- 三弦慧府
- 16813 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 长滨四路
- 海南天泓基业房地产开发有限公司
- 海南天泓基业房地产开发有限公司
小区概述
- 三弦慧府位于海口市龙华区金贸板块。小区由三弦资产控股股份有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为3.4，总建面积约为200000㎡，占地面积约为40000㎡。小区由10栋多层、高层、超高层建筑组成。小区户型有161㎡-208㎡左右的3房-5房和55㎡左右的1房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
- 海口西海岸挺秀公园和远大购物中心距离小区比较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，丁香园公交站距离小区约102m，停靠的公交车有35路等，三弦慧府西门公交站距离小区约117m，停靠的公交车有35路等。长滨四路距离小区约196m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
6.9
小学
6.5
初中
6.5
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，中科幼教海口市京朗幼儿园距离小区约686m，海口市五源河幼儿园距离小区约905m。长滨小学距离小区约727m，是一所公办的小学。海口新海学校距离小区约2.5km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
9.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.4，总建面积约为200000㎡，占地面积约为40000㎡。小区由10栋多层、高层、超高层建筑组成。小区户型有161㎡-208㎡左右的3房-5房和55㎡左右的1房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北一门人行门、北二门人行门和地下停车场。北一门人行门靠近超几装饰，北二门人行门靠近德佑华盛国际公寓合创睦家店，地下停车场靠近鑫鑫窗帘。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1164户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 海南天泓基业房地产开发有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共738车位
- 地上31个，地下707个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。远大购物中心距离小区约346m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，琼菜记忆（西秀店）距离小区约70m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。海南省肿瘤医院距离小区约675m，是一所三乙医院。长滨社区卫生服务站距离小区约787m，居民出现常见的疾病可以在此就医。华荣大药房（远大店）距离小区约143m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。五源河农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。中国民生银行距离小区约632m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（远大购物中心营业厅）距离小区约270m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。黑石健身（远大购物中心店）距离小区约339m，居民可以来此锻炼身体。海口风启风帆冲浪俱乐部距离小区约1.8km，居民可以在此冲浪。
三弦慧府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
17806元/㎡
0.19%
02-02
17825元/㎡
0.11%
02-09
17787元/㎡
0.21%
02-16
17717元/㎡
0.39%
02-23
17599元/㎡
0.67%
03-02
17494元/㎡
0.6%
03-09
17387元/㎡
0.61%
03-16
17246元/㎡
0.81%
03-23
17141元/㎡
0.61%
03-30
17055元/㎡
0.5%
04-06
16886元/㎡
0.99%
04-13
16813元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18692元/㎡
8.38%
2024-06
18776元/㎡
6.63%
2024-07
18936元/㎡
10.37%
2024-08
18686元/㎡
11.57%
2024-09
18382元/㎡
12.09%
2024-10
18328元/㎡
12.19%
2024-11
17983元/㎡
14.33%
2024-12
17764元/㎡
13.74%
2025-01
17795元/㎡
15.34%
2025-02
17636元/㎡
16.78%
2025-03
17134元/㎡
18.82%
2025-04
16813元/㎡
15.41%
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