小区绿化率为23%，小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有泳池、凉亭供业主休闲娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内有电动车停放区，但也有较多电动车乱停放在草坪内，整体环境一般。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面是米色墙砖组成，防水和耐腐蚀效果较好；小区外立面整体保持较好，目前没有墙皮脱落和老化现象。

小区共有12栋楼，楼栋分布均匀合理，楼间距适中，容积率为3；小区户型为1-3居室，户型面积约50㎡-130㎡；主推户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群。

小区有10个出入口，滨江新苑（A区）西南2门位于敬贤路与流水坡路交叉口北100m附近，禁机动车通行；A区东南门位于敬贤路与流水坡路交叉口东北200m附近；A区停车场位于敬贤路福建大厦西南侧约180m附近；A区南2门位于南渡江教师村北附近；A区西一门人行门位于滨江新苑A区西北（文明东路南）附近；A区西南3门位于滨江路56号附近；A区西南门位于敬贤路与流水坡路中山北路北150m附近；A区西门位于滨江路海口市南渡江教师村西50m附近；a地下车库停车场位于流水坡路铭德美景苑东侧约200m附近；西2门（人行门）位于流水坡路附近。

物业管理情况一般，对于树木植被的修剪不及时，也未及时检修健身娱乐等配套设施，小区内电动车停放乱的情况，物业也未及时改善；保洁人员工作态度一般，小区道路比较干净，没有明显垃圾，但不及时清理小区内垃圾桶，导致垃圾桶垃圾比较满。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区大门设有车牌识别系统，还设有保安亭，外来车辆需要登记才能进入小区；行人以及电动车可以随意进出小区；小区内有较多摄像头，24小时监控，居民居住安全有保障。

距离小区约2.4km有国秀城，是居民逛街购物的好去处；距离小区约106m有宜之佳生活超市(滨江新苑50分店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约361m有金顺来鲜鱼馆(青年路店)，方便居民就餐。

距离小区约766m有武警海南省总队医院，居民就医比较方便；距离小区约308m有美兰区白沙街道社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约29m有益民康药房，居民买药比较方便。

距离小区约293m有海口市美兰区公益性蔬菜批发直销市场，居民买菜比较方便；距离小区约787m有中国邮政储蓄银行(青年路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约962m有中国联通5G社区宽带服务中心，方便居民办理通讯或宽带业务。

距离小区约402m有美兰区宪法主题公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约885m有美兰区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有美兰区人民政府，方便居民处理相关琐事。

距离小区约2.4km有中影国际影城海口南亚广场店(南亚广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有纯歌派对量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有亚瑟健身俱乐部(国兴桫椤湾店)，方便居民健身锻炼。

对于过渡置业人群，建议选择50㎡左右的1居室，户型总价较低，能够减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于改善置业型人群，可以选择户型面积130㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人隐私空间，居住舒适度较高。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，一定程度上能加快房屋出售速度；小区户型多样，比如50㎡左右的1居室，大多购房者都可以负担，有利于房屋尽快出售；小区停车位不足，建议有车位的业主附带车位一起出售，能够提高成交率。

小区周边教育资源丰富，建议有孩子上学的家庭选择租住72㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，方便孩子上学；对于安置老人的租房者，建议选择70㎡左右的2居室，户型大小合适，打扫起来不费力，子女来探望时有地方住。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班人群，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主可以将房屋出售给家庭成员较多的租客，或者可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。

小区内各项健身娱乐设施比较齐全，居民在小区内可以得到很好的锻炼，小区周边有较多底商，还有菜市场、商场等，居民平时生活购物比较方便；小区物业管理不够完善，有较多电动车乱停放，影响了居民在小区内活动；邻里相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区业主多为本地人，3代家庭居多，年轻人平时工作比较忙，家里的小孩上下学由老人帮忙接送；小区内也有较多中年人，大多购买小区内大房型，大多事业稳定；业主整体素质比较高，邻里关系比较好。