- 天利龙腾湾
- 14897 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道292号
- 海南天利投资发展有限公司
- 深圳市天利物业管理有限公司
小区概述
- 天利龙腾湾位于秀英区西海岸CBD板块，由海南天利投资发展有限公司开发完成；小区于2019年竣工，共有6栋楼，由高层组成，容积率3.28左右；小区户型面积有46㎡-146㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好；小区内有游泳池，夏天的时候居民们可以在小区内游泳锻炼。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 海南省肿瘤医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海南国际会展中心公交站距离小区约370m(该站停靠28路、35路区间、37路等多路公交车)，长滨五路口公交站距离小区约416m(该站停靠35路)，居民乘坐公交车出行方便；长滨北五路距离小区约216m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
6.2
初中
6.5
19个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
海口市京朗幼儿园距离小区约700m，该幼儿园是公立学校；长滨小学距离小区约2.2km，该小学是公立小学；海南省海口技师学院距离小区约2.3km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区的道路两边种植着高大的棕榈树，观赏性较好；小区内有花园，是平时居民散步的好去处，旁边有健身器材，方便居民锻炼，还有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区有凉亭、游泳池等配套，设施完善，环境整洁优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由蓝灰色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2019年竣工，共有6栋楼，由高层组成，容积率3.28左右；小区户型面积有46㎡-146㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，东门位于滨海大道154号；西门位于长滨北五路2号；地下停车场位于滨海大道266号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2666户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市天利物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1879车位
- 地上155个，地下1724个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
联华超市(长滨西二街店)距离小区约1.4km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；海口万豪酒店-万豪中餐厅距离小区约483m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，海南省肿瘤医院距离小区约1.6km，距离小区近，居民就医方便；小美医生(远大广场店)距离小区约1.1km，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；养天和大药房(福德居店)距离小区276m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
五源河农贸市场距离小区约2km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国银行(海口长滨路支行)距离小区约685m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(远大购物中心营业厅)距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，海口五源河国家湿地公园距离小区约2.3km，方便居民晨练和散步；海口市政府距离小区约1.7km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，中影国际影城(远大店)距离小区约1km，居民看电影比较方便；尚铎茶舍距离小区约394m，居民可来此品茶聊天；香蕉健身运动距离小区约404m，居民健身比较方便。
天利龙腾湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16603元/㎡
0.22%
02-02
16620元/㎡
0.1%
02-09
16572元/㎡
0.29%
02-16
16451元/㎡
0.73%
02-23
16303元/㎡
0.9%
03-02
16092元/㎡
1.29%
03-09
15828元/㎡
1.64%
03-16
15553元/㎡
1.74%
03-23
15327元/㎡
1.45%
03-30
15116元/㎡
1.38%
04-06
14960元/㎡
1.03%
04-13
14897元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17811元/㎡
1.62%
2024-06
17797元/㎡
1.71%
2024-07
17749元/㎡
3.85%
2024-08
17811元/㎡
3.68%
2024-09
17211元/㎡
4.82%
2024-10
17086元/㎡
6.85%
2024-11
16976元/㎡
6.62%
2024-12
16508元/㎡
7.99%
2025-01
16592元/㎡
8.19%
2025-02
16349元/㎡
8.81%
2025-03
15295元/㎡
15.14%
2025-04
14897元/㎡
16.87%
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