是38路公交，可到达海口火车东站，万绿园等，方便快捷，
【小区户型】本小区有1房至4房户型面积49至150平，总高18层一期有11栋楼二期有9栋楼楼间距宽，采光通风好
【小区设施】小区配备有泳池儿童乐园，健身器材等，车位1比1，全部是地下车位，人车分流
不足
目前没有公立学校，想要學区的暂时先别考虑
陈元德
2019-11-27
特色
【小区户型】小区共12栋楼，在售户型:开间55平、2房78平3房85、123平、127平南北无遮挡楼间距宽。
【小区设施】滨海国际里面有会所，游泳池，有地下停车场，有小型儿童娱乐场所。可供业主使用
【生活配套】出一期南门300米有千百惠超市，西门对面100米有千百惠超市，距离海边100米，距金逸影城1000米
【房屋品质】碧桂园开发房屋品质质量好外立面采用 “龙驹“牌的外墙砖高端耐脏采用刚性防水和柔性防水想结合。
不足
小区远离市区，交通不便，配套不完善，税费太高了，现在附近配套没有那么成熟
林卫
2019-11-18
特色
【小区户型】在售户型有55平开间，78平两房，85平123平127平三房，南北通透，无遮挡，主打户型127平三房
【小区设施】小区车位1:1:1车位充足，有业主会所，游泳池，儿童游乐场，健康跑道。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街，有美食街生活超市KTV金逸影城等800米可到新世纪海鲜市场。
【房屋品质】碧桂园开发房屋质量好外立面采用“龙驹”牌的外墙砖高端耐脏，采用刚性防水和柔性防水相结合。
不足
小区靠海，冬天风大有点冷，目前离市区远。
李昌清
2019-12-01
特色
【小区户型】滨海国际主打的是大户型三房的都是127平，楼间距大概有20米，每个户型都是采光充足，没有任何一个暗房
【小区设施】滨海国际里面有会所，游泳池，有地下停车场，有小型儿童娱乐场所，可供业主使用。
【房屋品质】2016交的房，品质还是相当不错的，因为滨海国际一期是广物弄的，楼顶防潮还得不错的，不会漏水。
不足
税费太高的，现在附近配套没有那么成熟。
黎圣天
2019-07-14
家宅乐
特色
【小区户型】小区共12栋楼，在售户型:开间55平、2房78平3房85、123平、127平南北无遮挡楼间距宽。
【小区设施】小区车位比1:1.1车位充足小区内有业主会所 游泳池. 儿童游乐场 健康跑道等。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街:有美食街生活超市KTV金逸影城等800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】碧桂园开发房屋品质质量好外立面采用 “龙驹“牌的外墙砖高端耐脏采用刚性防水和柔性防水想结合。
不足
小区远离市区，交通不便，配套不完善。
王钟
2019-04-23
特色
【小区户型】在售户型：53、55平开间，100平2房。大阳台、南北无遮挡、楼间距宽，采光 通风性好。
【小区设施】小区车位比1:1.1，车位充足
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街
【房屋品质】碧桂园地产、房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖，高端耐脏，采 用刚性防水和柔性防水想结合。
不足
小区房源总价比较高、
李明波
2019-04-27
特色
【小区户型】53、55平开间，100平2房。大阳台、南北无遮挡、楼间距宽，采光通风性好。
【小区设施】小区车位比1:1.1，车位充足，小区内有业主会所、游泳池、儿童游乐场、健康跑道等，可满足客户的需求。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街：有美食街、生活超市、KTV、金逸影城等。800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】碧桂园地产、房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖，高端耐脏，采用刚性防水和柔性防水想结合。
不足
小区的房总价有点偏高。
李书敏
2019-02-26
特色
【小区户型】在售户型：53、55平开间，100平2房。大阳台、南北无遮挡、楼间距宽，采光
通风性好。
【小区设施】小区车位比1:1.1，车位充足
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街
【房屋品质】碧桂园地产、房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖，高端耐脏，采
用刚性防水和柔性防水想结合。
不足
小区比较近海，冬天风大比较冷，物业费也比较高
李尤骁
2019-06-15
特色
【小区户型】【小区户型】在售户型：53、55平开间，100平2房。大阳台、南北无遮挡、楼间距宽，采光通风性好。
【小区设施】小区车位比1:1.1，车位充足，小区内有业主会所、游泳池、儿童游乐场、健康跑道等，可满足客户的需求。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街：有美食街、生活超市、KTV、金逸影城等。800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】碧桂园地产、房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖，高端耐脏，采用刚性防水和柔性防水想结合。
不足
该小区总价的偏高了。
赵健
2019-08-27
特色
【小区户型】在售户型：53、55平开间、100平2房，大阳台，南北无遮挡，楼间距宽，采光通风好。
【小区设施】小区车位比1：1，车位充足，小区内有业主会所，游泳池，儿童游乐场，健身跑道，可满足业主的需求。
【生活配套】小区500米有星海湾风情商业街：有生活超市、KTV、金逸影城等等。1500米可到达新世界海鲜市场。
不足
小区离着海边很近，物业费也比较高。
吴多裕
2019-10-28
江岛房地产
特色
【小区户型】小区总共12栋 分别有开间 正规1房一厅 2房 3房 4房
【小区设施】泳池 儿童娱乐设施 业主活动中心 车位充足
不足
位置相对偏一点点 好多都是不满二年税费比较高
林旭双
2019-02-12
环球屋
特色
【小区户型】在售户型：53、55平开间，100平2房。大阳台、南北无遮挡、楼间距宽，采光通风性好。
【小区设施】小区车位比1:1.1，车位充足，小区内有业主会所、游泳池、儿童游乐场、健康跑道等，可满足客户的需求。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街：有美食街、生活超市、KTV、金逸影城等。800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】碧桂园地产、房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖，高端耐脏，采用刚性防水和柔性防水想结合。
不足
小区的房总价有点偏高了。
账号已注销
2018-12-08
特色
【小区户型】有69㎡一房一厅、82㎡、100㎡舒适两房、南北通透、观海大阳台，送大飘窗，含精装、带露台
【小区设施】小区中心业主会所，涵盖有健身房、舞蹈房、阅读室、乒乓球室、品茶室等、小区业主免费使用
【房屋品质】广物地产、房屋品质质量好，外立面使用“龙驹”牌的外墙砖，高端耐久。采用刚性防水和柔性防水相结合
不足
小区离海比较急，冬天风会有点大，冬天会稍微潮 新埠岛海星路目前在修路，交通稍微有点不便
