- 上丹花苑(B区)
- 14319 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴丹路18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 上丹花苑(B区)位于琼山区国兴大道板块，于1998年竣工，房龄较老；小区容积率为2，小区由多层和小高层住宅房组成，共10栋楼，户型南北通透，采光较好；小区主推户型有约120㎡的3房，约140㎡的四房，户型繁多；小区目前的价格低于板块内的平均价格，总体比较适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近设有公园，公共设施完善；
- 小区靠近医院，医疗资源丰富；
- 购物中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通便利，小区附近公交车类型比较多，省农科院公交站距离小区约273m，这里途经29路、58路等公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有兴丹路、红城湖路等多条主干道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.0
初中
8.3
207个
附近幼儿园
27个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约44m处有新上丹花苑幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区575m左右有华师海南附小，此学校是一所民办小学；距离小区约834m处有华中师范大学海南附属中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较少，植被稀少，多为一些灌木和低矮的树木；小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有花园、凉亭，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以米白色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为2，小区由多层和小高层住宅房组成，共10栋楼，户型南北通透，采光较好；小区主推户型有约120㎡的3房，约140㎡的四房，户型繁多；楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有2个出入口，分别是东门和停车场。东门靠近兴丹路，在鸿春堂药房附近。停车场靠近兴丹路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 352户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员工作态度较好，居民遇到问题时处理及时；物业认真负责，小区路面几乎没有垃圾，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁，会定时对小区内的绿植进行修剪。
安保
小区设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共102车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
2个
商场
110个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，金鹿商业广场距离小区约707m，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；好又多(博雅店)距离小区约1km，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；厨房好味(兴丹店)距离小区约203m，店铺好评比较多，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，海口市第三人民医院距离小区936m，该医院为二级甲等医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；巴伦社区卫生站距离小区约279m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；鸿春堂药房距离小区约50m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常用药需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，东门农贸市场距离小区约650m，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，距离小区625m左右有农村商业银行(美鑫分社)，距离709m左右有中国建设银行24小时自助银行(文庄路)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；小区周边有营业厅，中国联通(毅凡通讯专营店)距离小区约67m，中国移动(启达专卖店)距离小区约251m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，海口市琼山区国兴街道办事处距离小区约470m，居民日常可以就近咨询、办理相关的业务；美舍河带状公园距离小区约998m，居民饭后可以到这散散步；海南工商职业学院图书馆距离小区约578m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，啪啪啪电竞(兴丹路店)距离小区约210m，66台球会所距离小区约90m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；北宇健身(工商学院店)距离小区约97m，喜欢健身的居民可以选择此处；海口中视国际影城(国秀城店)距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这看电影。
上丹花苑(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14367元/㎡
7.54%
04-21
15413元/㎡
7.28%
04-28
15951元/㎡
3.49%
05-05
16032元/㎡
0.51%
05-12
16020元/㎡
0.07%
05-19
15851元/㎡
1.05%
05-26
15580元/㎡
1.71%
06-02
15235元/㎡
2.21%
06-09
14830元/㎡
2.66%
06-16
14565元/㎡
1.79%
06-23
14371元/㎡
1.33%
06-30
14319元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14284元/㎡
4.68%
2023-09
14048元/㎡
8.27%
2023-10
13703元/㎡
6.53%
2023-11
13154元/㎡
12.09%
2023-12
12649元/㎡
20.72%
2024-01
11828元/㎡
12.44%
2024-02
11788元/㎡
12.4%
2024-03
11650元/㎡
12.35%
2024-04
15717元/㎡
18.15%
2024-05
15668元/㎡
18.99%
2024-06
14371元/㎡
12.41%
2024-07
14319元/㎡
1.26%
上丹花苑(B区)问答
上丹花苑(B区)周边小区房源
上丹花苑(B区)同区域房源推荐
