滨江海岸玺湾(3期)解读
唐颖康
2020-11-29
乐美家房产
特色
【轨道交通】小区门口20米有滨江海岸公交站，坐5路可到达西海岸，国贸等地，21路可到达白沙门公园，方便游玩。
【小区户型】小区主要有户型55-73平的两房，住宅97-127-155平的三房四房。
【小区设施】小区下楼100米就是餐厅，室外的健身房，200米有游泳池。
【生活配套】小区距离农贸市场1公里，海甸城1.5公里，鹏辉商业广场两公里，海口市人民医院2.5公里，配套齐全。
不足
该小区的物业费较高。
王冠枢
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区门口20米有滨江海岸公交站，坐5路可到达西海岸，国贸等地，21路可到达白沙门公园，方便游玩。
【小区户型】小区有58平的两房 73平的两房 85平的三房
【小区设施】小区有自带的商业街，位于小区西门目前营销中心旁8栋和11栋之间有室外的健身室，3栋附近有泳池。
【生活配套】距离农贸市场1公里，海甸城1.5公里，鹏辉商业广场两公里，海口市人民医院2.5公里，吃喝玩乐一体购物
不足
小区刚交房入住率不高，目前还有栋楼在建，对居民生活影响大，绿化少，多数的底面积被商业占据。
吴维锐
2020-07-29
特色
【小区户型】小区4栋，6栋，7栋是小高层，1栋，2栋是高层，楼间距不太大，5栋临近江边，可看江景。
【其他描述】物业费是2.5元每平方，水费3.28每吨，电费是0.68元每度。
【小区设施】小区东门入口处，正对面就有老人小孩活动区，有小孩滑梯，跷跷板等设施。
【生活配套】楼下旁边就有健身房，咖啡厅，餐饮店，小药店，晚上还有热闹的摆地摊小夜市。
【房屋品质】现由碧桂园接手，建筑面积约600000平方米，统一精装修交房，绿化率高，离马路约有60来米，噪音很小
不足
地上车位不是很足，但是可以停放在，商业街那一带。
胡茂平
2020-12-06
特色
【轨道交通】出小区门口20米有公交站，坐5路可到达西海岸，国贸等地，21路可到达白沙门公园。
【小区户型】小区主要有户型38平大开间，55-73平的两房，住宅97-127平的三房和四房
【小区设施】小区有自带的商业街，位于小区西门8栋和11栋之间有室外的健身室，3栋附近有泳池。
【生活配套】距离农贸市场1公里，海甸城1.5公里，鹏辉商业广场两公里，海口市人民医院2.5 公里
不足
该小区的物业费偏高一些
路志远
2021-05-04
特色
【其他描述】物业：广州晟汇物业管理有限公司海南分公司美兰 - 海甸 - 海甸东三街
【居民素质】没有吵闹现象邻居都是素质较高的人群
不足
绿化率较高，树木花草比较多
账号已注销
2020-11-11
特色
【小区户型】小区主要有户型38 71一房 ，124三房
【其他描述】开发商：碧桂园开发商 开发商自己的物业公司 管理规范好
【小区设施】小区有自带的商业街，位于小区西门目前营销中心有室外的健身室，3栋附近有泳池。
【生活配套】距离农贸市场1公里，海甸城1.5公里，鹏辉商业广场两公里，海口市人民医院2.5 公里，
不足
小区目前的物业费偏高
元伏姣
2021-01-11
特色
【小区户型】三期主要户型有38平的大开间和55，73两房公寓，住宅有97平和127平的三房及四房
【小区设施】南门有大型商业街，还有写字楼，小区西门8楼与11楼之间有室外运动健康器材，3栋楼旁还有泳池
不足
住宅限售房源多，公寓交易税费高
阮彬
2020-11-23
葫芦置业
特色
【小区户型】该小区主要有户型38平-71平的一房，124平的三房。
【小区设施】该小区：有儿童游乐园，老年人活动中心，绿地花园，人车分流。
【生活配套】200米可到达旺佳旺超市，15000可到达海甸城，25000可到达海口市人民医院。
不足
该小区物业费过高，租客多。
蔡仁彪
2020-11-12
特色
【轨道交通】出小区门口300米有公交车站可达西海岸、新埠岛、白沙门公园，附近交通方便
【房屋品质】开发商是碧桂园，物业也是碧桂园的，一楼架空，有烟感消防警报器，统一精装交付
【居民素质】小区租户相对来说较多一些，年轻人特别喜欢在这里租房子，小区新楼道干净整洁，开发商统一装修风格适合年轻
不足
小区多数为公寓，交易税费高，住宅大多数都限购，租户多
孙东东
2020-09-18
乐美家房产
特色
【小区户型】小区在售公寓为37-124平，主要在售小户型公寓，总层高25-32层
【小区设施】小区地下车位1:0.8，人车分流，8栋和11栋之间有室外健身器材，3栋附近有泳池
【生活配套】距离农贸市场1公里，海甸城1.5公里，鹏辉商业广场2公里，市人民医院2.5公里，可满足日常生活需要
不足
相对于一期和二期，三期的绿化还是偏少了一点，绿化率只有35%
何芳
2021-01-08
特色
【小区户型】小区主打户型38M、71M、90M、124M户型方正明厨明卫
【其他描述】碧桂园开发商～开发商自己的物业公司 管理规范好
【生活配套】小区距离农贸市场1公里～海甸城1.5公里～鹏辉商业广场两公里、海口市人民医院2.5公里
不足
小区目前物业费偏高～配套不成熟
杨益
2020-09-04
特色
【小区户型】滨江海岸分两个地块单独管理，户型是38-120之间的1-4房
【小区设施】小区有绿地花园，儿童娱乐设施，会所，老年活动中心，喷泉。人车分流
【生活配套】门口有旺佳旺超市，100米处是星巴克，南门对面有饭店，有洗车场
不足
小区刚开发 周边刚成熟 物业过高
戴桂玲
2021-01-07
特色
【轨道交通】出小区门口20米有公交车站坐5路车可到达西海岸，国贸等地，21路可到达白沙门公园，
【小区户型】小区主要户型38平大开间，55~73平的两房，住宅97~127平的三房和四房。
不足
该小区的物业费偏高一些。
王青
2020-11-23
特色
【小区户型】小区有58平的两房 73平的两房 85平的三房
【其他描述】开发商：碧桂园开发商 开发商自己的物业公司 管理规范服务好
【生活配套】小区楼下就是大型的商超 有儿童早教教育 水吧 健身房
不足
该小区的物业费有点偏高
王春儿
2021-01-07
特色
【小区户型】小区有38平大开间的公寓，97—127平的住宅
【生活配套】小区距离农贸市场1公里，海甸城1.5公里，鹏辉商业广场2公里
不足
该小区物业费有点偏高
程亮
2021-01-04
特色
【小区户型】高层建筑，板塔结合，南北通透，精装交付
【小区设施】小区没有有游泳池，健身器材，业主活动室
不足
由于施工，道路不完善
账号已注销
2019-08-20
特色
【轨道交通】小区门口20米有滨江海岸公交站，坐5路车到西海岸，国贸等，21路车可到白沙门公园游玩
【小区户型】小区主要有户型55-73平的两房，住宅118-182平的三房四房，小户型适合居住，度假，大户型刚需
【小区设施】8栋和11栋之间有室外健身房，10栋旁边有商业街，3栋旁边有游泳池，车位比1：1
【生活配套】小区自带临街住宅底商，超市，正中央还有室外健身房离海口市人民医院2.5公里，海甸九中1公里，
不足
小区距离商场过近，噪音过大，目前还有栋楼在建，对居民生活影响大。绿化少，多数的地面面积被商业占据
黎圣天
2019-07-18
特色
【轨道交通】小区门口20米有滨江海岸公交站，坐5路车到达西海岸，国贸等地。坐21路车可到达白沙门公园，方便游玩。
【小区户型】小区主要有55-85平两房户型，97-127平三房和155平四方户型，小户型两房，总价低。
【生活配套】向南走1公里有旺佳旺超市，南走1.5公里有中海影城，向西走2公里有海甸岛城，吃喝玩乐一体购物城。
不足
小区距离商场很近，噪音太大，小区刚交房，入住率不高，小区有栋楼还在修建，对居民生活影响大。
赵健
2019-08-26
特色
【小区户型】小区主要有55-85平的两房，97-127平三房和155平的四房，小户型适资度假、刚需。
【小区设施】小区有自带的商业街 位于小区西门目前营销中心旁 8栋和11栋之间有室外的健身室，3栋附近有泳池。
【生活配套】距离农贸市场1公里、海甸城1.5公里、鹏辉广场2公里、海口市人民医院2.5公里，吃喝玩乐一体购物城。
不足
小区距离商场过近，噪音过大，绿化少。
周著贤
2019-08-26
我房网
特色
【轨道交通】小区门口20米有滨江海岸公交站，做五路到达西海岸，国贸等地，坐21路可到达白沙门公园，方便游玩。
【小区户型】小区主要有55-85平两房户型，97-127三房和155平四房户型，小户型两房适合居住，度假
【生活配套】向南走一公里有旺佳旺超市，南走1.5公里有中海影城，向西走两公里有海甸城，大，吃喝玩乐一体的购物城
不足
小区距离商场过近，噪音过大，税费高
