- 琼山区政府大院
- 12722 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文庄路20号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 琼山区政府大院位于琼山区琼山大道板块，于1996年竣工，房龄较老。小区容积率为2，建筑类型为小高层住宅房，共12栋楼房。小区户型有约80㎡的两房，约110㎡的三房，约140㎡的四房，户型方正，南北通透。小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。小区带有篮球场和排球场，比较有品质感，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区附近设有公园，公共设施完善；
- 小区紧靠医院，医疗资源丰富；
- 购物中心距离小区较远，购物丰富。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距小区约61m有琼山文化宫公交站，1路等公交车在此经过；距小区约174m有琼山旅社公交站，4路、44路、58路等公交车在此经过；居民乘公交出行比较方便快捷。小区紧靠文庄路，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.1
初中
8.4
207个
附近幼儿园
28个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约129m处有琼山文化宫幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区508m左右有海口市琼山第一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约244m处有琼山中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.8
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区环境一般，小区有篮球场、排球场等，孩子有玩耍的地方，居民健身运动也比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好，小区干净整洁，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。地下室装防水石膏板，防潮效果好。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为2，建筑类型为小高层住宅房，共12栋楼房。小区户型有约80㎡的两房，约110㎡的三房，约140㎡的四房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有1个出入口，南门靠近文庄路，在富士高摄影冲印店附近。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 359户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 排球场。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理道路的垃圾，保持环境美观。小区的篮球场和排球场等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
2个
商场
124个
超市
19个
便利店
商业配套
小区附近约264m为天茂商厦，该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.2km有好又多(博雅店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有罗森便利店(文庄路店)，距离小区约69m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约354m为海口市第四人民医院(分院)，是一家二级甲等综合医院。距离小区约169m有文庄社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医。距离小区约197m有广安堂(府城中山路分店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约529m有北胜农贸市场(红城湖路店)，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约180m有中国工商银行(琼山支行)，距小区约185m有中国工商银行24小时自助银行(琼山支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通(天茂百货店)距小区约301m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，琼山区府城三角公园距小区约373m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约252m有海口市琼山区图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.2km有海南省人民政府，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约730m有博视金逸影院，影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约162m有梦之约量贩KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约218m有俏佳丽美容养生会所，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
琼山区政府大院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11281元/㎡
0.11%
04-28
11407元/㎡
1.12%
05-05
11546元/㎡
1.22%
05-12
11572元/㎡
0.23%
05-19
11634元/㎡
0.54%
05-26
11679元/㎡
0.39%
06-02
11671元/㎡
0.07%
06-09
11674元/㎡
0.03%
06-16
11886元/㎡
1.82%
06-23
12256元/㎡
3.11%
06-30
12657元/㎡
3.27%
07-07
12722元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13900元/㎡
10.57%
2023-09
14057元/㎡
11.82%
2023-10
13415元/㎡
6.71%
2023-11
12139元/㎡
3.44%
2023-12
11825元/㎡
5.93%
2024-01
11853元/㎡
5.71%
2024-02
11826元/㎡
6.28%
2024-03
11367元/㎡
9.33%
2024-04
11312元/㎡
8.42%
2024-05
11672元/㎡
11.55%
2024-06
12256元/㎡
12.73%
2024-07
12722元/㎡
8.47%
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