- 鸿禾公寓
- 12965 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙昆南路90-1号
- 单位自建
- 海南友合物业管理有限公司
小区概述
- 鸿禾公寓小区位于龙华区海垦板块，由海南天鸿实业投资有限公司开发，于2004年竣工，小区楼龄较老；小区共有3栋楼，容积率为3；户型为1-2房，户型面积约36㎡-69㎡，主力户型为69㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达38%，环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约215m有海南师范大学公交站，该站途经9路、10路、11路等多路公交车；距离小区约291m有明光国际酒店公交站，该站途经9路、14路、35路等多路公交车；距离小区约360m有永旺商厦公交站，该站途经77路、62路、44路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约240m有安宁路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
8.9
213个
附近幼儿园
29个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约209m有瑞德幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约449m有海南师范大学实验小学，该小学是公立小学；距离小区约692m有海南中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达38%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑比较简约，外立面由浅绿的涂料组成；小区楼龄楼龄较老，部分墙体有老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，楼栋分布合理，容积率为3；户型为1-2房，户型面积约36㎡-69㎡；主推户型为69㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于龙昆南路90-1号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 398户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平一般，工作人员定期修剪绿植景观，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，但小区内电动车停放乱的现象，物业未及时处理；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区是开放式的，但小区门口设有门卫室，安保人员配备充足，24小时轮流值班；小区内有多个摄像头，并与110实时联网，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有城西商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约199m有品香园隆发平价超市，居民日常采购比较方便；距离小区约185m有兴乐购便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有海口市中医院，方便居民就医；距离小区约756m有坡博东社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约179m有文霞大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约725m有金花市场(金花新路)，居民买菜比较方便；距离小区约242m有中国农业银行24小时自助银行(龙昆南支行)，居民存取款比较方便；距离小区约498m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1km有红城湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有海口市琼山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约91m有海口市龙华区城西镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有博视·金逸影院，居民看电影比较方便；距离小区约823m有零点时尚量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约281m有领航健身(海师店)，方便居民健身。
鸿禾公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
14436元/㎡
1.46%
03-09
14203元/㎡
1.61%
03-16
13940元/㎡
1.85%
03-23
13825元/㎡
0.82%
03-30
13739元/㎡
0.62%
04-06
13584元/㎡
1.13%
04-13
13465元/㎡
0.88%
04-20
13314元/㎡
1.12%
04-27
13156元/㎡
1.19%
05-04
13089元/㎡
0.51%
05-11
13049元/㎡
0.31%
05-18
12965元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15290元/㎡
4.89%
2024-07
16559元/㎡
4.72%
2024-08
16400元/㎡
3.72%
2024-09
15868元/㎡
0.35%
2024-10
15654元/㎡
1.0%
2024-11
15714元/㎡
10.4%
2024-12
15489元/㎡
11.9%
2025-01
14871元/㎡
11.18%
2025-02
14706元/㎡
8.02%
2025-03
13814元/㎡
4.42%
2025-04
13247元/㎡
7.16%
2025-05
12965元/㎡
13.23%
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