滨海国际君御湾解读
赵伟杰
2019-07-11
晟汇物业
特色
【小区户型】滨海国际分两期共20栋，一期11栋、二期9栋、总高18层、楼间距宽敞，85平小三房，居家经典户型
【小区设施】小区有儿童滑梯，业主会所配有乒乓球健身房等，有泳池，次卡20元儿童10元、小区有地下车位月租210元
【生活配套】出一期南门300米有千百惠超市，西门对面100米有千百惠超市，距离海边100米，距金逸影城1000米
不足
目前小区好多房子不满两年，出售的话税费高一些
林旭双
2019-02-12
环球屋
特色
【小区户型】在售户型：53、55平开间，100平2房。大阳台、南北无遮挡、楼间距宽，采光通风性好。
【小区设施】小区车位比1:1.1，车位充足，小区内有业主会所、游泳池、儿童游乐场、健康跑道等，可满足客户的需求。
【生活配套】往南300米可到星海湾风情商业街：有美食街、生活超市、KTV、金逸影城等。800米可到新世界海鲜市场
【房屋品质】碧桂园地产、房屋品质质量好，外立面采用“龙驹”牌的外墙砖，高端耐脏，采用刚性防水和柔性防水想结合。
不足
小区的房总价有点偏高了。
王信宝
2018-09-17
特色
【小区户型】滨海国际一期，总共12栋！有76平—90平2房85平—100平小3房，121平—140平大3房，4房
【小区设施】小区内有50米标准泳池，在6栋与12栋中间位置。有小区会所，会所内有桌球室，娱乐室，健身房等。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多，租户较少，入住率高达70%左右，都是在28-55岁人群为主。
不足
整个小区的产证都是不满两年的，交易会产证 大税，个税，契税，税费相对会非常高！
郑辉
2019-06-10
升恒房产
特色
【小区设施】小区有会所，网球场，健身房，商业街，游泳池 能够满足业主生活所需
【生活配套】小区500米星海湾风情商业街：有生活超市、KTV、金逸影城等等。1500米可到新世界海鲜市场吃海鲜!
不足
单价总价高,不好成交!!`
路志远
2019-07-06
特色
【轨道交通】小区三个门—东门、北门、南门 距离公交站100米 可乘坐13路;38路;99路公交车通往海甸岛
【其他描述】广州晟汇物业管理有限公司，物业费2.5元/平米/月
不足
小区为次新小区 税费大多不满两年
刘小六
2018-08-17
特色
【小区户型】小区有11栋楼，总高18层，主力户型56-70平两房
【小区设施】有儿童乐园，露天泳池，老人活动中心，会所，停车位1：1
【房屋品质】开发商是广东广物房地产（集团）有限公司，采用刚性防水和柔性防水相结合
不足
位置较偏，市政配套不全
符军师
2017-08-10
链家旅居地产
特色
【小区户型】有69㎡一房一厅、观海大阳台，送大飘窗、82㎡、100㎡舒适两房、南北通透，含精装、带露台
【小区设施】小区中心业主会所，涵盖有健身房、舞蹈房、阅读室、乒乓球室、品茶室等、小区业主免费使用
【生活配套】业主步行300米到星海湾风情商业街，有美食街、餐饮、生鲜超市、KTV、中影国际影城等
【房屋品质】广物地产、房屋品质质量好，外立面使用“龙驹”牌的外墙砖，高端耐久。采用刚性防水和柔性防水相结合。
不足
小区离海比较急，冬天风会有点大，冬天会稍微潮
新埠岛海星路目前在修路，交通稍微有点不便
梁其国
2018-12-15
特色
【小区户型】小区有三期，30栋高层，户型为40平，56平一房，77平一房一厅，100平两房，120平三房
【小区设施】小区有业主会所，网球场，健身房，商业街，满足业主生活所需
不足
小区靠近价格过高，不好成交
何布丁
2018-08-25
特色
【小区设施】小区有地上地下停车场车位情况：地上车位数453，地下车位数981有露天游泳池儿童游乐场小区小朋友娱乐
【房屋品质】海南金海晟有限公司。开盘时间2018-02-10，交房时间2019-12-31隔音非常好防水防潮完善
不足
小区有偏，交通不方便，物业费高2.4元
张子龙
2017-02-18
君城房地产
特色
【轨道交通】有54路、57路、60路、38路，其中38路直达项目，，步行300米即到。
【小区户型】两梯六户 板塔结合、南北通透
【小区设施】有儿童游乐园、老年活动中心、会所；车位1：1
【生活配套】新埠岛，交通便利：东至美兰机场23公里车程；过新埠桥，五公里车程到市中心
【房屋品质】海南金海晟有限公司、隔音效果超好，防水防潮做的都很完善、车位充足
不足
离海边近有点潮湿和风大
张科
2017-06-23
特色
【小区户型】两梯四户-六户，99-126㎡舒适三房及143㎡阔绰四房（在售），南北朝向（观海与观园林）。
【其他描述】北望琼州海峡，南靠游艇港湾，东面可见岛内小支流和海岛原生树林，周边环境优美，视野开阔。
【小区设施】该项目车位充足（比例为1：1），该小区有阳光泳池、七彩儿童乐园、老年娱乐中心、运动休闲公园。
不足
离海边近风大且潮湿；学校在三至五年内建成，近期小孩上学不太方便。